Albatross IV, Nueva Andalucía bölgesinin La Campana mahallesinde bulunan 2025 yılında tamamlanmış yeni bir apartman projesidir. 3 yatak odası ve 2 banyolu geniş bir iç mekana sahip olan yapı, güneybatı cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu ışık alır. Puerto Banús limanına ve sahile yürüme mesafesindeki konumu, hem şehir yaşamına hem de deniz erişimine olanak tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın La Campana bölgesinde yer alır ve çevresiyle doğrudan bütünleşiktir. Puerto Banüs marinası, golf sahaları ve günlük alışveriş noktalarına olan yakınlığı, konumu işlevsel kılar. Denize sadece 300 metre mesafede bulunması, kıyısal özelliğini vurgular.
Daire, açık plan yaşam alanı ve mutfak ile pratik bir yerleşim düzeni sunar. Üst katındaki ortak havuz, spor salonu ve concierge hizmeti gibi paylaşımlı alanlar, ekstra konfor ihtiyaçlarını karşılar. Özel teras, dış mekan kullanımına olanak sağlayan önemli bir unsurdur.
Yapı 2025 yılında tamamlanmış olup, yeni bina statüsündedir. İç mekanlarda ahşap zemin döşeme ve modern banyo tasarımları kullanılmıştır. Klima, merkezi ısıtma ve şömine gibi teknik donanılar, konfor koşullarını belirler. Daire mobilyasız teslim edilmektedir.
Proje, özel havuz veya özel bahçe alanı sunmamaktadır. Tesisler tüm bina sakinleri tarafından ortak kullanıma açıktır. Deniz manzarası kısmi ve engelli konumdadır; bina önündeki spor merkezi inşaatı, bölgenin fiziksel görünümünü değiştirebilecek bir faktördür.
Ref: VL607408
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, golf aktivitelerine ve denize yakınlığa önem veren bireyler için uygundur. Marbella ve Puerto Banüs çevresinde yıl boyunca kullanılabilecek bir ikinci ev arayanlar, bu lokasyonun sunduğu erişilebilirlikten faydalanabilir. Ailesi olanlar için uluslararası okullara ve sağlık merkezlerine olan mesafe, önemli bir lojistik avantajdır. Araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesini isteyenler için de bir seçenektir.
Yapı, modern inşaat standartlarına göre tamamlanmıştır. Zeminlerde ahşap malzeme kullanılmış olup, banyolar çağdaş tasarımla donatılmıştır. Mutfak, alıcının tercih edeceği beyaz eşyalar için hazırlıklı boş bir alandır. Pencereler ve yalıtım sistemleri, güneybatı yönlendirmeye uygun olarak enerji verimliliğini destekler. Ortak alanların bakım durumu ve ekipman kalitesi, binanın genel standartlarını gösterir.
Fiyatlandırma 675.000 € seviyesinden başlar ve 116 m² büyüklüğündeki 3 yatak odalı tipolojiyi yansıtır. Nueva Andalucía alt bölgesindeki benzer yeni inşaat projeleri ile karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti, lokasyonun merkeziliği ve denize yakınlığı gibi faktörleri içerir. Fiyatlar, dairenin kat yüksekliğine ve manzara açısına göre farklılık gösterebilir.
La Campana, hem yerleşik yaşam hem de tatil amaçlı kullanıma uyarlanmış, yoğun bir kentsel dokuya sahiptir. Günlük yaşam ritmi, yakın çevredeki süpermarket, eczane ve restoranların yürüyüş mesafesinde olması nedeniyle temel ihtiyaçların hızlı karşılanması üzerine şekillenir. Yaz aylarında bölge, Puerto Banüs kaynaklı olarak turistik hareketlilik yaşayabilir. Golf sahalarına yakınlık, spor odaklı bir yaşam tarzı için altyapı oluşturur.
Çevre, altyapı ve hizmet ağları açısından yoğun bir yapıdadır. 2 kilometre çapında 69 restoran ve 10 kafe bulunması, sosyal yaşam olanaklarını çeşitlendirir. Sağlık hizmetleri için 5 sağlık merkezi ve eczaneler yakındır. Toplu taşıma ağı, 10 hat ve 50 durak ile şehir içi ulaşıma destek olur. Eğitim kurumlarının yoğunluğu, bölgenin aileler tarafından tercih edilmesini sağlar.
Harita, projenin Nueva Andalucía içindeki konumunu ve çevresindeki golf sahaları ile limanlara olan yakınlığını gösterir. Puerto Banüs'ün hemen doğusunda yer alır. Bölgenin yerleşim yoğunluğu, harita üzerindeki kentsel yapıdan anlaşılabilir. Andalüs özellikli mahalle yapısı, projeksiyonda görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella şehir merkezine batıdan bağlanan bir ara bölgedir. Estepona ve Malaga gibi büyük şehirlere olan bağlantısı, karayolu ağı üzerinden sağlanır. Bu konum, hem kentsel merkez olanaklarına hem de kırsal alanlara erişim açısından bir geçiş noktası işlevi görür.
Malaga Havalimanı, projeye 45 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, 300 metre uzaklıktadır. Los Naranjos ve Las Brisas gibi önde gelen golf sahalarına olan mesafe 2 kilometredir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 353 metre, eczane ise 64 metre mesafede yer alarak araç gerektirmeyen bir erişim sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olan arazi, denize doğru %0.2 gibi çok düşük bir eğime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C olup, su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yüzme sezonu 6 ay sürer. Bu veriler, yıl boyu açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Puerto Banüs ve Playa de Nagüelles gibi plajlar kısa mesafededir. Bölge, yüksek standartlı golf sahalarıyla tanınır; Los Naranjos ve Las Brisas Golf Kulüpleri 2 kilometre çapındadır. Polideportivo San Pedro spor merkezi ve çeşitli fitness salonları, spor imkanları sağlar. Puerto Banüs marinası, denizcilik ve sosyal yaşam alanı olarak işlev görür.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella şehir merkezine batıdan bağlanan bir ara bölgedir. Estepona ve Malaga gibi büyük şehirlere olan bağlantısı, karayolu ağı üzerinden sağlanır. Bu konum, hem kentsel merkez olanaklarına hem de kırsal alanlara erişim açısından bir geçiş noktası işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Albatross IV, Nueva Andalucía'da 675.000 €'dan başlayan fiyat noktasıyla, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) gibi projelerden belirgin şekilde daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Bu fiyat farkı, öncelikle konumun satın alma gücüne dayanır. Nueva Andalucía, özellikle Marbella ve Puerto Banüs'ün hemen yakınında olması nedeniyle, Costa del Sol'un en pahalı ve talep gören bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Aquamar ve Lantana'nın bulunduğu bölgeler daha yerleşik veya İspanyol nüfusun yoğun olduğu alanlar iken, Nueva Andalucía uluslararası bir demografiye sahiptir. Albatross IV, direkt kentsel bir ortamda olmasına rağmen, dağ ve deniz manzarası gibi doğal unsurları korur. Etherna Homes 2 Estepona'da, genellikle denize daha yakın yeni gelişen bölgelerde yer alır; ancak Estepona, Marbella kadar merkezi bir lüks konum değildir. Bu bağlamda, Albatross IV'ün fiyatı, sadece metrekaresine değil, aynı zamanda bölgeye olan yakınlığına ve prestijli golf sahalarına erişimine ödenen bir prim olarak da yorumlanabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID