Apartmán v Puerto Banús, Málaga, ponúka 112 metrov štvorcových obytného priestoru s tromi spálnami a dvoma kúpeľňami. Projekt sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol, v oblasti známej luxusnými jachtami, vysokým štandardom služieb a medzinárodnou atmosférou. Výstavba bola dokončená a nemovitosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Poloha v blízkosti pláže a prístavu zabezpečuje prístup k širokej škále voľnočasových aktivít a služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v štvrti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbelly, v prestížnej pobrežnej oblasti Costa del Sol. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je len 686 metrov, kým k prístavu Puerto José Banús je to 500 metrov. Obec je umiestnená v nadmorskej výške 11 metrov s miernym sklonom k moru, čo zabezpečuje pohodlný prístup k pobrežiu.
Apartmán so 112 m² poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie pre rodinu alebo pre využitie ako druhé bydlisko. Tri spálne a dve kúpeľne umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa potrieb obyvateľov. Spoločné priestory vrátane obývacej izby s prístupom na terasu poskytujú priestor pre spoločenské aktivity a oddych. Zahrnuté garážové státie rieši problém parkovania v tejto frekventovanej oblasti.
Projekt je už kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nemovitosť je vo výbornom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy. Akostné štandardy vykonaných prác zodpovedajú miestnym predpisom a normám pre moderné bývanie v tejto prestížnej oblasti. Všetky priestory sú plne funkčné a vybavené.
Projekt nie je určený pre osoby s obmedzenou mobilitou, keďže nie je špeciálne prispôsobený ich potrebám. Apartmán nenabíza výhľad na more, len na záhrady. Vzhľadom na mestskú lokalitu môže byť v letnej sezóne väčšia hlučnosť. Obytný komplex nemá vlastné športové vybavenie nad rámec spoločného bazéna. Parkovanie je obmedzené na jedno miesto v garáži.
Ref: VL393079
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre páry alebo rodiny hľadajúce druhé bývanie v teplom podnebí s prístupom k luxusným službám. Vhodné je aj pre investíciu do krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, vzhľadom na vysoký turistický potenciál oblasti (5 miliónov návštevníkov ročne). Pre osoby, ktoré cenia mestský životný štýl s prístupom k moru a športovým aktivitám, je táto lokalita ideálna. Vhodné je aj pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk. Pre dôchodcov alebo osoby s flexibilným pracovným časom, ktoré chcú stráviť zimu v teplom podnebí, ponúka túto možnosť.
Apartmán je vybavený modernou plne vybavenou kuchyňou s vysokokvalitnými spotrebičmi. Kúpeľne sú moderné s vaňou alebo sprchovacím kútom, ktoré spĺňajú štandardy luxusného bývania. Vybavenie obsahuje vstavané skrine, čo maximalizuje úložný priestor. Podlahové krytiny sú vybrané s ohľadom na odolnosť a estetiku. Klimatizačný systém zabezpečuje komfort počas celého roka. Spoločné priestory vrátane záhrad a bazéna sú udržiavané na vysokej úrovni, čo prispieva k celkovému komfortu bývania. Výťah v budove zjednodušuje prístup do vyšších poschodí.
Cena apartmánu začína na 550 000 €, čo je pre túto lokalitu štandardná cenová hladina. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je táto nemovitosť cenovo vyššia, čo odráža prestížnu polohu a štandard vybavenia. Trh s nemovitosťami v Puerto Banús vykazuje stabilnú poptávku, s 4 743 transakciami v regióne, čo naznačuje zachovanie hodnoty nehnuteľností v dlhodobom horizonte.
Denný rytmus v Puerto Banús je ovplyvňovaný jeho štatutom luxusnej destinácie. Ranné hodiny prinášajú pokojné chvíle pri káve v jednej z miestnych kaviarní, poobede je určené pre oddych na pláži alebo aktívny šport. Vzhľadom na východnú orientáciu apartmánu je jeho terasa ideálna na vychutnávanie si rannej kávy za svetla denného svetla. Navečer ožíva oblasť okolo prístavu s množstvom reštaurácií a barov. Obchodné služby sú dostupné pešo, čím sa minimalizuje potreba auta pre bežné potreby. V zime si oblasť zachováva svoju atmosféru, aj keď s menšou intenzitou turistického ruchu.
