Stanovanje v Puerto Banúsu, enem najbolj ekskluzivnih območij na Costa del Sol. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 112 m² ponuja praktično bivalno površino v dokončanem objektu. Lokacija zagotavlja neposreden dostop do mestnih ugodnosti ob ohranjanju bližine sredozemske obalne črte. Puerto Banús, razvit leta 1970, se je razvil v pomembno zabaviščno središče s približno 5 milijoni letnih obiskovalcev, kar ga uvršča med prepoznavna cilja v južni Španiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je locirano v urbaniziranem območju Puerto Banúsa, z neposrednim peš dostopom do marine in okoliških poslovnih objektov. Nahaja se na 11 m nadmorske višine v bližini Playe de Puerto Banús (686 m) in različnih lokalnih storitev. Lokacija združuje stanovanjsko udobje z dostopom do mariških storitev in objektov.
Konfiguracija s tremi spalnicami ustreza standardnim stanovanjskim potrebam za stalno bivanje ali daljša bivanja. 112 m² tlorisnega načrta zagotavlja zadosten prostor za dnevne aktivnosti, dve kopalnici pa podpirata funkcionalnost gospodinjstva. Lega stanovanja proti vrtom ponuja vidno zasebnost ob ohranjanju povezave z urbanskim okoljem.
Objekt je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšen habitation. Ni gradbenih faz ali načrtovanja razvoja, ki bi vplivali na sedanje ali prihodnje prebivalce. Nepremičnina je na voljo za prenos brez čakalnih obdobij, povezanih z novogradnjami, kar omogoča neposreden prevzem in naselitev.
Stanovanje ne ponuja neposrednega dostopa do plaže kljub bližini obalnih območij. Parkiranje je omejeno na vključen garažni prostor, kar lahko predstavlja omejitve za gospodinjstva z več vozili. Mestna lokacija pomeni omejene naravne okolje v primerjavi z bolj podeželskimi nepremičninami v regiji. Kompleks ne vključuje zasebnih bazenskih površin, ampak se zanaša na skupna območja.
Ref: VL393079
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno bivališče v uveljavljenem luksuznem cilju brez negotovosti, povezanih z novo gradnjo. Konfiguracija s tremi spalnicami ustreza manjšim družinam ali tistim, ki potrebujejo občasne prostore za goste. Lokacija pritegne posameznike, ki cenijo neposreden dostop do mestnih ugodnosti in obalnih dejavnosti. Nepremičnina deluje dobro kot primarno prebivališče za tiste, ki sprejmejo sredozemski življenjski slog ali kot sekundarni dom za podaljšane sezonske bivanja. Kupci, ki dajejo prednost varnosti in udobju, bodo našli strukturo zaprte skupnosti usklajeno z njihovimi zahtevami. Bližina mednarodnih šol (British International School na 4,8 km) jo naredi primerno za družine, ki razmišljajo o izobraževalnih prehodih.
Stanovanje ustreza standardni gradbeni kakovosti, značilni za uveljavljene razvoje v Puerto Banúsu. Notranji prostori vključujejo vgradijo omar in sodobno kuhinjsko konfiguracijo, ki odraža sodobne oblikovalske preference. Kopalniške prostore opremljene s prhe brez dodatnih kopalnih funkcionalnosti. Objekt zagotavlja dostop z dvigalom, kar izboljšuje dostopnost za prebivalce. Klimatska kontrola vključuje centralno ogrevanje, kar odpravlja hladnejše zimske mesece v regiji. Materiali in površine so usklajeni s sredozemskimi gradbenimi standardi, z poudarkom na trajnosti in praktičnem vzdrževanju. Dokončan status razvoja omogoča potencialnim kupcem ocenitev dejanskih razmer namesto konceptualnih predstavitev, kar zagotavlja preglednost glede materialne kakovosti in gradbenih tehnik.
Stanovanje je na trgu pri ceni €550.000, kar predstavlja vstopno točko za trospalniške nepremičnine v tem uveljavljenem kompleksu v Puerto Banúsu. Cena odraža status nepremičnine kot dokončane in lokacijo v enemu od prepoznavnih luksuznih območij na Costa del Sol. Vrednotenje vključuje garažni prostor, kar predstavlja pomembno ugodnost v območju z omejenimi možnostmi parkiranja. Cenitev postavlja nepremičnino v srednji cenovni razred nepremičnin v Puerto Banúsu, kar ponuja dostop do območja pod nivojem premijskih cen.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju v Puerto Banúsu temelji na udobju mestnega obalnega življenja. Jutranje rutine koristijo od bližine bistvenih storitev, kot so supermarketi (451 m) in lekarne (274 m), kar omogoča praktično opravljanje brez uporabe vozila. Lega zagotavlja jutranjo svetlobo v bivalnih prostorih, kar ustvarja naravne dnevne ritme glede na vzorce svetlobe. Območje marine ponuja možnosti prehranjevanja in nakupovanja v peš hodbi, kar nudi večerne zabave brez načrtovanja prevoza. Stanovanjski kompleks ponuja skupne zunanje prostore, vključno s bazenskimi območji, za rekreativno rabo med toplimi meseci. Varnostne značilnosti zaprte skupnosti prispevajo k občutku varnosti v živahnem okolju Puerto Banúsa.
Lega stanovanja v Puerto Banúsu ponuja celovit dostop do infrastrukture znotraj kompaktnega geografskega območja. Bistvene storitve, vključno s supermarketi, lekarnami in bankami, obstajajo znotraj 500 m radija, kar podpira praktične dnevne zahteve brez potrebe po prevozu. Zdravstvene storitve so dosegljive preko petih lokalnih zdravstvenih centrov, z najbližjo bolnišnico na 1,3 km od nepremičnine. Izobraževalna infrastruktura vključuje 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji, z mednarodnimi možnostmi na dosegu 5 km. Prevozna povezljivost obsega devet linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar olajša premikanje po območju Marbelle. Urbano okolje uravnava stanovanjsko funkcionalnost s komercialno dostopnostjo, ohranjajoč praktične prednosti uveljavljenega razvojnega območja ob hkratni zagotovitvi bližine rekreacijskih ugodnosti, značilnih za premium cilje Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja znotraj razvitega urbanega območja Puerto Banúsa in osvetljuje njegovo razmerje do marine in obalne infrastrukture. Ključne ugodnosti, vključno s plažami, golf igrišči in prevoznimi potmi, so vidno predstavljene, kar zagotavlja kontekst glede integracije nepremičnine v širše območje Nueva Andalucía. Ravninski teren neposrednega območja, očiten v 0,3% naklonskem gradientu, je viden v zemljevidovih predstavah višin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je lociran znotraj Nueva Andalucíje, jugozahodno od Marbelle, kar ga uvršča kot integralen del večjega mestnega območja Marbella na Španskem Costa del Sol. Lega koristi od infrastrukture in storitev Marbelle ob hkratnem ohranjanju posebne identitete kot specializiranega prosti časovnega in stanovanjskega cilja. Njegova lega znotraj te uveljavljene obalne regije zagotavlja povezljivost z Málago (približno 45 km vzhodno) in Estepono (približno 15 km zahodno), kar ustvarja dostop do raznovrstnih urbanih centrov v provinci. Razvojna zgodovina območja od 1970 je ustvarila zrelo stanovanjsko okolje z doslednim razvojem infrastrukture, kar ga ločuje od nastajajočih obalnih destinacij z nedokončanimi določitvami storitev.
