Este apartamento de tres habitaciones y dos baños se encuentra ubicado en Puerto Banús, Málaga, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Con 112 metros cuadrados de superficie habitable, la propiedad está situada en una posición estratégica cerca de la playa y del famoso puerto deportivo. La construcción está finalizada, lo que permite una inmediata disponibilidad para los futuros residentes. Su ubicación privilegiada permite disfrutar tanto de la vida urbana como del entorno marítimo característico de esta zona tan solicitada de la costa malagueña.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Puerto Banús, a pocos metros del mar y del puerto deportivo. Esta posición estratégica permite acceder fácilmente a las zonas comerciales, restaurantes y servicios del área, manteniendo al mismo tiempo una relativa privacidad. La propiedad se integra en una urbanización consolidada que goza de buena reputación en el sector inmobiliario de la zona.
Este apartamento está diseñado para satisfacer las necesidades residenciales tanto de forma permanente como segunda residencia. Con tres habitaciones proporciona espacio suficiente para una familia o para recibir invitados durante períodos vacacionales. Las dos habitaciones de baño, distribuidas estratégicamente, garantizan comodidad y funcionalidad en el día a día. El diseño de la vivienda permite una distribución eficiente del espacio para maximizar el confort habitacional.
El proyecto se encuentra completado y listo para su ocupación inmediata. La construcción finalizada garantiza que no existan demoras ni incertidumbres asociadas a obras en curso. La propiedad, aunque no es de nueva construcción, mantiene características actualizadas y un estado de conservación que la posiciona como una opción consolidada dentro del mercado inmobiliario de la zona, evitando los posibles inconvenientes de proyectos aún en fase de desarrollo.
Es importante considerar que esta propiedad no ofrece acceso directo a la playa desde el edificio ni dispone de jardín privado. El apartamento, aunque de buena calidad, no incluye características de lujo tales como piscina privada o sistemas domóticos avanzados. Dada su ubicación en zona urbana consolidada, tampoco ofrece grandes posibilidades de modificación estructural o ampliación del espacio habitable, limitando las opciones de personalización extensiva.
Ref: VL393079
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para personas que buscan una residencia secundaria en la Costa del Sol con acceso inmediato a una de las zonas más exclusivas de la región. Es apropiado para profesionales internacionales que desean tener una base en España durante parte del año, familias que valoran la seguridad y comodidad de una urbanización consolidada, o inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional dada la alta demanda de alojamiento en Puerto Banús. También es una opción viable para personas mayores que buscan un entorno con servicios médicos y tiendas cercanas, sin la necesidad de desplazamientos largos. La combinación de ubicación céntrica con relativa tranquilidad en el interior de la urbanización lo hace versátil para diferentes perfiles de residentes que buscan un equilibrio entre vida social y privacidad.
La propiedad presenta un estado de conservación calificado como excelente, con acabados que reflejan una atención al detalle en su mantenimiento. Las imágenes disponibles muestran una cocina moderna de diseño abierto, que facilita la interacción social durante la preparación de alimentos. Los baños, equipados con duchas contemporáneas, están finalizados con materiales de calidad y funcionalidad. Los dormitorios ofrecen armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento, un detalle práctico para la vida diaria. El edificio cuenta con ascensor, un elemento fundamental para la accesibilidad. La climatización centralizada garantiza confort durante todo el año, mientras que la piscina comunitaria añade un espacio de esparcimiento sin necesidad de mantenimiento individual. La orientación este de la vivienda permite recibir luz natural durante las horas matutinas, creando ambientes luminosos y energéticamente eficientes.
El precio de partida de este apartamento se establece en 550.000 euros, lo cual se sitúa dentro del rango medio-alto del mercado inmobiliario de Puerto Banús. Esta valoración refleja tanto la ubicación privilegiada como las características específicas de la propiedad. En el contexto actual del mercado inmobiliario de la zona, los precios han mostrado una tendencia estable en segmentos similares, lo que posiciona esta propiedad como una opción competitiva dentro de su categoría. La disponibilidad inmediata añade valor frente a proyectos que aún están en fase de construcción.
La vida en este apartamento se caracteriza por la conveniencia de tener todo a mano. Por las mañanas, se puede disfrutar de un desayuno en la terraza con vistas a zonas verdes, antes de caminar hacia las tiendas y servicios del área en pocos minutos. Puerto Banús ofrece una experiencia de vida cosmopolita con acceso a boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y una vida social activa especialmente durante la temporada estival. Por las tardes, la cercanía a la playa permite disfrutar del sol y el mar sin necesidad de utilizar vehículo. La urbanización proporciona un entorno más tranquilo en contraste con el bullicio del puerto, creando un equilibrio entre vida social y privacidad. Durante el verano, la zona se llena de actividad, mientras que en invierno ofrece un ambiente más sereno y local.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una infraestructura completa que facilita la vida diaria. A pocos metros se encuentran numerosas opciones de restauración, con 73 restaurantes en un radio de 2 kilómetros, y servicios esenciales como farmacias (4 establecimientos cercanos) y supermercados a menos de 500 metros. La zona cuenta con buena conectividad mediante transporte público, con 9 líneas de autobús y 50 paradas en el área, lo que permite desplazamientos sin vehículo propio. Para necesidades médicas, existen 5 centros de salud cercanos y un hospital a 1,3 kilómetros. La presencia de instituciones educativas (41 colegios de primaria y 28 de secundaria) lo convierten en un entorno familiarmente adecuado. La zona combina perfectamente el ambiente cosmopolita de Puerto Banús con la funcionalidad de una zona urbana completamente equipada.
El mapa muestra la posición privilegiada del apartamento dentro de Puerto Banús, permitiendo visualizar su cercanía al mar y al puerto deportivo. Se aprecia cómo la propiedad se sitúa en una zona perfectamente conectada con las principales vías de comunicación y con el acceso a las playas. La distribución urbana del área facilita el desplazamiento peatonal a la mayoría de servicios y puntos de interés, haciendo innecesario el uso de vehículo para muchas actividades cotidianas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús se posiciona estratégicamente dentro de la Costa del Sol como un punto neurálgico de actividad y prestigio. Abarcando una posición privilegiada dentro del municipio de Marbella, esta localidad actúa como un centro de atracción tanto turística como residencial. Su relación con las ciudades cercanas es de complementariedad: mientras que Marbella ofrece servicios administrativos y un centro histórico más tradicional, Puerto Banús se especializa en el lujo, el turismo y el ocio de alto nivel. Esta distinción le permite funcionar como un enclave único dentro de la Costa del Sol, diferenciándose de otros desarrollos costeros por su carácter exclusivo y su orientación hacia un público internacional y adinerado. Su ubicación también sirve como punto de partida para explorar otros destinos de la región, como Estepona al oeste y Mijas al este.
La ubicación del apartamento destaca por su proximidad a diversas facilidades y puntos de interés. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 1,6 kilómetros, mientras que el famoso Puerto Deportivo José Banús está a apenas 500 metros, ofreciendo acceso a embarcaciones y ambiente marinero. Para los amantes del golf, el Real Club de Golf Las Brisas se sitúa a 2,2 kilómetros, con otras opciones cercanas como The Range golf lessons a 2,5 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a aproximadamente 46 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 30-40 minutos en coche. Las conexiones de transporte público en la zona permiten desplazamientos tanto a Marbella como a otras localidades costeras sin necesidad de vehículo privado.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área de Puerto Banús goza de un clima mediterráneo privilegiado con una temperatura media anual de 19,3°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan un ambiente luminoso durante la mayor parte del año. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 6 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo disfrutar del mar desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 0,3% hacia la playa contribuyen a un microclima especialmente benigno, sin variaciones térmicas extremas. Esta combinación de factores climáticos permite disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año, creando un entorno favorable tanto para residentes permanentes como para visitantes temporales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en los alrededores del apartamento es variada y de calidad. En materia de playas, además de la cercana Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km, se encuentran otras opciones como Playa de San Pedro (2,8 km) y Playa de Nagüeles (3,7 km), todas con características y servicios adecuados para el baño y el descanso. La práctica del golf está muy representada en la zona, con el prestigioso Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km y otras opciones como Magna Marbella Golf a 2,8 km. Para actividades deportivas, el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrece instalaciones diversas, mientras que el Rocodromo (2,8 km) y CrossFit Marbella (3,1 km) cubren opciones más especializadas. El puerto deportivo no solo sirve como lugar de paseo, sino que también ofrece actividades acuáticas y la posibilidad de practicar deportes náuticos, complementando la oferta recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se posiciona estratégicamente dentro de la Costa del Sol como un punto neurálgico de actividad y prestigio. Abarcando una posición privilegiada dentro del municipio de Marbella, esta localidad actúa como un centro de atracción tanto turística como residencial. Su relación con las ciudades cercanas es de complementariedad: mientras que Marbella ofrece servicios administrativos y un centro histórico más tradicional, Puerto Banús se especializa en el lujo, el turismo y el ocio de alto nivel. Esta distinción le permite funcionar como un enclave único dentro de la Costa del Sol, diferenciándose de otros desarrollos costeros por su carácter exclusivo y su orientación hacia un público internacional y adinerado. Su ubicación también sirve como punto de partida para explorar otros destinos de la región, como Estepona al oeste y Mijas al este.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Comparado con otros desarrollos inmobiliarios en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento medio-alto del mercado. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950€ y Lantana Residencial en Mijas desde 205.000€, la ubicación en Puerto Banús justifica un precio superior debido al estatus y la exclusividad de la zona. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000€, ofrece alternativas más económicas pero sin el prestigio y la concentración de servicios de lujo que caracterizan a Puerto Banús. Esta zona, que recibe 5 millones de visitantes anuales, mantiene una demanda constante de propiedades, tanto para residencia permanente como para inversión, lo que la diferencia de otras áreas de la Costa del Sol donde la estacionalidad puede ser más pronunciada. La inversión en esta ubicación ofrece, por tanto, un balance entre valor residencial y potencial de revalorización a medio y largo plazo, aunque con un desembolso inicial más elevado que en zonas menos consolidadas de la costa malagueña.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