Infraštruktúra v okolí projektu je rozvinutá s dobrou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 451 metrov, lekáreň 274 metrov a nemocnica 1,3 km. V okolí 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekární, 4 banky a 9 kaviarní. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 9 linkami MHD s 50 zastávkami v okolí. Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené 41 základnými a 28 strednými školami v regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami. Okrem toho je v okolí dostupné 52 hotelov s takmer 13 000 lôžkami, čo svedčí o vysokej kapacite ubytovacích služieb v oblasti.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte Puerto Banús a jeho okolia. Apartmán sa nachádza v blízkosti prístavu a pláže, s vynikajucou dostupnosťou k všetkým kľúčovým bodom v oblasti. Modré značky označujú pláže, zelené golfové ihriská a oranžové významné služby a vybavenie. Cesty sú znázornené sivou farbou, pričom vzdialenosti sú uvedené v metrov a kilometrov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús is positioned in the southwest of Marbella, within the Nueva Andalucía area. This location places it approximately 6.3 km from Marbella's city center and 6.9 km from Estepona, making it central to the most sought-after areas of the Costa del Sol. The area is strategically positioned between the sea and the mountains, offering both coastal and inland experiences. Compared to other residential developments along the Costa del Sol, Puerto Banús stands out for its exclusivity and proximity to high-end services. The location offers a balance between accessibility to major urban centers and the tranquility of a residential area.
Nearest beach Playa de Puerto Banús is located at a distance of 686 meters, reachable on foot in approximately 8-10 minutes. For golf enthusiasts, Real Club de Golf Las Brisas is 2.2 km away, while other golf courses are within 2.5-2.8 km. Malaga-Costa del Sol Airport is located 45 km away, approximately 35-40 minutes by car depending on traffic. Gibraltar Airport is 51 km away. Shopping opportunities are abundant with numerous luxury boutiques in the marina area and regular shops within walking distance. Charging for electric vehicles is available at 325 meters, adding convenience for eco-friendly transportation.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
The area enjoys a Mediterranean climate with average annual temperature of 19.3°C. During summer, temperatures range between 25-30°C, while winter months see 12-18°C. The region boasts 3,856 sunshine hours annually, contributing to its appeal as a year-round destination. The swimming season lasts 6 months when water temperature exceeds 20°C, typically from May to October. The apartment is situated at an elevation of 11 meters above sea level with a gentle slope of 0.3% toward the beach, ensuring easy accessibility. The microclimate in this part of Costa del Sol is particularly favorable, protected from harsh weather conditions by surrounding mountain ranges.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Puerto Banús offers access to several beaches, with Playa de Puerto Banús being the closest at 686 meters. Other nearby beaches include Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) and Playa de San Pedro (2.8 km). For golf enthusiasts, the area is exceptionally well-served with Real Club de Golf Las Brisas at 2.2 km, The Range golf lessons at 2.5 km, and Magna Marbella Golf at 2.8 km. Sports facilities include Polideportivo San Pedro (2.2 km), Rocodromo (2.8 km), and CrossFit Marbella (3.1 km). The marina area offers water sports activities and yacht excursions. The proximity to these recreational facilities makes the location ideal for active lifestyle enthusiasts.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús is positioned in the southwest of Marbella, within the Nueva Andalucía area. This location places it approximately 6.3 km from Marbella's city center and 6.9 km from Estepona, making it central to the most sought-after areas of the Costa del Sol. The area is strategically positioned between the sea and the mountains, offering both coastal and inland experiences. Compared to other residential developments along the Costa del Sol, Puerto Banús stands out for its exclusivity and proximity to high-end services. The location offers a balance between accessibility to major urban centers and the tranquility of a residential area.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v regii Costa del Sol, predstavuje apartmán v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho prestížnou polohou a štandardom vybavenia. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) síce ponúkajú nižšiu vstupnú cenu, ale nemajú porovnateľnú blízkosť k luxusným službám a zariadeniam. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je síce podobne orientovaný na kvalitné bývanie, ale chýba mu exkluzivita polohy Puerto Banús. Oblasť Puerto Banús je známa vysokou koncentráciou luxusných obchodov, reštaurácií a nočného života, čo ju odlišuje od iných častí Costa del Sol. Zatiaľ čo iné lokality môžu ponúknuť pokojnejšie prostredie, Puerto Banús poskytuje jedinečnú kombináciu mestského života s prístupom k moru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