Stanovanje je locirano 686 m od Playe de Puerto Banús, kar ponuja dostop do primarnih plažnih ugodnosti v 10 minutah peš. Dodatne obalne možnosti vključujejo Playo Canina Ventura del Mar na 1,6 km in Playo de San Pedro na 2,8 km, kar ponuja raznolike plažne izkušnje na kratkih razdaljah. Golfske ugodnosti so dosegljive preko Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, z dodatnimi možnostmi na The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Regionalna povezljivost vključuje letališče Málaga-Costa del Sol na 45 km in letališče Gibraltar na 51 km, kar podpira mednarodne potovanjske zahteve. Lega marine kot uveljavljenega zabaviščnega centra zagotavlja dosleden dostop do restavracij in trgovskih storitev skozi vse leto, z 73 restavracijami znotraj 2 km od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús koristi od sredozemskega podnebja, ki ga karakterizira 3.856 sončnih ur letno, kar podpira dejavnosti na prostem skozi večino leta. Povprečna letna temperatura 19,3°C ustvarja miljne pogoje, s sezonskimi nihanji od 12°C v zimskih mesecih do 27°C poleti. Lega nepremičnine na 11 m nadmorske višine ohraja obalne klimatske pogoje brez značilnih temperaturnih razlik od mest ob morski gladini. Minimalni 0,3% naklon proti plaži zagotavlja raven teren, primeren za hojo in kolesarjenje. Plavalna sezona traja približno šest mesecev, z temperaturo vode, ki dosega ali presega 20°C od maja do oktobra. Ti klimatski pogoji podpirajo celoletno uporabnost zunanjih površin, vključno s skupnim bazenom in vrtovi kompleksa, kar izboljšuje funkcionalno bivalno površino preko notranjih dimenzij.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina omogoča dostop do več plaž z modro zastavo v 3 km, s Playo de Puerto Banús kot primarno možnostjo na 686 m. Ta bližina omogoča redne plažne dejavnosti kot del dnevnih rutin med ugodnim vremenom. Golfska infrastruktura je dobro zastopana v bližini, z Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, ki ponuja uveljavljena igrišča. Dodatne golf možnosti vključujejo The Range golf lessons na 2,5 km in Magna Marbella Golf na 2,8 km, kar ustvarja raznolike možnosti za različne ravni spretnosti. Rekreativne ugodnosti se raztezajo do športnih centrov, vključno z Polideportivo San Pedro na 2,2 km in CrossFit Marbella na 3,1 km, kar podpira strukturirane fitnes dejavnosti. Samotna mariška predstavlja pomembno rekreativno značilnost, s restavracijami, trgovinami in socialnimi prostori ob vodi, ki prispevajo k privlačnosti območja kot cilja za prosti čas. Kombinacija obalnih in rekreativnih infrastruktur ustvarja raznovrstne možnosti za sodelovanje prebivalcev z dejavnostmi na prostem.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je lociran znotraj Nueva Andalucíje, jugozahodno od Marbelle, kar ga uvršča kot integralen del večjega mestnega območja Marbella na Španskem Costa del Sol. Lega koristi od infrastrukture in storitev Marbelle ob hkratnem ohranjanju posebne identitete kot specializiranega prosti časovnega in stanovanjskega cilja. Njegova lega znotraj te uveljavljene obalne regije zagotavlja povezljivost z Málago (približno 45 km vzhodno) in Estepono (približno 15 km zahodno), kar ustvarja dostop do raznovrstnih urbanih centrov v provinci. Razvojna zgodovina območja od 1970 je ustvarila zrelo stanovanjsko okolje z doslednim razvojem infrastrukture, kar ga ločuje od nastajajočih obalnih destinacij z nedokončanimi določitvami storitev.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Stanovanje v Puerto Banúsu pri ceni €550.000 predstavlja višjo cenovno točko v primerjavi z obdobnimi razvoji v vzhodnih obalnih območjih Costa del Sol. Na primer, Aquamar v Torre del Mar ponuja nepremičnine od €269.950, kar kaže na znatne regionalne cene razlik. Podobno Lantana Residencial v Mijas ponuja alternative od €205.000, medtem ko Etherna Homes 2 v Esteponi se začne pri €259.000. Te razlike osvetljujejo položaj Puerto Banúsa kot premium cilja v širšem trgu Costa del Sol, ki zahteva približno 100-200% cenenih premij glede na vzhodne obalne alternative. Lega nepremičnine znotraj uveljavljenega luksuznega marinjskega okolja upraviči to diferenco preko prepoznavne znamke in doslednega mednarodnega povpraševanja. V primerjavi z nastajajočimi razvoji ponuja Puerto Banús gotovost infrastrukture s povsem dokončanimi objekti in storitvami, kar nasprotuje območjem, kjer poteka razvoj lahko ustvari začasne motnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
