Az Albatross IV egy új lakóegység a Nueva Andalucía régióban, La Campana városrészben. A projekt 116 négyzetméteres lakást kínál, három hálószobával és két fürdőszobával. Az épület 2025-ben készült el, közvetlen közelében helyezkedik el a Puerto Banús kikötője. A lakás délnyugati tájolású, kilátással a hegyekre és részben a tengerre. A közösségi létesítmények között szerepel a tetőtéri medence és az edzőterem. A helyszín városias jellegű, de a közvetlen környezetében elérhetőek a napi vásárlási lehetőségek és a szolgáltatások.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Campana területén található, amely Nueva Andalucía részét képezi. A tengerpart mintegy 300 méterre, a legközelebbi golfpályák pedig 2 kilométeres körzeten belül helyezkednek el. A terület sűrűn beépített, urbanizált környezetet jelent, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
Ez a lakástípus elsősorban azoknak felel meg, akik a városi közelséget és a kényelmes elérést tartják fontosnak. A 116 négyzetméteres alapterület és három hálószoba elegendő helyet biztosít egy kisebb család vagy párok számára. A közösségi medence és edzőterem kiegészíti a privát életteret.
Az épület 2025-ben készült el, így a projekt kulcskészen került átadásra. A lakás teljesen új, de bútorozatlan, így a belső kialakítás a tulajdonosra marad. A modern szabványoknak megfelelő klímatechnika és fűtésrendszer van kiépítve, a tetőtéri közösségi terek már használatba vehetők.
A projekt nem kínál privát medencét vagy kertes ház jellegű elszigeteltséget. A lakás bútorozatlan, így a beköltözés előtt teljes beruházás szükséges. A terület közvetlen környezete sűrűn beépített, így a nyugalom nem garantált, mivel a városi zaj és a turizmus jelenléte érezhető.
Ref: VL607408
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, de nem akarnak távol lenni a városi központtól. A három hálószoba miatt alkalmas családok számára, akiknek a közeli oktatási intézmények és az egészségügyi ellátás elérhetősége prioritás. Azok számára is relevant, akik második otthont keresnek, ahol a nyári hónapokban aktív társasági életet élvezhetnek a közlekedési csomópontok közelében. A befektetők számára is vonzó lehetőség az újépítésű állapot és a turisztikai vonzerő miatt. Azonban ez a projekt nem megfelelő azoknak, akik csendes, vidéki környezetre vágynak, vagy akik jelentős kerttel és privát medencével rendelkező villát keresnek.
Az épület 2025-ös átadása miatt modern építészeti és technikai megoldásokkal rendelkezik. A lakásban fa padlóburkolat került felszerelésre, amely a meleg hangulatot erősíti. A konyha független, de üresen kerül átadásra, így a készülékek beszerelése a vevő feladata. A főhálószobához saját fürdőszoba tartozik, míg a vendégszobák egy közös fürdőszobát használnak. A lakás klíma- és központifűtés-rendszerrel van ellátva. A tetőtéri létesítmények, mint a medence és az edzőterem, minőségi kivitelezésűek. A homlokzat és a közös terek karbantartása új, így a rövid távú felújítási igény minimális. A lakásokban beépített szekrények vannak, amelyek növelik a tárolókapacitást.
A bejelentett ár 675 000 eurótól indul. Ez az összeg a 116 négyzetméteres, három hálószobás lakásra vonatkozik. Az árképzés tükrözi a Nueva Andalucía régióban megszokott szintet, figyelembe véve az újépítésű állapotot és a Puerto Banús közelségét. A piacon a hasonló méretű és állapotú ingatlanok ára erősen függ a pontos tájolástól. Mivel ez egy konkrét lakás, az árváltozatosság a házon belül nem releváns, de a bútorozatlanság miatt a vevőnek számolnia kell a teljes belső kialakítás költségével is.
A La Campana környékén található lakásnál a napi élet a közvetlen elérhetőségű szolgáltatások köré szerveződik. Reggelente a közeli boltok gyalogosan is elérhetők, míg a munkába vagy iskolába járás autóval ajánlott. Délutánonként a Puerto Banús-i sétányok vagy a strandok teszik lehetővé a kikapcsolódást rövid autóúttal vagy gyalog. A tetőtéri medence lehetőséget ad a késő délutáni pihenésre, ahol a helyiek és a turisták keverednek. A környék nyüzsgése, különösen a szezonban, meghatározza a mindennapok ritmusát. Este a közeli éttermek kínálnak programlehetőséget. Ez a helyszín nem az elszigeteltséget, hanem a szolgáltatások közelségét és a dinamikus környezetet kínálja.
A környék infrastrukturálisan jól ellátott. A legközelebbi szupermarket kevesebb mint 400 méterre található, így a napi bevásárlás egyszerű. A közvetlen közelben több étterem és kávézó is működik. A sportolási lehetőségek közvetlenek: a legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, 2 kilométerre helyezkednek el. A Puerto Banús kikötője rövid sétával vagy autóval elérhető. A tömegközlekedés 10 vonallal biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb 45 km-re található. A közeli kórházak és egészségközpontok elérhetősége biztosítja az orvosi ellátást.
A térkép Nueva Andalucía nyugati részét mutatja, La Campana környezetében. A zöld területek a golfpályákat jelölik, míg a sűrű beépítésű területek a városi szövetet. A tengerpart északra fekszik. A repülőtér és a főbb autópályák láthatóak a környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella nyugati részét képezi. A projekt közvetlenül határos Marbella városával, de megőrzi önálló jellegét. San Pedro de Alcántara közelsége miatt a helyi szolgáltatások elérhetősége magas. A régió az Andalúziai Riviéra exkluzívabb részének számít. A földrajzi elhelyezkedés miatt a Spanyol tengerpart és a hegyvidék találkozási pontja.
A strandok közvetlenül elérhetőek: a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre fekszik. A golfimádók számára a környék bőséges kínálattal rendelkezik, több pálya 2 kilométeren belül található. A repülőtér távolsága 45 km, ami autóval körülbelül 30-40 perc utazást jelent. Az autópályák és főutak közelsége lehetővé teszi a gyors közlekedést Marbella és Estepona irányába is.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, éves átlaghőmérséklete 19,2 Celsius fok. A tengerpart közelsége (10 méterrel a tengerszint felett) biztosítja a mérsékelt hőmérsékletet. A napsütéses órák száma évi 3856, ami jelentős napfényt biztosít. A hőmérséklet nyáron gyakran eléri a 30 fokot, míg télen ritkán csökken 12 fok alá. A terület enyhén emelkedik a tengerpart felé, ami a vízelvezetést segíti. A tenger hőmérséklete hat hónapon keresztül alkalmas az úszásra. A délnyugati tájolás miatt a lakás a délutáni napfényt kapja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Puerto Banús a legközelebbi tengerparti szakasz, amely homokos partjáról ismert. A környéken több Blue Flag (Kék Zászló) strand található. A golfoktatásra lehetőség a közeli The Range golfpályán. A sportlétesítmények palettája széles: a Polideportivo San Pedro sportcsarnok 3 kilométerre, míg a CrossFit Marbella és a sziklamászó központ is elérhető távolságban van. A Puerto Banús-i jachtkikötő nyújt szórakozási és étkezési lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részét képezi. A projekt közvetlenül határos Marbella városával, de megőrzi önálló jellegét. San Pedro de Alcántara közelsége miatt a helyi szolgáltatások elérhetősége magas. A régió az Andalúziai Riviéra exkluzívabb részének számít. A földrajzi elhelyezkedés miatt a Spanyol tengerpart és a hegyvidék találkozási pontja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía, különösen La Campana, sűrűn beépített, városiasabb képet mutat, mint a nyugatabbra fekvő Estepona vagy a csendesebb Benahavís. Míg a környékbeli Aquamar Torre del Mar-ban és az Etherna Homes Esteponában alacsonyabb árkategóriájú indulóárakkal rendelkeznek, az Albatross IV árazása (675 000 euró) a Puerto Banús közelsége és a magasabb presztízs miatt magasabb. A Lantana Residencial Mijas-ban szintén alacsonyabb indulóár található, de ott a környék inkább hegyvidéki. Ezzel szemben az Albatross IV a tengerpart síkságán helyezkedik el, ami kényelmesebb hozzáférést biztosít, de kisebb a privát szféra, mint a hegyi villák esetében. A közvetlen környezetben található golfpályák biztosítják, hogy a régió megtartja sportos jellegét, de a turizmus intenzitása itt magasabb, mint a kevésbé ismert partszakaszokon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID