Расположенный в престижном районе Пуэрто-Банус, Марбелья, этот готовый апартамент площадью 112 м² предлагает три спальни и две ванные комнаты. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от пляжа и яхтенной марины. Благодаря своему расположению в одном из самых известных развлечений центров Коста-дель-Соль, проект обеспечивает удобный доступ к ресторанам, магазинам и другим объектам инфраструктуры. Строительство завершено, что позволяет немедленно заселиться.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от пляжей, яхтенной марины и коммерческих заведений. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с пешеходной доступностью до основных объектов повседневного спроса. Проект находится на равнинной местности на высоте 11 метров над уровнем моря, что обеспечивает удобную мобильность в окрестностях.
Апартаменты площадью 112 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами отвечают потребностям постоянного проживания или длительного отпуска. Просторная гостиная с выходом на террасу и полностью оборудованная кухня создают функциональное пространство для комфортной жизни. Коммунальные зоны, включая бассейн и сады, дополняют жилой опыт, обеспечивая возможности для отдыха и развлечений без необходимости покидать территорию комплекса.
Строительство объекта полностью завершено, что позволяет немедленно заселиться без ожидания окончания работ. Проект реализован с использованием современных строительных технологий и материалов, что подтверждается его отличным состоянием. Готовность объекта к эксплуатации освобождает от рисков, связанных со строительными задержками, и позволяет сразу оценить все характеристики жилого пространства без необходимости визуализации по проектам.
Проект не предусматривает возможности реконструкции или изменения планировочных решений по индивидуальному заказу покупателя. В отличие от новостроек, здесь отсутствует возможность выбора отделочных материалов и комплектации на этапе строительства. Учитывая расположение в центральной части Пуэрто-Банус, в период туристического сезона можно ожидать повышенной оживленности в окрестностях, что может не подходить для тех, кто ищет уединенную атмосферу в течение всего года.
Ref: VL393079
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект идеально подходит для тех, кто ищет готовое жилье в престижном районе Пуэрто-Банус без необходимости ожидать завершения строительства. Он будет уместен для семей с детьми, которые ценят близость к международным школам, таким как British International School в 4,8 км, и развитую инфраструктуру района. Для инвесторов это привлекательный вариант благодаря высокому спросу на аренду в этой туристической зоне с 52 отелями и 12781 койко-местами в радиусе 2 км. Проект также подойдет для тех, кто планирует проводить часть года в Испании, используя апартаменты как второе жилье. Благодаря продуманной планировке, наличию трех спален и близости к объектам инфраструктуры, эти апартаменты подходят как для постоянного проживания, так и для длительных отпусков. Близость к поликлиникам и больницам в 1,3 км делает этот вариант комфортным для пожилых людей или тех, кто заботится о своем здоровье.
Апартаменты отличаются высоким качеством отделки, что подтверждается их отличным состоянием. Внутренние пространства включают современную открытую кухню с качественной мебелью и техникой, современные ванные комнаты с душевыми кабинами, просторные спальни со встроенными шкафами. Использованные материалы соответствуют стандартам, принятым в элитном жилищном строительстве этого региона. В комплексе предусмотрен лифт, что повышает комфорт проживания, особенно для пожилых людей или семей с детьми. Центральное отопление обеспечивает комфортный микроклимат в прохладные месяцы. Общие зоны территории, включая сады и бассейн, поддерживаются в надлежащем состоянии, что подтверждает высокий уровень управления комплексом. Террасы и балконы выполнены с учетом требований к долговечности в условиях средиземноморского климата с его высокой инсоляцией и влажностью.
Цена на эти апартаменты начинается от €550,000, что соответствует средней цене за квадратный метр в престижном районе Пуэрто-Банус. Учитывая завершенное строительство, стоимость формируется на основе текущей рыночной ситуации без учета рисков, связанных со строительными задержками. В отличие от новостроек, где цена может меняться в процессе строительства, здесь стоимость фиксирована и отражает фактическое состояние объекта. В цену входит парковочное место, что является значительным преимуществом в этом эксклюзивном районе с ограниченными парковочными возможностями.
Повседневная жизнь в этих апартаментах в Пуэрто-Банус предполагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Утром можно позавтракать на террасе, наслаждаясь видом на зеленые зоны, а затем направиться к пляжу, расположенному всего в 1,6 км, или прогуляться вдоль набережной. Все необходимые магазины, включая супермаркет в 451 метре, аптеки и рестораны, находятся в пешей доступности, что делает повседневные покупки максимально удобными. Вечером можно выбрать один из 73 ресторанов в радиусе 2 км или устроить ужин на террасе с видами на подсвеченную марины. Близость к гольф-клубам, таким как Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км, обеспечивает возможности для занятия спортом. Транспортная доступность включает 9 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что упрощает передвижение по региону без личного автомобиля.
Окружающая инфраструктура в Пуэрто-Банус отличается развитостью и разнообразием. В радиусе 2 км расположены 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает все возможности для комфортной жизни. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ в регионе, включая престижные международные учебные заведения. Медицинское обслуживание представлено 5 медицинскими центрами и больницей в 1,3 км. Транспортная доступность включает 9 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка, а зарядная станция для электромобилей находится всего в 325 метрах. Близость к Мальагскому аэропорту (46 км) и аэропорту Гибралтар (51 км) обеспечивает удобство авиаперелетов как для деловых поездок, так и для отдыха.
Карта демонстрирует стратегическое положение объекта в престижном районе Пуэрто-Банус. Жилье расположено в непосредственной близости от яхтенной марины и пляжей, с удобным доступом к основным транспортным артериям региона. В пешей доступности находятся все ключевые объекты инфраструктуры, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Близость к гольф-клубам и международным школам делает эту локацию привлекательной для различных категорий жителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи, занимая стратегическое положение на Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 60 км к западу от центра Малаги и в 46 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (около 6 км) обеспечивает доступ к инфраструктуре этого крупного курортного города, включая его исторический центр, торговые зоны и медицинские учреждения. Расположение между несколькими крупными населенными пунктами, включая Эстепону (примерно 20 км к западу), позволяет легко исследовать различные аспекты жизни на Коста-дель-Соль.
Расположение объекта обеспечивает высокую доступность основных объектов инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах, что делает ежедневные морские прогулки частью повседневного ритма жизни. Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus, расположенная в 0,5 км, предлагает возможности для морского отдыха. Для любителей гольфа доступны три престижных клуба: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Доехать до Мальагского аэропорта можно примерно за 45 минут (46 км), а до аэропорта Гибралтар, за 50 минут (51 км). Спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro (2,2 км) и Rocodromo (2,8 км), обеспечивают возможности для активного образа жизни.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется как типично средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,3°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 27°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней, до 3,856 часов солнечного сияния в год. Период для купания продолжается 6 месяцев в году, когда температура воды достигает и превышает 20°C. Район расположен на высоте 11 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к морю (0,3%), что обеспечивает естественную вентиляцию и отсутствие застоев воздуха. Влажность остается комфортной благодаря прибрежному положению и постоянным морским бризам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия в районе Пуэрто-Банус предлагает несколько качественных пляжей для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús расположен всего в 686 метрах от объекта, что делает его доступным для ежедневных визитов. В радиусе 3,7 км также находятся пляжи Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), Playa de San Pedro (2,8 км) и Playa de Nagüeles (3,7 км). Для любителей гольфа доступны три престижных клуба: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные объекты представлены Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). Яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus (0,5 км) предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок на яхтах.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в районе Нуэва-Андалусия, к юго-западу от Марбельи, занимая стратегическое положение на Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 60 км к западу от центра Малаги и в 46 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (около 6 км) обеспечивает доступ к инфраструктуре этого крупного курортного города, включая его исторический центр, торговые зоны и медицинские учреждения. Расположение между несколькими крупными населенными пунктами, включая Эстепону (примерно 20 км к западу), позволяет легко исследовать различные аспекты жизни на Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Пуэрто-Банус занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, отличаясь от других районов своим премиальным статусом и международной привлекательностью. В отличие от проектов в Торре-дель-Мар, таких как Aquamar (от €269,950), где цены значительно ниже, недвижимость в Пуэрто-Банус относится к高端-сегменту. Аналогично, проекты в Михасе, например Lantana Residencial (от €205,000), и в Эстепоне, включая Etherna Homes 2 (от €259,000), предлагают более доступные варианты, но без престижного статуса Пуэрто-Бануса. Это отражается не только в ценах, но и в уровне инфраструктуры, присутствии международных брендов и качестве обслуживания. В отличие от более спокойных жилых комплексов в других частях Коста-дель-Соль, Пуэрто-Банус предлагает сочетание городской жизни с возможностью отдыха у моря, что привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду туристам. При этом Эстепона и Торре-дель-Мар предлагают более спокойную атмосферу, особенно в низкий сезон, что может быть предпочтительнее для тех, кто ищет более уединенный образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
