Apartament położony w ekskluzywnej lokalizacji Puerto Banús w Maladze, w bezpośredniej bliskości plaży i portu. Nieruchomość o powierzchni 112 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, zlokalizowana jest w budynku o ukończonym statusie. Apartament znajduje się w zbudowanej dzielnicy z dostępem do wspólnej infrastruktury basenowej i terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w odległości spaceru od głównych atrakcji turystycznych i handlowych regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w strefie nadbrzeżnej Puerto Banús, w odległości 686 metrów od plaży. Otoczony jest zurbanizowaną infrastrukturą z dostępem do licznych usług w promieniu 2 km. Nieruchomość znajduje się na wysokości 11 metrów above sea level, na terenie o minimalnym nachyleniu 0,3% w kierunku wybrzeża.
Apartament zapewnia funkcjonalne rozwiązania dla osób poszukujących mieszkania w charakterze letniskowego lub całorocznego. Trzy sypialnie i dwie łazienki oferują adequate przestrzeń dla rodziny lub osób otrzymujących gości. Wschodnia orientacja budynku zapewnia poranne nasłonecznienie, a dostęp do tarasu pozwala na korzystanie z przyjemnego klimatu przez znaczną część roku.
Budynek o statusie ukończonym, gotowy do zamieszkania bez potrzeby oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Obiekt jest częścią zrealizowanej inwestycji typu urbanizacja z pełną infrastrukturą wspólną, w tym basenem i terenami zielonymi. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych prac wykończeniowych przed zamieszkaniem.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, gdyż dostępny jest jedynie basen wspólny. Lokalizacja w centrum turystycznym Puerto Banús może oznaczać zwiększony natłok turystów w sezonie, co może wpływać na poczucie prywatności. Apartament nie posiada widoku bezpośrednio na morze, jedynie na tereny zielone.
Ref: VL393079
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Niniejsza nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących mieszkania w charakterze letniskowego w prestiżowej lokalizacji z pełną infrastrukturą. Jest odpowiednia dla rodziny ceniącej dostęp do plaży i miejskich udogodnień bez konieczności posiadania samochodu. Lokalizacja w Puerto Banús przyciąga również osoby zainteresowane życiem w dynamicznej międzynarodowej społeczności z dostępem do luksusowych usług. Dla inwestorów, ukończony status budynku oraz rozwinięta infrastruktura turystyczna w okolicy wskazują na potencjał wynajmu krótkoterminowego. Apartament może również służyć jako główne miejsce zamieszkania dla osób ceniących klimat nadmorski przez cały rok.
Apartament wykończony jest w standardzie odpowiadającym współczesnym wymaganiom, z nowocześnie urządzoną kuchnią w układzie otwartym na pokój dzienny. Łazienki wyposażone są w nowoczesne kabiny prysznicowe, a sypialnie posiadają wbudowane szafy. Zdjęcia wskazują na użycie wysokiej jakości materiałów wykończeniowych, w tym płytek podłogowych w strefach wspólnych. Budynek wyposażony jest w windę, co zwiększa komfort mieszkańców, zwłaszcza osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Centralne ogrzewanie zapewnia komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach, co jest istotne w kontekście użytkowania całorocznego.
Cena apartamentu wynosząca 550 000 euro plasuje go w segmencie średnio-wysokiej klasy w porównaniu z lokalnym rynkiem. W kontekście Puerto Banús, znanej jako luksusowa lokalizacja, kwota ta reprezentuje przystępną opcję w porównaniu z innymi nieruchomościami w tej samej okolicy. W przeciwieństwie do porównywalnych projektów w innych częściach Costa del Sol, takich jak apartamenty w Torre del Mar czy Esteponie, ten obiekt oferuje prestiżową lokalizację po konkurencyjnej cenie za metr kwadratowy.
Codzienne życie w tej lokalizacji kształtowane jest przez bliskość morza i rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Mieszkańcy mają dostęp do plaży w ciągu kilku minut spacerem, co ułatwia poranne kąpiele czy wieczorne spacery wzdłuż wybrzeża. Dostępność licznych restauracji, kawiarni i sklepów w promieniu krótkiego spaceru eliminuje potrzebę codziennego korzystania z pojazdu. Obecność portu jachtowego Puerto Banús w pobliżu dodaje charakteru dzielnicy, czyniąc ją tętniącą życiem zarówno w sezonie, jak i poza nim. Mieszkańcy mogą korzystać z miejskiego stylu życia przy jednoczesnym dostępie do rekreacji wodnej i plażowej.
Mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w odległości spaceru. W promieniu 500 metrów znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni, co świadczy o dużej gęstości usług codziennego użytku. Obecność 5 centrów zdrowia w okolicy oraz szpitala w odległości 1,3 km zapewnia poczucie bezpieczeństwa pod względem opieki medycznej. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkoły podstawowe i 28 średnich w regionie, co stanowi istotny czynnik przy planowaniu dłuższego pobytu. Wysoki wskaźnik transakcji nieruchomościowych (4 743) wskazuje na dynamiczny lokalny rynek i zainteresowanie okolicą.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu w kontekście Puerto Banús, z widocznym umiejscowieniem w stosunku do plaży, portu jachtowego i głównych dróg. Zaznaczone zostały kluczowe punkty w najbliższym otoczeniu, w tym plaże, centra handlowe oraz obiekty rekreacyjne. Układ przestrzenny ukazuje gęstą zabudowę miejską charakterystyczną dla tej prestiżowej dzielnicy Marbelli.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Puerto Banús położony jest w południowo-zachodniej części Marbelli, w regionie Nueva Andalucía. Jest to kluczowa lokalizacja w obrębie Costa del Sol, oddalona o około 45 km od międzynarodowego lotniska w Maladze. W kontekście regionalnym, Puerto Banús stanowi jedno z głównych centrów turystycznych i rozrywkowych wybrzeża, przyciągające zarówno międzynarodowych turystów, jak i mieszkańców innych części regionu. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a atrakcjami nadmorskimi, co odróżnia ją od bardziej odludnych części Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów od nieruchomości, co stanowi około 8-10 minut spaceru. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 30-40 minut. Dostępne pola golfowe, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), znajdują się w krótkiej odległości od obiektu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 325 metrów, co stanowi udogodnienie dla właścicieli samochodów elektrycznych. Dostępność 9 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy zapewnia alternatywę dla przemieszczania się samochodem.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C z wahaniami między 12°C a 27°C w ciągu roku. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 856, co plasuje ten rejon wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,3%) w kierunku plaży sprawia, że teren jest płaski i łatwy do nawigacji pieszo. Klimat śródziemnomorski z łagodnymi zimami i gorącymi latami sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús (686 m), a dalej położone Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Rejon znany jest z dobrze utrzymanych plaż z dogodną infrastrukturą. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku renomowanych pól, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) oraz The Range golf lessons (2,5 km). W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km), siłownia CrossFit Marbella (3,1 km) oraz ścianka wspinaczkowa Rocodromo (2,8 km). Obecność portu jachtowego w odległości 0,5 km oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús położony jest w południowo-zachodniej części Marbelli, w regionie Nueva Andalucía. Jest to kluczowa lokalizacja w obrębie Costa del Sol, oddalona o około 45 km od międzynarodowego lotniska w Maladze. W kontekście regionalnym, Puerto Banús stanowi jedno z głównych centrów turystycznych i rozrywkowych wybrzeża, przyciągające zarówno międzynarodowych turystów, jak i mieszkańców innych części regionu. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a atrakcjami nadmorskimi, co odróżnia ją od bardziej odludnych części Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, apartament w Puerto Banús oferuje unikalną kombinację prestiżowej lokalizacji i pełnej infrastruktury miejskiej. Projekt Aquamar w Torre del Mar, dostępny od 269 950 euro, znajduje się w mniej ekskluzywnej lokalizacji i nie oferuje tak bliskiego dostępu do luksusowych udogodnień. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) położony jest w bardziej spokojnej okolicy, ale z mniejszą dostępnością do usług i rozrywki. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) jest w fazie rozwoju, co wiąże się z niepewnością co do finalnego charakteru dzielnicy. Nieruchomość w Puerto Banús, mimo wyższej ceny, oferuje wartość dodatkową w postaci ukończonej infrastruktury, potwierdzonej popularności turystycznej (5 milionów odwiedzających rocznie) i bliskości do zróżnicowanych usług.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
