Das Apartment in Puerto Banús befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Costa del Sol. Mit 112 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es komfortablen Lebensraum in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Meer. Die voll ausgestattete Küche und der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse schaffen eine funktionale Wohnatmosphäre in einer gut gepflegten Anlage mit Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einer der bekanntesten Luxusyachthäfen Europas. Die Lage bietet direkten Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. In weniger als 700 Metern Entfernung befindet sich der Strand von Puerto Banús, während der Flughafen Málaga etwa 45 Kilometer entfernt liegt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Mit drei Schlafzimmern und 112 m² Wohnfläche bietet das Apartment ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die zwei Bäder, eine voll ausgestattete Küche und der Zugang zur Gemeinschaftsterrasse erfüllen praktische Wohnanforderungen. Die integrierten Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum, während die Ostorientierung der Terrasse morgendliche Sonnenstunden gewährleistet.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand, was eine sofortige Bezugsfähigkeit ohne weitere Wartezeit ermöglicht. Die bereits existierende Infrastruktur und die ausgereifte Bausubstanz machen zusätzliche Planungsunsicherheiten überflüssig. Als bereits vollendetes Bauvorhaben bietet es eine bewährte Bauqualität, die sich in der bereits vorhandenen Nutzungssituation zeigt und keine weiteren Bauphasen mehr erforderlich macht.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Blick auf die Gemeinschaftsgärten. Die Lage in einem urbanen Gebiet mit hohem Tourismusaufkommen bedeutet weniger Privatsphäre während der Hauptsaison. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, was weniger individuelle Gestaltungsfreiheit bedeutet als bei einem Einfamilienhaus. Die begrenzte Wohnfläche von 112 m² setzt Einschränkungen bei großen Familien oder Wohnanforderungen mit vielen Räumen.
Ref: VL393079
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine hochwertige Immobilie in einer der renommiertesten Gegenden der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern macht es attraktiv für Kleinfamilien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Lage in Puerto Banús mit allen exklusiven Einrichtungen spricht besonders diejenigen an, die Wert auf einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten legen. Als Zweitwohnsitz eignet sich die Immobilie für Personen, die einen Teil des Jahres in einem mediterranen Ambiente verbringen möchten. Die bereits fertige Bauweise ohne weitere Wartezeiten macht die Immobilie auch für Käufer interessant, die nicht lange auf einen Einzug warten möchten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen sprechen auch eine englischsprachige Gemeinschaft an.
Das Apartment ist in einem exzellenten Zustand mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung. Die moderne offene Küche ist vollständig ausgestattet und zeugt von zeitgemäßer Bauweise. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten versehen. Die Flächen sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, die eine einfache Reinigung gewährleisten und zur optischen Qualität beitragen. Die integrierten Einbauschränke in den Schlafzimmern sind massiv gefertigt und bieten praktischen Stauraum. Die zentrale Heizung sorgt für eine effektive Temperierung aller Räume, was besonders in den kühleren Monaten von Bedeutung ist. Die Gemeinschaftsanlage mit gepflegten Gartenanlagen und einem großen Poolbereich weist auf eine durchdachte Außenraumgestaltung hin, die Wert auf Ästhetik und Funktionalität legt. Die Sicherheitsausstattung mit 24-Stunden-Service rundet die qualitative Gesamterscheinung ab.
Das Apartment wird zu einem Startpreis von 550.000 Euro angeboten, was der Preislage in dieser exklusiven Lage entspricht. In Puerto Banús gehören Immobilien dieser Größe und Ausstattung zum gehobenen Preissegment. Der Preis spiegelt sowohl die erstklassige Lage als auch die bereits fertiggestellte Bauqualität wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Bereich, was durch die direkte Nähe zur Marina und den Strand gerechtfertigt ist. Die Preisstabilität in diesem Gebiet ist historisch gesehen hoch, was die finanzielle Investition attraktiv macht.
Puerto Banús ist ein lebhafter Ort, der besonders von der Nähe zum Meer und den exklusiven Einrichtungen geprägt ist. Das tägliche Leben in diesem Apartment umfasst morgendliche Spaziergänge zur Promenade, die nur wenige Minuten entfernt ist. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet, dass viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Nachmittags bietet sich die Nutzung des Gemeinschaftspools als Rückzugsort an, abends kann die Terrasse für entspannte Stunden genutzt werden. Die Kombination aus urbaner Anbindung und der Möglichkeit, in geschützter Umgebung zu entspannen, prägt den Alltag. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche gehobene Geschäfte, die den Lebensstil bereichern, während die Nähe zum Golfplatz und anderen Freizeiteinrichtungen vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten bietet.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt. In weniger als 500 Metern Entfernung befinden sich Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen, die den täglichen Bedarf decken. Das Krankenhaus von Marbella ist etwa 1,3 Kilometer entfernt und gewährleistet eine medizinische Grundversorgung. Die Nähe zur Promenade und zum Yachthafen Puerto Banús bietet Zugang zu gehobenen Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit neun Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht auch ohne eigenes Fahrzeug gute Mobilität. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation nur 325 Meter vom Apartment entfernt gut ausgebaut. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School in 4,8 Kilometern Entfernung macht die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage des Apartments in Puerto Banús mit direktem Zugang zum Meer und den wichtigsten Einrichtungen. Die Nähe zur Marina und zur Promenade ist deutlich erkennbar, ebenso die kurzen Distanzen zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung sowohl zur Küstenstraße als auch zu den umliegenden Städten Marbella und Estepona ist auf der Karte ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage an der Costa del Sol zwischen den Städten Marbella und Estepona macht es zu einem zentralen Punkt dieser renommierten Küstenregion. Während östlich das geschäftigere Zentrum von Marbella mit seinen historischen Altstadtbereichen liegt, bieten die westlichen Richtungen eine eher entspanntere Atmosphäre mit kleineren Küstenorten wie San Pedro de Alcántara. Die strategische Positionierung zwischen diesen beiden Städten ermöglicht eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Freizeitraum wie dem Meer und den umliegenden Golfanlagen. Die Region Nueva Andalucía, in der Puerto Banús liegt, ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und gehobenen Freizeitangebote.
Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de Puerto Banús, beträgt nur 686 Meter, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Ebenso ist der Yachthafen Puerto José Banus in nur 500 Metern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Kilometer entfernt, was bei guter Verkehrslage eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Für Golfbegeisterte sind der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometern Entfernung und weitere Golfanlagen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächste größere Stadt, Marbella, liegt nur wenige Kilometer östlich und ist leicht zu erreichen. Die Stadt Estepona befindet sich etwa 15-20 Autominuten westlich und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 Grad Celsius. Mit jährlich etwa 3.856 Sonnenstunden ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12 Grad Celsius im kältesten Monat und 27 Grad Celsius im Hochsommer. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die geringe Höhe von 11 Metern und die minimale Hangneigung von 0,3 % in Richtung Meer sorgen für eine nahezu ebene Geländestruktur, die besonders für ältere Personen oder Familien mit Kindern vorteilhaft ist. Die Klimabedingungen ermöglichen ein ganzjähriges angenehmes Freiluftleben mit milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Playa de Puerto Banús, nur 686 Meter vom Apartment entfernt, ist einer der bekanntesten Strände der Costa del Sol. Weitere attraktive Strandabschnitte wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Für Golfliebhaber bietet die Region erstklassige Möglichkeiten: Der Real Club de Golf Las Brisas befindet sich nur 2,2 Kilometer entfernt, während weitere Golfplätze wie The Range für Golfunterricht (2,5 km) und der Magna Marbella Golf (2,8 km) in unmittelbarer Umgebung liegen. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km), ein Kletterzentrum (2,8 km) und eine CrossFit-Anlage (3,1 km) bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Yachthafenanlagen von Puerto Banús selbst sind ein wichtiger Anziehungspunkt für Wassersportbegeisterte und bieten Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage an der Costa del Sol zwischen den Städten Marbella und Estepona macht es zu einem zentralen Punkt dieser renommierten Küstenregion. Während östlich das geschäftigere Zentrum von Marbella mit seinen historischen Altstadtbereichen liegt, bieten die westlichen Richtungen eine eher entspanntere Atmosphäre mit kleineren Küstenorten wie San Pedro de Alcántara. Die strategische Positionierung zwischen diesen beiden Städten ermöglicht eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Freizeitraum wie dem Meer und den umliegenden Golfanlagen. Die Region Nueva Andalucía, in der Puerto Banús liegt, ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und gehobenen Freizeitangebote.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich das Apartment in Puerto Banús durch seine exklusive Lage und die direkte Nähe zu Luxuseinrichtungen aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, verfügen sie nicht über die vergleichbare Infrastruktur und den Prestigewert von Puerto Banús. Ebenso ist das Angebot in Estepona mit Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) preislich attraktiver, doch die Lage in Puerto Banús bietet eine zentralere Positionierung mit besserer Anbindung an Marbella und dessen internationale Infrastruktur. Die hohe Dichte an gehobenen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in vielen anderen Wohnanlagen der Region nicht in dieser Form vorhanden ist. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Belebung und der Möglichkeit, in geschützten Gemeinschaftsanlagen zu wohnen, was in anderen Gegenden oft nur schwer zu verwirklichen ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen ergänzen die vorteilhafte Gesamtsituation.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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