Albatross IV е жилищен комплекс, разположен в квартал Ла Кампания, Nueva Andalucía. Проектът се състои от апартаменти с три спални и две бани, завършени през 2025 г. Сградата се намира в урбанизирана зона с близък достъп до крайбрежната ивица и градските удобства на Марбеля. Жилищата се предават без мебели, което позволява на собствениците да адаптират интериора според личните си предпочитания. Комплексът предлага общи части на покрива, включително басейн и фитнес зала.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в Nueva Andalucía, на кратко разстояние северно от Puerto Banús. Локацията осигурява връзка между голф игрищата в inland района и крайбрежната ивица. Това е зона с установена градска структура и добра транспортна достъпност до основните пътни артерии на Коста дел Сол.
Планировката с три спални предлага жилищно пространство, подходящо за семейства или двойки с чести гости. Наличието на две бани увеличава функционалността за ежедневна употреба. Югозападната ориентация на терасата допринася за естествено осветление в късния следобед и гледка към околните хълмове.
Сградата е завършена през 2025 г., което означава, че отговаря на настоящите строителни разпоредби и енергийни стандарти. Инфраструктурата на комплекса е напълно функционираща, включително общите удобства на покрива и системите за климатизация. Предаването на имотите е незабавно след сключване на сделката.
Апартаментите се предлагат напълно необзаведени, което изисква предварителен бюджет за мебели и техника. Ситуирането в гъсто застроен градски район може да доведе до наличие на градски шум. Задният двор е заменен от общи покривни тераси, без възможност за частен парцел земя.
Ref: VL607408
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят готово за нанасяне жилище без риска свързан със строеж в процес. Локацията е подходяща за семейства, които имат нужда от достъп до международни училища и здравни грижи, намиращи се в близост. Инвеститорите, интересуващи се от краткосрочен наем под формата на ваканционни имоти, могат да намерят предимство в близостта до голф курортите и морето. Също така, имотът е подходящ за хора, които ценят градската динамика и не желаят да разчитат изцяло на автомобил за ежедневните си нужди.
Вътрешните работи включват монтаж на дървени подови настилки, които придават топлина на интериора. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли и душове. Кухненското пространство е проектирано като независима стая с възможност за монтаж на вградени уреди по избор на купувача. Главната спалня разполага със собствена баня, което увеличава нивото на комфорт. Градските мебелирани балкони са остъклени и покрити, което удължава сезона на тяхната употреба. Материалите, използвани за общите части, са устойчиви на износване и изискват минимална поддръжка.
Пазарната стойност на имотите в този комплекс започва от 675 000 евро за 116 квадратни метра жилищна площ. Това ценообразуване отразява премиум локацията в Nueva Andalucía в сравнение с по-отдалечените зони на Коста дел Сол. Вариациите в цената могат да зависят от етажа и конкретния изглед от апартамента. Поради липсата на мебели в цената, купувачите трябва да планират допълнителни разходи за пълно оборудване на жилището.
Този район се характеризира с висока плътност на услуги и активен ежедневен ритъм. Близостта до Puerto Banús, намиращ се на по-малко от 500 метра, означава достъп до луксозни магазини, ресторанти и нощен живот в рамките на кратка разходка. За жителите, които предпочитат активен начин на живот, наличието на множество фитнес центрове и голф игрища в радиус от 2 километра създава възможности за спорт през цялата година. Въздушната линия от апартамента до плажа е кратка, но реалното разстояние за пешеходци е около 20-25 минути. Това е място, където градските удобства са на първо място, а нощният живот на Марбеля е винаги в близък радиус.
Околността предлага изключително гъста мрежа от услуги. В радиус от един километър са разположени над 60 ресторанта и няколко супермаркета, което прави ежедневните пазаруване и хранене лесни. Наличието на 10 линии на градския транспорт и 50 спирки в района осигурява връзка с Марбеля и Сан Педро без автомобил. Здравната грижа е гарантирана от наличието на 5 здравни центъра и болници на по-малко от 2 километра. Тази инфраструктура прави района подходящ за целогодишно живеене, а не само за летен сезон.
Картата показва разположението на комплекса в рамките на Нюевя Андалусия. Видими са близките голф игрища и пътната връзка към N-340. Морето се намира на юг от обекта, като релефът е предимно равнинен с леко повишение към северен посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía заема стратегическа позиция между туристическия център Марбеля и по-тихия район Сан Педро де Алкантара. Това местоположение позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големия град, като същевременно избягват най-шумните централни части. Районът често е наричан "Долината на голфа" поради високата концентрация на игрища, които оформят ландшафта наоколо.
Международното летище в Малага се намира на около 45 километра, което се равнява на приблизително 35-40 минути шофиране по магистралата AP-7. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на разстояние от 300 метра по права линия. Любителите на голфа имат достъп до три известни игрища (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) в радиус от 3 километра. Марината Puerto Banús с нейните яхти и търговски центрове е достижима пеша в рамките на 10 минути.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с микроклимат, благоприятен за престой на открито. Годишно се отчитат средно 3856 слънчеви часа, което е над средното за континентална Европа. Средната годишна температура е 19,2 градуса по Целзий. Периодът с температура на морската вода над 20 градуса продължава около 6 месеца, което позволява морски дейности от май до октомври. Нивото на терена е 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0,2% към морето, което осигурява естествена дренаж.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Playa de Puerto Banús е с дължина над 1 километър и предлага чадъри, шезлонги и водни спортове. Въпреки че е популярна дестинация, плажът често е претъпкан през летните месеци. За алтернативни зони за отдих може да се посети плажът Nagüeles. В близост има множество спортни центрове, включително Polideportivo San Pedro, който предлага тенис кортове и футболни игрища. Наблизо е разположен и център за катерене (Rocodromo). За любителите на ветроходството, марината предлага места за отдаване под наем на лодки.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заема стратегическа позиция между туристическия център Марбеля и по-тихия район Сан Педро де Алкантара. Това местоположение позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големия град, като същевременно избягват най-шумните централни части. Районът често е наричан "Долината на голфа" поради високата концентрация на игрища, които оформят ландшафта наоколо.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с проекта Aquamar в Torre del Mar, който стартира от 269 950 евро, Albatross IV предлага значително по-висока цена, което е пряко свързано с премиум локацията в Марбеля. Проектите в по-източните части на Коста дел Сол, като Lantana в Михас, предлагат по-ниски цени на квадратен метър, но са по-далеч от международните летища и голф клубовете от световна класа, които са концентрирани в Nueva Andalucía. Etherna Homes в Естепона е друг конкурент, но Albatross IV се отличава с по-близката близост до центровете за нощен живот и марината Пуерто Банус. Разликата в цената отразява не само местоположението, но и по-високото търсене от страна на инвеститори в зона Nueva Andalucía.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID