Magasan keresett ingatlan Puerto Banúsban, Málaga tartományban, a Costa del Sol exkluzív részén. A 112 négyzetméteres lakás három hálószobával és két fürdőszobával elérhető közvetlenül a Földközi-tenger partján. A projekt befejezett állapotban van, így azonnal birtokba vehető. Puerto Banús híres luxuskikötőjéről, prémium üzleteiről és pezsgő éjszakai életéről, amelyek közül mindegyike gyalogos távolságra található. A lakás kiváló alapként szolgál mediterrán életstílus megvalósításához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Puerto Banús szívében helyezkedik el, amely Málaga egyik legismertebb partszakasza. A jachtkikötő mindössze 500 méterre, a legközelebbi strand pedig kevesebb mint 700 méterre található. A városias környezet számos szolgáltatást kínált gyalogosan, míg a strand és a tengerparti sétány rövid sétával elérhető. Az ingatlan megfelelő helyszínt kínál azoknak, akik előnyben részesítik a központi elhelyezkedést és a víz közelségét.
A három hálószobás elrendezés megfelelő kis családok vagy párok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a mindennapokban, különösen több személy esetén. A 112 négyzetméteres alapterület megfelelő helyet kínál mindennapi életvitelhez, míg a terasz kiegészítő életteret biztosít a szabadban töltött idő számára. Az épületben lift található, ami különösen előnyös idősebb lakók vagy mozgáskorlátozottak számára.
A lakás már befejezett állapotban van, így azonnal költözhető. A projekt teljesen felújított, jó állapotú ingatlant kínál, amely minden modern kényelemmel rendelkezik. A közösségi medence és a karbantartott kertek már teljes mértékben használhatók. Az épületben a fenntartási munkálatok a közös képviselő által gondosan vannak megszervezve, így a lakók számára gondtalan életet biztosít. Az épület szerkezete és alaprendszerei megfelelnek a jelenlegi építési szabványoknak.
A projekt nem kínál kertkapcsolatos lakást vagy telket, amelynek előnye lenne a közvetlen kertkapcsolat. Az ingatlan nem tartalmaz uszodát a lakáson belül, csak a közös medence használata lehetséges. A lakás nem rendelkezik erkéllyel a tengerre néző kilátással, csak a zöld területekre. A lakóközösség nem kínál külön fitnesztermet vagy wellness-részleget a medencén kívül. A parkoló csak egy helyet tartalmaz, ami korlátozhatja a parkolási lehetőségeket több gépjármű esetén.
Ref: VL393079
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan vásárlók számára, akik aktív életmódot folytatnak és előnyben részesítik a központi elhelyezkedést. Külföldiek számára, akik második otthont keresnek a napfényes Spanyolországban, ez a lakás lehetőséget kínál a mediterrán életstílus megtapasztalására. Kis családok vagy párok számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, a három hálószobás elrendezés megfelelő megoldás. Golfrajongók számára a közeli golfpályák - köztük a híres Real Club de Golf Las Brisas - rendkívül könnyen megközelíthetők. Az ingatlan megfelel azoknak is, akik befektetési célból vásárolnak, tekintettel a Puerto Banús turisztikai vonzerejére és a magas bérleti potenciálra. A nyugdíjasok számára a lakás kényelmes elhelyezkedése biztosítja, hogy mindennapi szükségleteiket gyalogosan vagy rövid buszúttal el tudják látni, miközben élvezhetik a klíma előnyeit.
A lakás minőségi anyagokkal és modern technikákkal lett kivitelezve. A fürdőszobák tartós burkolólapokkal vannak felszerelve, amelyek könnyen tisztíthatók és időtállóak. A konyha teljesen berendezett, modern készülékekkel, amelyek megfelelnek a mindennapi főzés igényeinek. A nappaliból nyíló terasz lehetővé teszi a beltéri és kültéri élettér összekapcsolását, ami jellemző a mediterrán építészetre. A lakásban beépített szekrények találhatók minden hálószobában, amelyek optimális tárolóteret biztosítanak. A közös területeken gondosan karbantartott kertek és medence található, amelyek hozzájárulnak a lakóközösség vonzerejéhez. A lakásban központi fűtés biztosítja a kényelmet a hűvösebb hónapokban is. Az épület szerkezete megfelel a spanyol építési szabványoknak, amelyek különös figyelmet fordítanak az energiahatékonyságra és az időjárásállóságra.
A lakás ára 550.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 112 négyzetméteres alapterületet, a három hálószobát és két fürdőszobát. Az ár tartalmazza a beépített szekrényeket és a teljesen felszerelt konyhát. A lakás tartalmaz egy dedikált parkolóhelyet a garázsban, ami különösen értékes ezen a sűrűn beépített területen. A közös költségek a medence, kertek és a 24 órás biztonsági szolgáltatás fenntartását fedezik. Az ingatlan ára megfelel a Puerto Banús-i ingatlanpiac átlagának, amely a luxuskategóriába tartozik. A befektetést az ingatlan értékállósága és a magas bérleti potenciál is alátámasztja.
Az ingatlan napi rutinja Puerto Banús pezsgő életével fonódik össze. Reggelente a lakók a közeli kávézókban reggelizhetnek, majd bevásárolhatnak a helyi üzletekben, amelyek mindegyike rövid sétára található. A délelőttöt a strandon vagy a medencénél lehet tölteni, mivel a tenger mindössze 700 méterre fekszik. Délután a luxusboltokban lehet vásárolni vagy egy golfpályán lehet sportolni, amelyek közül több is a közelben található. Este a jachtkikötő melletti éttermekben lehet vacsorázni, élvezve a mediterrán konyhát és a tengerparti atmoszférát. Hétvégén a lakók választhatnak a nyugodt pihenés a lakóközösségben vagy a közeli San Pedro Alcántara városában történő felfedezés között. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb szolgáltatáshoz, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapokat. Az éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben.
Az ingatlan környezete lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet Puerto Banúsban. A helyi üzletek, éttermek és szolgáltatatok mind gyalagosan elérhetők, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A Puerto Banús-i jachtkikötő mindössze 500 méterre található, ahol exkluzív üzletek, éttermek és bárok várják a látogatókat. A legközelebbi szupermarket 451 méterre, míg a gyógyszertár 274 méterre fekszik. A közeli Playa de Puerto Banús strand 686 méterre található, ami ideális helyszínt kínál a strandoláshoz vagy a tengerparti sétákhoz. A közösségi közlekedés jól kiépített, 9 buszvonal és 50 megállóhely biztosítja a város könnyű megközelíthetőségét. A lakók élvezhetik a mediterrán életstílus előnyeit, miközben mindennapi szükségleteiket könnyen el tudják látni. A környék biztonságos, a lakóközösség 24 órás őrzéssel rendelkezik, ami különösen előnyös a külföldi tulajdonosok számára.
Az ingatlan Puerto Banús szívében helyezkedik el, közvetlenül a jachtkikötő mellett. A térkép bemutatja a projekt központi elhelyezkedését a tengerparton, ahol a sétány, a strand és a kikötő könnyen megközelíthető. A környékbeli szolgáltatások, üzletek és éttermek mind gyalogos távolságra találhatók. A térkép azt is jelzi, hogy a projekt milyen kiváló helyszínt kínál mind a strand, mind a városi élet élvezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Puerto Banúsban helyezkedik el, amely Marbella városának exkluzív része. A terület a Costa del Sol egyik legismertebb és legkeresettebb része, amely híres a luxus ingatlanjairól, prémium üzleteiről és pezsgő éjszakai életéről. A projekt Marbella központjától nyugatra, San Pedro Alcántara városa mellett fekszik. A terület könnyen megközelíthető az AP-7 autópályán, amely összeköti Malagával és más part menti településekkel. A környék gazdaságilag fejlett, a helyi lakosok átlagos jövedelme magasabb a spanyol átlagnál. A projekt elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati part irányában. A régió gazdag kulturális élettel, gasztronómiai lehetőségekkel és szabadidős tevékenységekkel rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a magas életszínvonalhoz.
A legfontosabb strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre található. A központi városrészek közül Marbella könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér kb. 45 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 30-40 percet vesz igénybe. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, míg a The Range golfleckék 2,5 kilométerre helyezkedik el. Az ingatlan közelében EV-töltőállomás is található, mindössze 325 méterre, ami kényelmes lehet az elektromos autóval rendelkezők számára. A közeli kórház 1,3 kilométerre, míg a legközelebbi fogorvos 2 kilométeren belül található, ami biztosítja az egészségügyi ellátás könnyű hozzáférhetőségét.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A régió évente kb. 3856 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. Az átlagos évi hőmérséklet 19,3°C, a nyári hónapokban 27°C körül, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig 20°C felett van, ami kb. 6 hónapos úszószezont biztosít. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 11 méter, a strandok felé lejtése pedig minimális, 0,3%, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A klíma különösen alkalmas azok számára, akik kerülik a szélsőséges hőmérsékleteket, de szeretik a napfényes időjárást. A téli hónapok is enyhék, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Puerto Banús a legközelebbi, mindössze 686 méterre, amely híres a tiszta vizéről és jó karbantartásáról. A Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre található, amely ideális helyszín a strandoláshoz és vízi sportokhoz. A régióban több golfpálya is található, köztük a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre, amely az egyik leghíresebb golfpálya a Costa del Sol-on. A sportlehetőségeket a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km) és a CrossFit Marbella (3,1 km) biztosítják. A kerékpárosok és gyalogosok számára a tengerparti sétány ideális helyszínt kínál a testmozgáshoz, miközben élvezhetik a tengerparti panorámát. A vízi sportok szerelmesei számára a jachtkikötőben lehetőség van csónakbérlésre vagy vízi sportok kipróbálására. A térség sportélete aktív és változatos, amely megfelel minden korosztály és érdeklődési kör számára.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Puerto Banúsban helyezkedik el, amely Marbella városának exkluzív része. A terület a Costa del Sol egyik legismertebb és legkeresettebb része, amely híres a luxus ingatlanjairól, prémium üzleteiről és pezsgő éjszakai életéről. A projekt Marbella központjától nyugatra, San Pedro Alcántara városa mellett fekszik. A terület könnyen megközelíthető az AP-7 autópályán, amely összeköti Malagával és más part menti településekkel. A környék gazdaságilag fejlett, a helyi lakosok átlagos jövedelme magasabb a spanyol átlagnál. A projekt elhelyezkedése ideális kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, mind a keleti, mind a nyugati part irányában. A régió gazdag kulturális élettel, gasztronómiai lehetőségekkel és szabadidős tevékenységekkel rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a magas életszínvonalhoz.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Puerto Banús kiemelkedik a Costa del Sol más részeivel szemben a luxus kínálatával és exkluzív jellegével. Míg olyan projekt mint az Aquamar Torre del Mar (kezdőár: €269,950) vagy a Lantana Residencial Mijasban (kezdőár: €205,000) kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, a Puerto Banús-i ingatlanok árszintje jelentősen magasabb, ami a prémium elhelyezkedésnek és a környék magas presztízsének köszönhető. A helyi kínálat hasonló az Esteponában található Etherna Homes 2 projekthez (kezdőár: €259,000), de a Puerto Banús-i ingatlanok előnye a központi elhelyezkedés és a jachtkikötő közelsége. A régió további előnye a fejlett infrastruktúra és a magas színvonalú szolgáltatások jelenléte. A Puerto Banús-i ingatlanok értékállósága hagyományosan magasabb, mint a környező területeken, ami részben a nemzetközi keresletnek és a korlátozott kínálatnak köszönhető. Az ingatlanpiac ezen a területen kevésbé szezonális, mint más partszakaszok, mivel a magas presztízs és exkluzivitás egész évben vonzza a vásárlókat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
