Albatross IV predstavuje nový rezidenčný projekt v štvrti La Campana, súčasť oblasti Nueva Andalucía. Dokončený v roku 2025, objekt ponúka byty s trojizbovou dispozíciou a juhozápadnou orientáciou. Architektúra zahrňuje spoločenské vybavenie na streche, vrátane bazéna. Poloha je urbánna, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a golfových plôch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v La Campana, urbanizovanej časti Marbella s nadmorskou výškou 10 metrov. Okolie je charakteristické miešanou zástavbou a komerčnými službami. Vzdialenosť k pobrežiu a prístavu Puerto Banús je minimálna, čo umožňuje peší prístup k moru.
Dispozícia bytu zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje požiadavkám na oddelené spacie priestory. Prítomnosť krytej terasy rozširuje obývací priestor vonkajšku. Samostatná kuchyňa umožňuje funkčné delenie na priestor na varenie a oddych.
Budova je novostavba s dátumom dokončenia v roku 2025. Technické špecifikácie zahŕňajú klimatizáciu a centrálne kúrenie. Spoločenské vybavenie tvoria strešná terasa s bazénom a fitnes centrum. Použité materiály sú moderné, vrátane drevených podláh a vstavaných skríň.
Predaj sa uskutočňuje bez nábytku. Parkovacie miesto nie je v základnom popise explicitne uvedené a vyžaduje overenie. Poloha v rušnej mestskej časti môže prinášať zvýšenú hlučnosť. Výhľady na more sú čiastočné, nie panoramatické.
Ref: VL607408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá záujemcom o sekundárne sídlo v blízkosti golfových ihrísk a pobrežnej infraštruktúry. Je vhodná pre rodiny vyžadujúce viacero spálni. Poloha je praktická pre tých, ktorí uprednostňujú dostupnosť služieb bez nutnosti denného používania automobilu. Vybavenie ako posilňovňa a bazén je relevantné pre obyvateľov, ktorí chcú mať aktivity v blízkosti bydliska.
Špecifikácie interiéru zahŕňajú drevené podlahy v obývacej časti. Kuchyňa je samostatná a pripravená na inštaláciu spotrebičov. Kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym priebežným tovarom. Na reguláciu vnútornej teploty je nainštalovaná klimatizácia a centrálne kúrenie. Budova disponuje recepciou a výťahom.
Cena nehnuteľnosti začína na 675 000 € pri podlahovej ploche 116 m². Táto cena odráža trhové pomery v oblasti Nueva Andalucía. Kúpa si vyžaduje zohľadnenie poplatkov spoločenstva vlastníkov a mesačných služieb. Projekt je momentálne k dispozícii ako hotová novostavba.
Život na tomto mieste prebieha v mestskom rytme s priamym prístupom k vybaveniu. Poloha v La Campana znamená, že potraviny a lekárenstvo sú v dochádzke vzdialenosti. Blízkosť k Puerto Banús ponúka voľnočasové možnosti, ale zároveň implikuje vyššiu premávku počas turistickej sezóny. Obyvatelia môžu využívať strešný bazén na relaxáciu bez nutnosti opustiť komplex. Rovinatý terén v okolí uľahčuje presun pešo alebo na bicykli k susedným plážiam.
Okolie poskytuje vysokú hustotu služieb, vrátane početných reštaurácií a kaviarní. Puerto Banús sa nachádza vzdialený menej ako jeden kilometer, čo poskytuje prístup k marinám a nákupným centrám. Golfové ihriská ako Los Naranjos a Las Brisas sú v rádius dvoch kilometrov. Zdravotné strediská sú dostupné do vzdialenosti približne dvoch kilometrov.
Mapa znázorňuje polohu projektu v štvrti La Campana. Viditeľná je blízkosť k dopravným tepnám spájajúcim Marbellu a San Pedro. Na severe sa rozkladajú golfové ihriská a na juhu pobrežná čiara. Toto územie je významným bodom pre aktívny štýl života bežný v tejto časti Španielska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Tvorí súčasť oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa koncentráciou golfových rezortov. Táto pozícia ho radí centrálne na západnú časť Costa del Sol.
Letisko Malaga je vzdialené približne 45 kilometrov, prístupné cez diaľnicu. Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza zhruba 300 metrov od lokality. Supermarkety sú v dochádzke do 400 metrov. Medzinárodné školy sú k dispozícii v Marbelle, približne 4 kilometre ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 19,2 °C s viac ako 3 800 hodinami slnka ročne. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov, keďže teplota vody prekračuje 20 °C. Terén je rovinatý s minimálnym sklonom 0,2 %. Nadmorská výška lokality je 10 metrov nad hladinou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Puerto Banús. Niekoľko golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas, je vzdialených krátku jazdu autom. V blízkosti sú športové centrá ako Polideportivo San Pedro. Pre majiteľov lodí sú k dispozícii jachtárske prístavy v Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umiestnený medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Tvorí súčasť oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa koncentráciou golfových rezortov. Táto pozícia ho radí centrálne na západnú časť Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana v Mijas (od 205 000 €) je Albatross IV cenovo vsegmente vyššej triedy. Tento rozdiel odráža polohu v Nueva Andalucía, ktorá je strategicky bližšie k Marbelle a špičkovým golfovým ihriskám, zatiaľ čo porovnávané projekty sa nachádzajú v cenovo dostupnejších oblastiach alebo v menších mestách. Etherna Homes 2 v Estepona, ktoré začínajú na 259 000 €, ďalej potvrdzujú, že cena Albatross IV reflektuje prémiovú lokalitu v srdci západnej Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID