Стан Албатрос IV се налази у насељу Нуева Андалусија, у области Малаге. Овај нови објекат, завршен 2025. године, нуди површину од 116 m² са три спаваће собе и два купатила. Позициониран је на надморској висини од 10 метара са југозападном оријентацијом. Локација омогућава приступ урбаним садржајима и рекреативним зонама, укључујући обалску линију и голф терене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Ла Кампана, у близини луке Пуерто Банус. Ово подручје је део регионе познате по концентрацији голф игралишта. Окружење карактеришу стамбене зграде и развијена инфраструктура за свакодневни живот.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара потребама породичног становања или смештаја већег броја особа. Дневни боравак је повезан са терасом, док је кухиња пројектована као независна просторија. Постоји посебна просторија за прање веша и вешаонице.
Изградња је завршена 2025. године, што значи да се ради о новом објекту савремених стандарда. Зграда поседује заједничке садржаје укључујући базен на крову и теретану. Доступна је услуга рецепције за станаре.
Стан се испоручује без намештаја и кућних апарата, што захтева додатну инвестицију за опремање. Испред зграде се налази градилиште новог спортског центра. Објекат не нуди приватни врт, већ искључиво заједничке спољашње просторе и терасе.
Ref: VL607408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара купцима који траже нов објекат у развијеном делу Коста дел Сола. Близина образовних институција и здравствених установа чини га релевантним за породице са децом. Такође је погодно за особе које траже стални боравак уз приступ рекреативним садржајима као што су голф и плажа. Системи грејања и климе подржавају употребу током целе године.
Објекат се одликује новим стањем из 2025. године. Подови су изведени од дрвета. За контролу температуре инсталирани су клима уређаји и систем централног грејања. У дневном боравку постоји камин као додатни извор топлоте. Купатила су модерна, а главна спаваћа соба има сопствено купатило.
Почетна цена за овај стан износи 675.000 евра. Овај износ се односи на незамећен стамбени простор од 116 m². У цену нису укључени трошкови унутрашњег опремања, као што су кухињски апарати и намештај. Цена одражава локацију у Нуева Андалусији и статус нове изградње.
Ова локација представља урбано окружење са високим степеном доступности услуга. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб терена од 0,2% према мору олакшавају кретање. Близина 69 ресторана и бројних продавница у радијусу од 2 км омогућава обављање свакодневних активности пешке или бициклом. Југозападна експозиција терасе обезбеђује изложеност сунцу у поподневним сатима. Присуство голф терена на мање од 2,5 км дефинише карактер насеља.
Насеље нуди густу мрежу услуга у непосредној близини. Апотека је удаљена 64 метра, а супермаркет 353 метра. У радијусу од 2 км налази се пет здравствених центара, бројне банке и кафеи. Ова концентрација утиче на практичност свакодневног живота, смањујући зависност од аутомобила за основне потребе.
Преглед карате показује положај објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљива је близина луке Пуерто Банус и групе голф терена који окружују локацију, што илуструје географски контекст пројекта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је позиционирана између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре. Ова локација омогућава брз приступ центрима ових градова, уз задржавање резиденцијалног карактера. Налази се у унутрашњости обалског појаса, али у близини мора, што представља равнотежу између приватности и приступа забави.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на 301 метар, док су друге плаже удаљене између 2,2 и 3,1 км. Међународни аеродром Малага је удаљен 45 км. Голф терени, укључујући Лос Наранхос и Лас Брисас, леже на удаљености око 2 км. Област опслужује 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19,2°C. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје шест месеци. Надморска висина од 10 метара и минимални нагиб терена доприносе умереном микроклимати без екстремних висинских разлика.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Плаја де Пуерто Банус. Област нуди приступ вишеструким голф теренима на мање од 3 км. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро и Рокодромо доступни су у околини. Лука Пуерто Банус пружа могућности за вожњу чамаца и друге водене активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је позиционирана између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре. Ова локација омогућава брз приступ центрима ових градова, уз задржавање резиденцијалног карактера. Налази се у унутрашњости обалског појаса, али у близини мора, што представља равнотежу између приватности и приступа забави.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €) и Lantana Residencial у Мијас (од 205.000 €), овај стан има вишу ценовну тачку. Aquamar и Lantana се налазе у областима са нижим просеком цена и већом удаљеношћу од елентарних дестинација. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) такође нуди приступљачнију цену. Вредност Албатрос IV произилази из локације у „Голф долини“ и непосредне близине Марбеље, за разлику од примера у источној провинцији или унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID