L'appartamento si trova a Puerto Banús, Málaga, un'area prestigiosa della Costa del Sol. Con tre camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 112 metri quadrati, questa proprietà è già completata e pronta per l'occupazione. Situato a breve distanza dal mare e dalle principali infrastrutture, offre un'opportunità abitativa in una delle zone più esclusive della regione. La sua posizione strategica combina la vicinanza al porto turistico, alle spiagge e ai servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel cuore di Puerto Banús, a pochi metri dal porto turistico e dalle spiagge. La sua posizione offre un facile accesso a ristoranti, negozi di lusso e strutture ricreative. Dista circa 45 km dall'aeroporto di Malaga e si trova in un'area urbana ben collegata con servizi a portata di mano.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di coloro che cercano uno spazio ben distribuito con tre camere da letto e due bagni. La superficie di 112 m² offre ampi spazi abitativi con un'area giorno separata e una cucina attrezzata. La presenza di una terrazza aggiunge uno spazio esterno utile per il relax quotidiano.
L'immobile è già completato e pronto per essere abitato immediatamente. Essendo un progetto già ultimato, non ci sono ritardi di costruzione o incertezze sulla data di consegna. Lo stato dell'immobile è descritto come eccellente, con finiture moderne e ben mantenute che richiedono solo un eventuale personalizzazione secondo i gusti del nuovo proprietario.
Il progetto non offre una vista panoramica sul mare, essendo orientato a est con vista sul giardino. Non ci sono caratteristiche specifiche per persone con mobilità ridotta oltre all'ascensore presente nell'edificio. L'appartamento non include una piscina privata, ma solo l'accesso a quella comune. La posizione in un'area prestigiosa comporta un costo di vita più elevato rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
Ref: VL393079
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a professionisti o coppie che cercano una residenza principale in una posizione strategica sulla Costa del Sol. Le dimensioni e la disposizione lo rendono adatto anche come seconda casa per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati in Spagna durante tutto l'anno. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per ospitare amici e familiari, o per destinarne una a studio o spazio per hobby. La vicinanza a servizi e strutture lo rende adatto anche come base per lavorare a distanza, con accesso a internet veloce e spazi adatti per un ufficio domestico. Per gli investitori, la posizione in Puerto Banús garantisce un potenziale di reddito da affitto interessante, specialmente durante la stagione estiva quando la domanda di alloggi nella zona raggiunge il picco.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità con materiali scelti per durabilità e stile estetico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali resistenti, progettata per essere funzionale e contemporanea. I bagni sono finiti con piastrelle di qualità e sanitari di design, con docce spaziose e sistemi di scarico efficienti. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro su misura che ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza sacrificare l'estetica. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti al clima mediterraneo e all'uso intensivo. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freschi, mentre l'orientamento a est dell'edificio favorisce la ventilazione naturale durante l'estate.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €550.000, riflettendo il valore immobiliare di una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Il costo per metro quadrato si aggira attorno ai €4.911, in linea con i prezzi di mercato per la zona di Puerto Banús. Il valore della proprietà è sostenuto dalla sua posizione strategica e dalle caratteristiche offerte, tra cui tre camere da letto, due bagni e uno spazio abitativo ben distribuito. Incluso nel prezzo c'è un posto auto, un vantaggio significativo in questa zona dove il parcheggio può essere problematico.
La vita quotidiana in questo appartamento a Puerto Banús si svolge in un ambiente dinamico e sofisticato. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre orientali, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Una colazione sulla terrazza privata offre un momento di tranquillità prima di iniziare la giornata, con vista sui giardini curati del complesso residenziale. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie (entrambi entro 500 metri) permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta. Il pomeriggio si può trascorrere rilassandosi presso la piscina comune o esplorando i numerosi negozi e ristoranti di Puerto Banús, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La posizione strategica permette di accedere facilmente alla spiaggia più vicina a soli 686 metri di distanza, adatto per una passeggiata serale o un bagno durante i mesi estivi.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa avere accesso a un'infrastruttura completa che facilita la vita quotidiana. Le distanze brevi permettono di raggiungere a piedi o in bicicletta la maggior parte dei servizi essenziali: il supermercato più vicino è a soli 451 metri, la farmacia a 274 metri e il centro sanitario a 1,3 km. Per chi ha figli, la zona offre 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie entro un raggio ragionevole, con diverse opzioni internazionali tra cui la British International School a 4,8 km. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 9 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti facili anche senza auto. L'area è servita da 5 centri sanitari e ospedali accessibili per emergenze mediche.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Puerto Banús, evidenziando la vicinanza al mare, al porto turistico e alle principali infrastrutture. Si nota la disposizione planimetrica dell'area che permette di raggiungere a piedi spiagge, negozi e servizi. I punti di interesse come campi da golf, strutture sanitarie e istituti scolastici sono distribuiti strategicamente nel raggio di pochi chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situato a sudovest di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accesso alla vivace vita urbana di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale esclusiva. A circa 45 km da Malaga, Puerto Banús beneficia della vicinanza a un importante centro urbano senza esserne direttamente influenzato dal traffico e dalla congestione. La sua posizione sulla costa lo rende facilmente accessibile da altre località della Costa del Sol come Estepona e Fuengirola.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti connessioni con i principali punti di interesse della zona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti (686 metri di distanza), mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,2 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto o taxi. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a soli 325 metri, un vantaggio per i proprietari di auto elettriche. Le principali servizi come banche e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C, che rendono la zona piacevole durante tutto l'anno. Le temperature variano da una media di 12°C nei mesi invernali a 27°C durante l'estate, con circa 3.856 ore di sole all'anno. Lo stagno balneabile dura circa 6 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. L'altitudine di 11 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare (0,3%) contribuiscono a un microclima mite e piacevole. La vicinanza al mare modera le temperature estive, mentre le montagne della regione proteggono l'area dai venti freddi del nord durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge di alta qualità entro breve distanza. La più vicina è Playa de Puerto Banús a soli 686 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km e Playa de San Pedro a 2,8 km. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ricca di opzioni di alto livello, con il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, The Range per lezioni di golf a 2,5 km e Magna Marbella Golf a 2,8 km. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro a 2,2 km, un Rocodromo a 2,8 km per l'arrampicata e una palestra CrossFit a 3,1 km. Il porto turistico di Puerto Banús, a soli 0,5 km di distanza, offre non solo attracchi per imbarcazioni ma anche un centro di intrattenimento con ristoranti e negozi di lusso.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situato a sudovest di Marbella. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accesso alla vivace vita urbana di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale esclusiva. A circa 45 km da Malaga, Puerto Banús beneficia della vicinanza a un importante centro urbano senza esserne direttamente influenzato dal traffico e dalla congestione. La sua posizione sulla costa lo rende facilmente accessibile da altre località della Costa del Sol come Estepona e Fuengirola.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
A differenza di altri sviluppi residenziali della Costa del Sol, l'appartamento a Puerto Banús si distingue per la sua posizione unica all'interno di uno dei centri di lusso più riconosciuti della Spagna. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo appartamento offre un posizionamento più prestigioso con accesso diretto al porto turistico di lusso e agli elementi distintivi della vita di Puerto Banús. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà beneficia di una posizione più centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e commerciali della Costa del Sol. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), l'appartamento a Puerto Banús offre una maggiore vicinanza a servizi di lusso, ristoranti di alta gamma e una vita sociale più vivace. La differenza di prezzo rispetto a queste alternative è giustificata non solo dalla posizione geografica ma anche dal valore intrinseco di possedere un immobile in uno dei luoghi più iconici della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
