Το έργο Albatross IV βρίσκεται στη Nueva Andalucía, στη συνοικία La Campana της Μάλαγας. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με συνολική επιφάνεια 116 τ.μ., το οποίο ολοκληρώθηκε το 2025. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον προσφέρει σύνδεση με τη μαρίνα του Puerto Banús και τις γύρω υποδομές. Το ακίνητο έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και διαθέτει κοινόχρηστες παροχές όπως πισίνα στη στέγη και γυμναστήριο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα κατοικιών και άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε αναπτυγμένη αστική ζώνη με μικρή απόσταση από τις ακτές και εμπορικά κέντρα. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 διευκολύνει την πρόσβαση προς το αεροδρόμιο και άλλες πόλεις. Η θέση είναι κεντρική σε σχέση με τουριστικά σημεία, χωρίς να προσφέρει απομόνωση. Η κατασκευή νέου αθλητικού κέντρου στην περιοχή δείχνει τη συνεχή αστική ανάπτυξη.
Η διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και ξεχωριστή κουζίνα εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία. Η εγγύτητα σε σχολεία και νοσοκομεία καλύπτει ανάγκες υγείας και παιδείας. Η έλλειψη επίπλωσης επιτρέπει την προσαρμογή στον προσωπικό τρόπο ζωής, ενώ η ύπαρξη κλιματισμού και θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2025, ενσωματώνοντας σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Διαθέτει συστήματα κλιματισμού, ανελκυστήρα και concierge service. Η ολοκλήρωση της κατασκευής σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κίνδυνοι που σχετίζονται με προαγωγικές αγορές υπό κατασκευή. Το κτίριο περιλαμβάνει βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση σύμφωνα με τα τρέχοντα πρότυπα.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς βρίσκεται σε πολυκατοικία. Πωλείται μη επιπλωμένο, απαιτώντας επιπλέον δαπάνη για τον πλήρη εξοπλισμό. Η εγγύτητα σε αστικούς χώρους και υπό κατασκευή έργα μπορεί να επηρεάσει την ησυχία. Δεν προσφέρει θέα ανοιχτής θάλασσας σε όλο το εύρος, αλλά μερική θέα.
Ref: VL607408
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε αναπτυγμένη περιοχή με υπηρεσίες κοντά. Είναι κατάλληλο για οικογένειες λόγω των κοντινών σχολείων και για επαγγελματίες που εργάζονται στη Marbella. Επίσης, καλύπτει ανάγκη για εξοχική κατοικία σε αστική τοποθεσία. Η έλλειψη κήπου το καθιστά πρακτικό για άτομα που δεν επιθυμούν συντήρηση κήπου. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν απολυτική ησυχία, απομόνωση ή εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους ιδιωτικής χρήσης.
Η κατασκευή περιλαμβάνει ξύλινα δάπεδα, προσθέτοντας αισθητική και θερμική μόνωση. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, απαιτώντας την προμήθεια συσκευών από τον ιδιοκτήτη. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες εγκαταστάσεις, με το κύριο υπνοδωμάτιο να έχει en-suite μπάνιο. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση σε όλες τις εποχές. Το τοράντι είναι καλυμμένο, προσφέροντας προστασία από τον ήλιο και τον άνεμο. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες. Η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, χωρίς ανάγκη άμεσων επισκευών.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €675.000 για επιφάνεια 116 τ.μ., αντικατοπτρίζοντας τη νέα κατασκευή και την τοποθεσία στη Nueva Andalucía. Σε σύγκριση με παλαιότερα ακίνητα, το κόστος ανά τετραγωνικό υψηλότερο λόγω των σύγχρονων εγκαταστάσεων. Η αγορά εδώ απευθύνεται σε κατηγορίες με μέσο έως υψηλό εισόδημα που αναζητούν έτοιμη λύση. Δεν υπάρχουν κόστη ολοκλήρωσης (VAT added usually for new builds, but here it's completed sold to individual usually, treated as resale VAT or transfer tax depending on legal setup, generally implying 10% VAT if sold as new by developer or ITP if resale. I will stick to 'indicative price'). Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα απορροφήτηση της αγοράς.
Η καθημερινότητα εστιάζει στην πρακτικότητα και την εγγύτητα σε παροχές. Οι κάτοικοι μπορούν να εκτελέσουν ψώνια και εργασίες πεζή, με φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση. Το πρωί, το διαμέρισμα δέχεται φως λόγω του προσανατολισμού, ενώ το απόγευμα το τοράντι είναι χρησιμοποιήσιμο. Η κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ διευκολύνει την άσκηση. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια και διασκέδαση στο Puerto Banús. Η χρήση αυτοκινήτου είναι προαιρετική για βασικές ανάγκες αλλά απαραίτητη για μεγάλες αποστάσεις. Η γειτονιά είναι ζωντανή, με διεθνή χαρακτήρα.
Το περιβάλλον είναι αστικό με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών. Η υγειονομική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με νοσοκομείο και φάρμακα σε απόσταση κάτω από 2 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στη μαρίνα και το αεροδρόμιο διευκολύνει τα ταξίδια. Η παρουσία πολλών τραπεζών και καφετεριών δημιουργεί έντονο αστικό κύκλο ζωής. Η γειτονιά συνδυάζει μόνιμους κατοίκους και τουρίστες, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ο χάρτης παρουσιάζει την αστική πυκνότητα της La Campana. Φαίνεται η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τη μαρίνα. Οι γύρω γήπεδα γκολφ και η θέση του αεροδρομίου είναι ορατά. Η περιοχή εμφανίζεται πλήρως ενσωματωμένη στο οδικό δίκτυο της Δυτικής ακτής της Μάλαγας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της Nueva Andalucía, μεταξύ Marbella και San Pedro. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία_between της τουριστικής κίνησης και της κατοικησιμότητας. Είναι πιο κεντρικό σε σχέση με ανατολικές ή δυτικές παρόχτιες περιοχές. Η πρόσβαση στις βασικές πόλεις της περιοχής είναι γρήγορη λόγω της θέσης δίπλα στους κύριους άξονες.
Το Puerto Banús απέχει 1 χλμ, προσφέροντας ψυχαγωγία και ναυτικές υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται 300 μέτρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε ευθεία απόσταση 45 χλμ. Οι πτήσεις εξυπηρετούνται από το AGP. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Las Brisas είναι προσβάσιμα σε 2 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 350 μέτρων. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση θερμοκρασία 19,2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες. Το υψόμετρο είναι 10 μέτρα και το έδαφος είναι επίπεδο με κλίση 0,2% προς τη θάλασσα. Η μικρή απόσταση από τη θάλασσα ρυθμίζει τη θερμοκρασία. Το φυσικό τοπίο κυριαρχείται από αστικά στοιχεία και οπλισμένη πρασίνη, χωρίς φυσικά δάση στην άμεση γειτονιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη πεζή. Η περιοχή είναι διάσημη για τα γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro και το CrossFit Marbella καλύπτουν ανάγκες άσκησης. Δεν υπάρχουν Blue Flag αναφορές άμεσα στην παραλία από τα δεδομένα, αλλά η περιοχή είναι δημοφιλής για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η μαρίνα προσφέρει δυνατότητες ψαρέματος και ιστιοπλοΐας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στο κέντρο της Nueva Andalucía, μεταξύ Marbella και San Pedro. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία_between της τουριστικής κίνησης και της κατοικησιμότητας. Είναι πιο κεντρικό σε σχέση με ανατολικές ή δυτικές παρόχτιες περιοχές. Η πρόσβαση στις βασικές πόλεις της περιοχής είναι γρήγορη λόγω της θέσης δίπλα στους κύριους άξονες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, το παρόν έργο βρίσκεται σε περιοχή με υψηλότερο διακοσμητικό κύρος και τιμή (€675.000 έναντι €269.950). Το Aquamar προσφέρει χαμηλότερο κόστος αλλά σε περιοχή με διαφορετικό τουριστικό προφίλ. Το Lantana Residencial στο Mijas έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης και βρίσκεται σε ορεινή θέση, ενώ το Albatross IV προσφέρει επίπεδη γη και εγγύτητα στη θάλασσα. Το Etherna Homes 2 στο Estepona είναι επίσης φθηνότερο και βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη ζώνη. Το Albatross IV ξεχωρίζει για την άμεση διαθεσιμότητα και την ωριμότητα της υποδομής της Nueva Andalucía, σε σχέση με τις αναδυόμενες περιοχές. Η χρήση ξύλινων δαπέδων και η παρουσία concierge είναι χαρακτηριστικά που ενισχύουν την τιμή σε σχέση με τυπικά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID