O Albatross IV é um apartamento concluído em 2025, situado em La Campana, Nova Andaluzia. Com uma área de 116 m², o imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, integrando-se num ambiente urbano com acesso pedestre a diversas comodidades. A localização, a 301 metros de Puerto Banús, oferece uma base residencial com orientação sudoeste. O edifício apresenta instalações partilhadas, incluindo piscina no terraço e ginásio, servindo tanto para residência permanente como para utilização sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Nova Andaluzia, na zona de La Campana, a cerca de 45 km do aeroporto de Málaga. A localização permite o acesso a pé à Praia de Puerto Banús e a diversos serviços comerciais. Encontra-se numa zona consolidada, com proximidade imediata a campos de golfe e à marina de Puerto Banús.
O apartamento responde a necessidades de espaço familiar ou de grupos que requerem três quartos. A planta inclui uma área de estar aberta para o terraço e uma cozinha independente, adequando-se a quem prefere layout separado para refeições. A ausência de mobiliário permite personalização total do interior de acordo com preferências individuais.
Concluído em 2025, o edifício Albatross IV apresenta acabamentos recentes e infraestruturas modernas. A construção incorpora requisitos de eficiência energética atuais. O estado de conservação é novo, eliminando a necessidade de obras de renovação imediatas, com disponibilidade imediata para ocupação.
O apartamento é vendido sem mobiliário, exigindo investimento adicional em decoração e equipamentos. Trata-se de um ambiente urbano, não isolado, o que implica exposição ao ruído habitual da cidade. O complexo não dispõe de jardim privativo, dependendo dos residentes das áreas comuns.
Ref: VL607408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura residência principal numa zona servida de infraestruturas, escolas e saúde. É também apropriada para famílias que necessitam de espaço extra para receber visitantes. A proximidade de campos de golfe e da marina torna-a viável para quem pratica desporto náutico ou golfe regularmente. Investidores que pretendam arrendar para férias podem beneficiar da procura turística de Puerto Banús. A falta de mobiliário é um fator a considerar para quem procura ocupação imediata sem esforço logístico.
O imóvel apresenta acabamentos modernos, com pavimentos em madeira nas áreas interiores e armários embutidos. As casas de banho estão equipadas com sanita e lavatórios contemporâneos. A cozinha, sendo independente, está preparada para a instalação de eletrodomésticos. O edifício dispõe de um terraço no terraço com piscina e ginásio totalmente equipado, utilizando materiais duráveis adequados ao uso intensivo. A presença de aquecimento central e ar condicionado garante controlo térmico anual.
O preço indicado é de 675.000€ para uma unidade de três quartos e 116 m². Este valor situa-se no segmento médio-alto de Nova Andaluzia, refletindo a recente conclusão e a localização próxima ao litoral. A variabilidade no mercado local para apartamentos semelhantes oscila consoante o estado de conservação e a vista específica, sendo este um imóvel pronto a habitar, o que pode reduzir custos iniciais de financiamento comparativamente a projetos em fase de construção.
La Campana funciona como um bairro residencial prático, onde a rotina diária pode ser gerida sem dependência constante de automóvel. A proximidade de supermercados e farmácias a poucos minutos a pé facilita a gestão de tarefas domésticas. A orientação sudoente do terraço permite desfrutar de luz natural durante a tarde, com vistas parciais para o mar. O ambiente é marcado pela mistura entre residentes permanentes e turismo sazonal, típico da Costa del Sol, impulsionando a atividade comercial local durante todo o ano.
A área envolvente caracteriza-se por uma elevada densidade de serviços, com 69 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por centros médicos a 1,9 km. Para o quotidiano, existem supermercados a 353 metros. A presença de 41 escolas básicas e 28 secundárias na região amplifica a oferta educacional. A mobilidade urbana é facilitada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades.
O mapa mostra a localização de La Campana em Nova Andaluzia, destacando a proximidade imediata com a costa e a marina de Puerto Banús. A área urbanizada é circundada por campos de golfe a norte e pela linha de costa a sul, ilustrando a integração do projeto no tecido urbano consolidado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nova Andaluzia posiciona-se a oeste de Marbella, servindo como zona de transição entre o centro urbano e San Pedro de Alcántara. Esta localização permite acesso equidistante aos serviços centrais de Marbella e às áreas mais calmas da zona oeste. A proximidade a Puerto Banús confere-lhe um caráter cosmopolita, mantendo a estrutura residencial de La Campana.
O acesso à Praia de Puerto Banús realiza-se a cerca de 300 metros. Campos de golfe, como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a aproximadamente 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, traduzindo-se numa viagem de cerca de 30 a 40 minutos de carro. Pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região apresenta um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. O registo histórico indica 3.856 horas de sol por ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar contribuem para a circulação de ar. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a 301 metros. A zona oferece acesso a diversas modalidades desportivas, incluindo golfe em vários campos dentro de um raio de 3 km. O centro desportivo Polideportivo San Pedro situa-se a 2,9 km. Para atividades náuticas, o Porto Desportivo José Banus está a 1 km. Existem instalações de ginástica e escalada (Rocódromo) nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andaluzia posiciona-se a oeste de Marbella, servindo como zona de transição entre o centro urbano e San Pedro de Alcántara. Esta localização permite acesso equidistante aos serviços centrais de Marbella e às áreas mais calmas da zona oeste. A proximidade a Puerto Banús confere-lhe um caráter cosmopolita, mantendo a estrutura residencial de La Campana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, o Albatross IV apresenta um preço de entrada superior (€675.000), o que se justifica pela localização na Costa del Sol Ocidental, especificamente Nova Andaluzia. Enquanto Mijas e Torre del Mar oferecem preços mais acessíveis, a área de Marbella proporciona uma densidade de serviços de luxo e internacionalização superior. A proximidade de campos de golfe de renome e a marina de Puerto Banús diferencia esta localização de zonas mais residenciais ou exclusivamente turísticas de sol e praia. Em termos de construção, sendo de 2025, oferece garantias recentes que podem não estar presentes em imóveis mais antigos da mesma região, mantendo uma competitividade baseada na qualidade e localização imediata.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID