Aparținând zonei de lux Puerto Banús, acest proiect reprezintă o proprietate complet finalizată cu trei dormitoare și o suprafață de 112 m². Apartamentul se află în apropierea mării și oferă acces facil la facilitățile urbane ale uneia dintre cele mai exclusive zone de pe Costa del Sol. Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată într-o zonă urbanizată bine întreținută, la distanță scurtă de port, plajă și diverse servicii esențiale. Construcția este deja finalizată, ceea ce permite ocuparea imediată fără perioade de așteptare specifice proiectelor în dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Puerto Banús, apartamentul se află la o distanță de 686 metri de plaja Playa de Puerto Banús și la 500 de metri de portul de iahturi. Zona este caracterizată prin densitate urbană medie, cu acces direct la promenada de-a lungul mării și numeroase facilități comerciale în proximitate imediată. Poziționarea permite accesul pedestru la majoritatea serviciilor de bază.
Apartamentul de trei dormitoare cu două băi oferă un spațiu adecvat pentru o familie sau pentru utilizare ca reședință secundară. Suprafața de 112 m² permite o distribuție funcțională a zonelor de zi și noapte, iar terasa asociată spațiului de living extinde aria utilă în aer liber. Parcarea inclusă reprezintă un avantaj practic în această zonă cu densitate mare de vehicule.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare imediată. Fiind o construcție existentă, nu există perioade de așteptare pentru finalizare, riscuri asociate construcției sau posibile modificări de proiect în curs de dezvoltare. Starea de conservare este evaluată ca fiind excelentă, ceea ce sugerează întreținere corespunzătoare și posibilă modernizare recentă a instalațiilor și finisajelor.
Apartamentul nu oferă vedere directă la mare, ci doar către zonele verzi ale complexului. Nu sunt incluse spații exterioare private, precum grădini individuale, ci doar acces la zona comună. Nu există facilități precum piscină privată sau saună, acestea fiind exclusiv comunale. Proprietatea nu dispune de caracteristici de tip penthouse sau poziționare la ultimul etaj cu avantaje suplimentare de priveliște sau intimitate.
Ref: VL393079
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară într-o locație prestigioasă cu acces la facilități de înalt nivel. Este o opțiune adecvată pentru familii care doresc să petreacă vacanțe în Spania, beneficiind de proximitatea plajelor și a numeroaselor activități recreative. Investitorii interesați de piața de închirieri de lux vor găsi aici un potențial solid, dat fiind fluxul constant de turiști cu venituri ridicate care frecventează Puerto Banüs pe tot parcursul anului. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru profesioniștii care caută o locație secundară pentru perioade de lucru de la distanță, beneficiind de infrastructura bună și de apropierea față de aeroportul internațional din Malaga. Pentru cei care planifică o relocare parțială sau pensionare într-o zonă costieră din Spania, apartamentul oferă un echilibru bun între viața socială activă și posibilitatea de retragere într-un mediu securizat și bine întreținut.
Proprietatea se remarcă printr-un nivel de finisare evaluat ca fiind excelent, sugerând utilizarea de materiale de calitate superioară în timpul construcției. Imaginile disponibile indică o bucătărie modernă, open-space, cu echipamente integrate și finisaje contemporane, probabil din gama superioară a produselor disponibile pe piață. Baia este dotată cu cabina de duș modernă și finisaje actuale, care respectă standardele estetice și funcționale actuale. Dormitoarele sunt spațioase, cu mobilier modern și dotate cu dulapuri încorporate, ceea ce optimizează spațiul de depozitare. Tăpiletile și finisajele pardoselilor par a fi din materiale durabile și ușor de întreținut, potrivite pentru o zonă costieră cu trafic intens și uzură potențială. Prezența încălzirii centrale indică o construcție cu atenție la confortul termic pe tot parcursul anului, nu doar pentru sezonul estival.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 550.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Puerto Banús. Valoarea reflectă atât suprafața utilă de 112 m², cât și poziția privilegiată în cadrul uneia dintre cele mai solicitate zone de pe Costa del Sol. Costul pe metru pătrat se situează în jur de 4.910 euro, un nivel consistent cu prețurile practicate în zona Puerto Banús pentru proprietăți similare. Prețul include și un spațiu de parcare, ceea ce reprezintă un plus de valoare semnificativ în această zonă cu disponibilitate limitată de locuri de parcare. Comparativ cu proprietățile de referință din alte părți ale coastei, prețul este moderat superior, reflectând statutul exclusivist al locației.
Viața în Puerto Banús este definită de ritmul vibrant al unei stațiuni de lux active pe tot parcursul anului. Dimineața, rezidenții pot profita de proximitatea plajei pentru activități sportive sau plimbări de-a lungul promenadei, în timp ce prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante sau terase cu vedere la port. După-amiaza, zona comercială de lux oferă posibilități de cumpărături sau poate fi dedicată relaxării la piscina comunitară a complexului. Seara, atmosfera devine și mai animată, cu opțiuni variate de divertisment, de la baruri la cluburi de noapte, toate la distanță scurtă. Zona se caracterizează printr-o mixtă de rezidenți permanenți și turiști internaționali, creând un mediu cosmopolit și dinamic. Pentru cei care preferă perioade mai liniștite, sezonul de iarnă oferă o atmosferă mai relaxată, iar distanța față de centrul aglomerat al Marbellei asigură posibilitatea retragerii în zone mai rezidențiale după activitățile de zi.
Apartamentul beneficiază de o poziție excelentă în cadrul infrastructurii locale, cu majoritatea serviciilor esențiale accesibile pe jos. La doar 274 de metri se află o farmacie, la 451 de metri un supermarket și la 1.3 kilometri un spital, asigurând acces rapid la servicii medicale și de bază. Portul de iahturi Puerto Banús, la 500 de metri, reprezintă un punct central de atracție, cu numeroase restaurante, baruri și magazine de lux. Promenada de-a lungul mării facilitează plimbările relaxante sau activitățile sportive în aer liber, în timp ce plaja Playa de Puerto Banús, la 686 de metri, oferă acces rapid la malul mării. Pentru educație, în zonă există 41 de școli primare și 28 de școli secundare, cu opțiuni internaționale precum British International School la 4.8 kilometri. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 9 linii de transport public și 50 de stații în apropiere.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în inima Puerto Banús, cu evidențierea principalelor puncte de interes din apropiere. Se observă proximitatea directă față de portul de iahturi (500 m) și plaja principală (686 m), precum și accesul facil la principalele axe rutiere care conectează zona de Marbella și alte localități costiere. Distribuția facilităților comerciale și de servicii în perimetrul de 2 km ilustrează caracterul urban bine dezvoltat al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în sud-vestul Marbellei, făcând parte din zona Nueva Andalucía, cunoscută și ca "Golf Valley" datorită concentrației de terenuri de golf de înaltă calitate. La doar 6 kilometri de centrul Marbellei, beneficiază de proximitatea facilităților urbane ale acestui oraș important, menținând în același timp o identitate distinctă ca centru de lux și divertisment. La vest, Estepona se află la aproximativ 20 de kilometri, oferind o alternativă mai tradițională și mai puțin aglomerată.
Accesul la principalele facilități din zonă este excelent, majoritatea fiind la distanță scurtă pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 686 de metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 46 de kilometri, oferind conectivitate bună cu destinații internaționale. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la doar 2.2 kilometri, cu alte opțiuni precum The Range golf lessons (2.5 km) și Magna Marbella Golf (2.8 km) în apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic al Costa del Sol, cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19.3°C. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ șase luni, permițând utilizarea plajelor din primăvară târzie până toamna. Vară temperaturele medii ating 27°C, iarna nu scad sub 12°C, ceea ce creează condiții confortabile pe tot parcursul anului. Altitudinea de doar 11 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0.3% către plajă contribuie la un microclimat blând, fără variații bruște de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la doar 686 de metri de proprietate. Plajele locale sunt caracterizate prin nisit fin și apă curată, oferind facilități complete pentru turiști și rezidenți. Pentru iubitorii de golf, Puerto Banús este poziționat excelent în inima "Golf Valley", cu acces la câteva dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din Spania, precum Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 kilometri. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro (2.2 km), Rocodromo (2.8 km) și CrossFit Marbella (3.1 km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús ocupă o poziție strategică în sud-vestul Marbellei, făcând parte din zona Nueva Andalucía, cunoscută și ca "Golf Valley" datorită concentrației de terenuri de golf de înaltă calitate. La doar 6 kilometri de centrul Marbellei, beneficiază de proximitatea facilităților urbane ale acestui oraș important, menținând în același timp o identitate distinctă ca centru de lux și divertisment. La vest, Estepona se află la aproximativ 20 de kilometri, oferind o alternativă mai tradițională și mai puțin aglomerată.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, apartamentul din Puerto Banús se poziționează într-un segment de preț mediu-superior, reflectând statutul exclusivist al locației. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), proprietatea din Puerto Banús oferă acces la o infrastructură de servicii și facilități semnificativ mai dezvoltate, precum și o recunoaștere internațională superioară. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), prețul este justificat nu doar de calitatea construcției, ci și de poziționarea geografică privilegiată în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone de pe coasta spaniolă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
