Šis projektas yra įsikūręs Puerto Banūse, Malagoje, siūlydamas trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butą su 112 m² gyvenamosios plotos. Būstas yra miesto aplinkoje, arti paplūdimio, parduotuvių ir įvairių paslaugų. Baigtas statyti objektas reiškia galimybę nedelsiant įsikurti. Vieta suteikia prieigą prie vieno žinomiausių Ispanijos jachtų uostų su daugybe restoranų, parduotuvių ir pramogų vietų, į kuriuos pasiekti galima pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas siūlo vaizdus į žaliąsias zones iš terasos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs per trumpą atstumą nuo Puerto Banuso jachtų uosto ir Viduržemio jūros pakrantės. Miesto aplinka leidžia tiesiogiai pasiekti daugybę paslaugų, įskaitant maisto prekybos parduotuves, vaistines ir restoranus. Paplūdimys Playa de Puerto Banūs yra maždaug 686 metrų atstumu, o tai leidžia lengvai pasiekti pajūrio gyvenimą. Vieta subalansuoja paslaugų prieinamumą su išskirtinumu, būdingu Puerto Banuso rajonui.
Trys miegamieji talpina šeimas arba asmenis, reikalingus papildomo erdvės svečiams. Du vonios kambariai užtikrina praktinį patogumą kasdieniniam gyvenimui. 112 m² gyvenamojo ploto erdvė užtikrina patogų gyvenimą be per didelių priežiūros reikalavimų. Įtrauktas garažo vietas sprendžia praktinį stovėjimo problemą šiame populiariame rajone. Terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, suteikdama papildomą vietos poilsiui.
Kaip pilnai pastatytas statybos projektas, butas yra iš karto prieinamas apsigyventi be statybos delsos ar neapibrėžtumų. Pastatas turi modernių dizaino elementų, įskaitant visiškai įrengtą virtuvę ir atnaujintus vonios kambarius. Miesto gyvenvietė yra įsikūrusi su užaugusiais sodais ir baigtomis bendromis zonomis, įskaitant baseinus ir sodus. Nekilnojamasis turtas yra baigtas produktas, o ne vykstantis vystymasis.
Nekilnojamas turtas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, kadangi artimiausias paplūdimys reikalauja trumpo ėjimo. Kaip butas miesto gyvenvietėje, jis neturi atskiro namo privatumo. Puerto Banuso vieta reiškia didesnį gyventojų tankumą turizmo sezonu. Buto orientacija į rytus riboja popietės saulės poveikį terasai. Pastato išbaigtumas reiškia, kad jis nenaudoja pažangiausių statybos technologijų, kurias galima rasti naujuose projektuose.
Ref: VL393079
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka tiems, kurie ieško antrinės rezidencijos gyvyvingoje pakrantės vietoje su iš karto prieinamomis paslaugomis. Jis talpina šeimas, reikiančias kelių miegamųjų, išlaikant ryšį su miesto patogumais. Butas tinka tiems, kurie dalina laiką tarp savo šalies ir Ispanijos, kadangi saugi, uždara bendrioba leidžia sezoniniam gyvenimui be rūpesčių. Profesionalai, dirbantys nuotoliniu būdu, naudojasi patikima infrastruktūra ir artumu prie tarptautinių ryšių per artimą oro uostą. Turtas taip pat tarnauja investuotojams, ieškantiems nuomos potencialo Puerto Banūse, dėl regiono nuolatinio populiarumo tarp turistų. Tie, kurie mėgsta aktyvų socialinį gyvenimą, įvertins maisto gamybos, pirkimų ir pramogų pasirinkimą, pasiekiamą pėsčiomis. Butas nereikalauja didelės priežiūros, todėl jis tinka tiems, kurie prioritetą teikia gyvenimo būdui o ne nekilnojamojo turto priežiūrai.
Butas turi modernių apdailos elementų, įskaitant visiškai įrengtą virtuvę su šiuolaikinėmis buitinėmis technikos priemonėmis ir spintomis. Vonios kambarių įrangoje naudojami modernūs įrenginiai su dušais, sukurtais funkcionalumui ir lengvai priežiūrai. Grindų danga visame bute naudoja atsparias medžiagas, tinkamas pajūrio Ispanijos klimatui ir gyvenimo būdui. Sukurtos spintos miegamuosiuose kambariuose užtikrina laikymo sprendimus be papildomų baldų pirkimo poreikio. Terosos erdvė yra užbaigta su tinkomis medžiagomis lauko ekspozicijai, suteikianti sklandžią perėją tarp vidaus ir lauko gyvenimo erdvių. Langai ir durys sukurti užtikrinti tinkamą izoliaciją, išnaudojant natūralią šviesą. Bendrijos bendrosios zonos turi užaugusią žalyną ir puikiai prižiūrimus baseino objektus, rodančius nuolatinį dėmesį objekto išvaizdai ir funkcionalumui.
Nekilnojamas turtas yra kainuojamas 550 000 €, tai padeda jį į vidutinę-aukštą kainų kategoriją Puerto Banuso rajone. Ši kaina atspindi vietovės patrauklumą ir buto specifikacijas, įskaitant tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Kaina apima garažo vietą, kuri atitinka didelę vertę šio tankiai apgyvendinto rajone, kur stovėjimas yra ribotas. Baigtas statusas reiškia, kad nėra papildomų statybos išlaidų ar delsos. Lyginant su panašiais objektais regione, šis pasiūlymas atitinka pusiausvyrą tarp Puerto Banuso premijos ir praktinio funkcionalumo.
Kasdieninis gyvenimas šiame Puerto Banuso bute sujungia miesto patogumus su pakrantės prieinamumu. Ryto rutina gali apimti kavos gėrimą terasoje, žvelgiant į žalias zonas, prieš išeinant į artimas parduotuves ar kavinės. Artumas prie jachtų uosto leidžia laisvalaikiu vaikščioti pakrante, stebint prabangius jachtas ir stebint žmones daugybėje restoranų ir barų. Būtinos prekės, tokios kaip maisto prekybos parduotuvės ir vaistinės, yra patogiai pasiekiamos pėsčiomis, eliminuojant būtinybę naudotis automobiliu kasdien. Paplūdimis suteikia natūralią gyvenimo plėtrą šiltesniais mėnesiais, su galimybe plaukioti ar tiesiog ilsėtis jūros pakrantėje. Vakarais atkeliaja Puerto Banuso gyvybinga atmosfera, su valgio pasiūlymų įvairove nuo paprasto iki aukšto lygio, visais pasiekiamais pėsčiomis. Uždara bendrija užtikrina saugumo jausmą ir atskirumą nuo triukšmingo jachtų uosto regiono, kai to reikia.
Gyvenimas šiame Puerto Banuso bute pastato gyventojus į vieną iš gyviausių Costa del Sol vietų. Artimiausia apylinkė siūlo aukštos kokybės parduotuvių, restoranų ir pramogų centrų koncentraciją, pritraukiančią tarptautinius lankytojus. Už jachtų uosto komercinių pasiūlymų, rajonas apima kasdieninius būtinumus, įskaitant maisto prekybos parduotuves, vaistines ir sveikatos priežiūros įstaigas, pasiekiamas pėsčiomis. Transporto infrastruktūra teikia devynis viešojo transporto maršrutus su penkiasdešimt stotelių, leidžiančių judėti po regioną be priklausomybės nuo asmeninių transporto priemonių. Rajono planavimas pirmiausia orientuotas į pėsčiųjų prieinamumą, su gerai prižiūrimais šaligatviais ir perėjomis. Artumas prie miesto ir natūralių pakrantės bruožų sukuria gyvenimo aplinką, subalansuojančią patogumą su poilsio galimybėmis.
Žemėlapis parodo buto padėtį įkurtoje Puerto Banuso vystymosi srityje, pabrėžiant jo artumą prie jachtų uosto, paplūdžių prieigos taškų ir pagrindinių transporto maršrutų. Nekilnojamojo turto padėtis įvažiavimo atstumu nuo komercinių ir poilsio patogumų yra matomi. Tankumas aplinkinių patogumų, įskaitant restoranus, parduotuves ir paslaugas, rodo artimiausios kaimynystės apimtį. Žemėlapis taip pat iliustruoja ryšį tarp nekilnojamojo turto ir pagrindinių regioninių jungčių, įskaitant prieigą keliais link Marbelos, Esteponos ir galiausiai į Malagą per pakrantės A-7 autostradą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banūs užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, esant Nueva Andalucía rajone, pietvakariuose nuo Marbelos. Tai jį padaro maždaug 6 kilometrų atstumu nuo Marbelos miesto centro ir apie 55 kilometrų nuo Malagos miesto branduolio. Vieta tarnauja kaip orientacinis taškas vakarų Costa del Sol regione, jungiantis tiek pakrantės, tiek žemyninės vietovės tikslus. Platesniame Andalūzijos kontekste, Puerto Banūs yra vienas iš tarptautiniu mastu atpažįstamiausių vystymosi projektų pietų Ispanijos pakrantėje. Jo padėtis tarp jūros ir Sierra Blanca kalnų prieškalnių sukuria pereinamą aplinką, subalansuojančią pakrantės prieinamumą su kalnų fonu. Rajono vystymasis sukūrė mikroregioną, kuris veikia kaip atskirai, išlaikydamas stiprius ryšius su aplinkinėmis savivaldybėmis.
Butas siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių Costa del Sol destinacijų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banūs, yra tik 686 metrų atstumu, reikalaujantis maždaug 7-8 minučių ėjimo. Papildomi paplūdimiai, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar esantį 1,6 km ir Playa de San Pedro esantį 2,8 km, suteikia įvairovės lengvai pasiekiamame atstume. Golf entuziastai naudojasi artumu prie Real Club de Golf Las Brisas, esančio 2,2 km atstumu, teikiančio prieinamą sporto infrastruktūrą. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 45 kilometrų atstumu, maždaug 35-40 minučių kelio automobiliu, priklausomai nuo eikmių sąlygų. Malagos miesto centras pasiekiamas per maždaug 15 minučių automobiliu, o didesnis Malagos miestas gali būti pasiekiamas per maždaug 45 minutes. Gibraltaro oro uostas siūlo alternatyvią tarptautinę jungtį, esančią maždaug 51 kilometrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banūs naudojasi Viduržemio jūros klimatu, pasižymingu švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Regionas turi apie 3 856 saulėtingų valandų per metus, sukurdamas idealias sąlygas lauko gyvenimui. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą, su vidutine metų temperatūra 19,3°C. Plaukimo sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Nekilnojamojo turto aukštis 11 metrų virš jūros lygio jį įtraukia į pajūrio klimato zoną su vidutiniu drėgnumu. Minimalus nuolydis link paplūdimio (0,3%) rodo lygų reljefą, palengvinantį judėjimą visame rajone. Klimatas palaiko metų laikotarpiu lauko veiklas, su aiškiais sezoniniais pokyčiais, kurie įtakoja gyvenimo būdo modelius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Paplūdimiai netoli Puerto Banuso siūlo įvairias poilsio galimybes arti buto. Playa de Puerto Banūs, esantis 686 metrų atstumu, suteikia patogų prieigą prie Viduržemio jūros vandens su prižiūrimais paplūdimio patogumais. Mėlynų vėliavų statusas vietiniuose paplūdimiuose rodo aukštus aplinkosaugos ir kokybės standartus. Už plaukimo ir saulės maudynių, regionas siūlo kelis golfo aikštynes, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golfo pamokas (2,5 km) ir Magna Marbella Golf (2,8 km). Sporto entuziastai randa papildomų galimybių tokiose įstaigose kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) ir CrossFit Marbella (3,1 km). Pats jachtų uostas siūlo laisvalaikio plaukimą galimybes, o aplinkiniai promenados suteikia idealius maršrutus vaikščiojimui, bėgimui ar dviračių sportui su Viduržemio jūros vaizdais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banūs užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, esant Nueva Andalucía rajone, pietvakariuose nuo Marbelos. Tai jį padaro maždaug 6 kilometrų atstumu nuo Marbelos miesto centro ir apie 55 kilometrų nuo Malagos miesto branduolio. Vieta tarnauja kaip orientacinis taškas vakarų Costa del Sol regione, jungiantis tiek pakrantės, tiek žemyninės vietovės tikslus. Platesniame Andalūzijos kontekste, Puerto Banūs yra vienas iš tarptautiniu mastu atpažįstamiausių vystymosi projektų pietų Ispanijos pakrantėje. Jo padėtis tarp jūros ir Sierra Blanca kalnų prieškalnių sukuria pereinamą aplinką, subalansuojančią pakrantės prieinamumą su kalnų fonu. Rajono vystymasis sukūrė mikroregioną, kuris veikia kaip atskirai, išlaikydamas stiprius ryšius su aplinkinėmis savivaldybėmis.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su kitais objektais Costa del Sol regione, šis Puerto Banuso butas atitinka tam tikrą rinkos segmentą. Torre del Mar rajone, projektai kaip Aquamar siūlo panašią konfigūraciją prasidedantį maždaug 269 950 €, atspindintį žymiai žemesnę kainą, tačiau mažiau prestižinę vietovę ir mažiau tarptautinių patogumų. Lantana Residencial Mijase prasideda maždaug 205 000 €, vėlgi parodant Puerto Banuso premiją. Tuo tarpu Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda apie 259 000 €, padarant Esteponą prieinamę alternatyvą Puerto Banūsui, išlaikant pakrantės patrauklumą. Tai, kas išskiria šį Puerto Banuso butą nuo šių alternatyvų, yra artumas prie įkurtų tarptautinių patogumų, vietovės pripažinimo lygis ir metų laikotarpiu trunkanti aktyvumo lygis, kuris palaiko tiek asmeninį malonumą, tiek galimą nuomos grąžą. Kainų skirtumas atspindi šiuos vietovės specifinius pranašumus, o ne reikšmingus nekilnojamojo turto specifikacijų skirtumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
