Albatross IV představuje novostavbu bytu situovanou v lokalitě Nueva Andalucía. Objekt s dispozicí 3+2 a celkovou obytnou plochou 116 m² byl dokončen v roce 2025. Byt je orientován na jihozápad, což zajišťuje denní světlo a výhled na hory s částečným pohledem na moře. Nabídka zahrnuje nemovitost bez vybavení s možností individuálního řešení interiéru. Cena jednotky začíná na 675 000 eur. Projekt se nachází v městské zástavbě s blízkostí k pobřežní linii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve čtvrti La Campana v oblasti Nueva Andalucía. Tato lokalita je definována svou polohou v bezprostřední blízkosti pobřeží a mariny Puerto Banús. Jde o stavebně rozvinuté městské prostředí s vysokou hustotou rezidenčních a komerčních budov. Poloha je strategická vzhledem k dostupnosti golfových hřišť a dopravních tepen.
Tři ložnice a dvě koupelny uspokojí potřeby rodin nebo skupin vyžadujících více prostoru. Dispozice zahrnuje oddělenou kuchyni a prádelnu, což zvyšuje funkčnost pro každodenní život. Městská lokalita poskytuje vysoký komfort díky dostupnosti služeb. Projekt je vhodný pro trvalé bydlení i rekreační účely.
Výstavba objektu byla dokončena v roce 2025. Jedná se o novou budovu (Edificio Albatros) splňující současné technické normy. Půdorys řeší moderní požadavky na prostor s otevřeným obývacím prostorem. Byt je předáván v nestavěném stavu (bez nábytku), což umožňuje novým majitelům realizovat vlastní představy o interiéru.
Projekt nenabízí soukromou zahradu, pouze společné prostory na střeše. Nemovitost se prodává bez vybavení a nábytku. Vzhledem k městské lokalitě a blízkosti rušných komunikací lze očekávat určitou míru hluku. Výhled na moře je pouze částečný, protože orientace je primárně směřována k horám.
Ref: VL607408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří vyžadují rovnováhu mezi městským komfortem a pobřežním životním stylem. Je vhodný pro rodiny hledající trvalé bydlení v blízkosti mezinárodních škol a sportovišť. Investoři ocení potenciál pronájmu vzhledem k blízkosti Puerto Banús. Také je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří nechtějí záviset na autě pro běžné výběhy. Pro ty, kteří preferují klidné venkovské prostředí bez hluku a ruchu, nemusí být tato lokalita vhodná. Projekt cílí na ty, kteří hledají moderní standardy výstavby v existující urbanizované zóně.
Jako novostavba z roku 2025 disponuje objekt aktuálními technickými parametry. Podlahy jsou vyhotoveny z dřeva, což přispívá k tepelnému a akustickému komfortu. Okna a exteriérové prvky jsou dimenzovány pro středomořské klima. Kuchyně je připravena pro instalaci spotřebičů podle výběru majitele, což umožňuje vysokou míru individualizace. V koupelnách jsou použity moderní sanitární prvky. Objekt je vybaven systémem klimatizace a ústředního vytápění pro celoroční užívání. V bytě jsou vestavěné skříně, které zvyšují úložný prostor. Společné prostory včetně střešního bazénu a fitness centra jsou navrženy s důrazem na odolnost a údržbu.
Cena nemovitosti začíná na 675 000 eur. Tato částka odpovídá cenové hladině pro novostavby v oblasti Nueva Andalucía s podobným parametry. Ve srovnání s průměrnými cenami v provincii Málaga se jedná o nadprůměrnou investici. Cenové rozpětí je pro tento typ projektu fixní, s ohledem na standardizovanou velikost jednotek 116 m². Vstupní investice zahrnuje nemovitost v hrubé stavbě bez vybavení.
Denní život v projektu Albatross IV se odehrává v prostředí, které spojuje bydlení s dostupností vysoce frekventovaných služeb. Lokalita La Campana umožňuje obyvatelům absolvovat většinu každodenních úkonů pěšky; nákupy, návštěvu lékárny či restaurace lze vyřídit bez použití automobilu. Tato nezávislost na dopravě je významným faktorem pro praktické fungování domácnosti. Večerní hodiny lze trávit na jihozápadní terase, která zachycuje odpolední slunce, zatímco společné střešní prostory nabízejí alternativu pro relaxaci. Okolí je charakteristické směsí trvalého bydlení a turistického ruchu, což vytváří živoucí atmosféru. Výstavba nového sportovního centra naproti budově rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit přímo před domem. Plochý terén v okolí usnadňuje pohyb pro seniory i rodiny s dětmi. Roční rozsah teplot a vysoký počet slunečních dní podporuje venkovový styl života.
Infrastruktura v okolí projektu je hustá a rozmanitá. V okruhu dvou kilometrů se nachází 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, což dokazuje silnou komerční přítomnost. Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozu. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím pěti zdravotních center a nemocnice vzdálené 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je klíčová nabídka vzdělávání; v regionu je 41 základních a 28 středních škol. Mezinárodní škola British International School se nachází 3,8 km daleko. Lokalita je silně propojena s okolím, což usnadňuje logistiku a každodenní provoz.
Mapa ilustruje strategickou polohu projektu v La Campaně se zaměřením na vzdálenosti k pobřeží a golfovým hřištím. Zvýrazněna je síť dopravy a klíčové body v okolí včetně chystaného sportovního centra. Lokalita nabízí kombinaci městského vybavení a blízkosti přírody.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v Nueva Andalucía, známé také jako Golfové údolí, mezi San Pedro de Alcántara a Marbellou. Tato pozice je centrální v rámci západní Costa del Sol. Oproti východnějším částem regionu, jako je Torre del Mar, je zde vyšší koncentrace luxusních služeb a turistického ruchu. Lokalita La Campana funguje jako spojnice mezi rekreační zónou Puerto Banús a rezidenčními částmi Marbelly.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází 301 metrů od objektu v přímé linii, což umožňuje časté výlety k moři. Golfová hřiště jsou významným benefitem lokality; Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a další areály jsou vzdáleny přibližně 2 až 3 km. Supermarket je dostupný po cca 350 metrech. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje cca 30 minut jízdy autem. Přístav Puerto Banús je vzdálen 1 km. EV nabíjecí stanice je k dispozici 368 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Během léta teploty běžně přesahují 26 °C, zatímco v zimě klesají na průměr 12 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 slunečních hodin, což zaručuje vysokou intenzitu denního světla. Koupací sezóna trvá zhruba šest měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, terén je rovinatý s minimálním sklonem 0,2 % směrem k pobřeží. Absence výrazných výškových rozdílů usnadňuje pěší přesuny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí několik plážových zón včetně Playa de Puerto Banús a Playa de Nagüeles. Vzdálenost k moři je kratší než 1 kilometr. Okolí je jedním z center golfových aktivit v regionu; v okruhu 3 km se nachází hřiště jako Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella Golf. Pro aktivní odpočinek slouží sportovní centrum Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km a několik posiloven. Možnosti vodních sportů a jachtingu jsou k dispozici v nedalekých marinách. Na rozdíl od izolovanějších oblastí zde recreation probíhá v blízkosti městské zástavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží v Nueva Andalucía, známé také jako Golfové údolí, mezi San Pedro de Alcántara a Marbellou. Tato pozice je centrální v rámci západní Costa del Sol. Oproti východnějším částem regionu, jako je Torre del Mar, je zde vyšší koncentrace luxusních služeb a turistického ruchu. Lokalita La Campana funguje jako spojnice mezi rekreační zónou Puerto Banús a rezidenčními částmi Marbelly.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se Albatross IV pohybuje v vyšší cenové kategorii. Tento rozdíl odráží prémiovou pozici Nueva Andalucía oproti východnějším nebo okrajovým oblastem Costa del Sol. Zatímco Etherna Homes 2 v Esteponě nabízí nižší vstupní ceny, lokalita La Campana poskytuje vyšší hustotu mezinárodních služeb a golfových možností v bezprostředním okolí. Pro srovnání, projekt na Costa Blance by nabízel podobnou velikost bytu za nižší ceny, ale s odlišným klimatem a menším počtem golfových hřišť. Investice do Albatross IV proto představuje zaplacení prémie za lokalitu s maximální dostupností vysoce kvalitních služeb a infrastruktury v srdci západní Costa del Sol. Na rozdíl od východní části Costa del Sol zde platí silnější vliv mezinárodní komunity.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID