Ovaj stan u Novoj Andaluziji, dovršen 2025. godine, nudi 116 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u urbaniziranom području La Campana, u neposrednoj blizini luksuzne marine Puerto Banús. Objekat ima jugozapadnu orijentaciju, što osigurava prirodno svjetlo i pogled na planine te djelomično na more. Zgrada uključuje zajedničke sadržaje kao što su krovni bazen i teretana, dok se sam stan prodaje bez namještaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u srcu Nove Andaluzije, projekt se nalazi u gusto naseljenom području s bogatom infrastrukturom. Plaža je udaljena manje od 350 metara, a golf tereni nalaze se na dvadesetak minuta hoda. Lokacija omogućuje urbani stil života s brzim pristupom restoranima, trgovinama i zabavnim sadržajima Marbelle.
Raspored stana zadovoljava potrebe za dugoročni boravak ili odmor s tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu. Neopremljena kuhinja i pomoćne prostorije omogućuju prilagodbu unutrašnjosti prema individualnim potrebama. Natkrivena terasa proširuje dnevni boravak na vanjski prostor pogodan za opuštanje.
Zgrada je dovršena 2025. godine i spada u kategoriju novih građevina suvremenog dizajna. Svi instalacijski sustavi su novi, a energetska učinkovitost zadovoljava aktualne standarde. Zajednički prostori dizajnirani su s fokusom na rekreativne aktivnosti, uključujući potpuno opremljenu teretanu i prostore za druženje na krovu.
Stan se ne isporučuje s namještajem, što zahtijeva dodatna financijska sredstva za opremanje. Nema privatnog vrta ili bazena na razini stana; vlasnici ovise o zajedničkim prostorima. Predviđena izgradnja sportskog centra na susjednom zemljištu može promijeniti vizualni okoliš, iako je planirano da se očuvaju postojeći pogledi.
Ref: VL607408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj je prikladan za obitelji koje traže stalno prebivalište blizu međunarodnih škola i športskih centara. Također odgovara osobama koje traže kuću za odmor s mogućnošću iznajmljivanja tijekom cijele godine, s obzirom na blizinu golfa i mora. Investitori koji traže stabilnost u popularnoj turističkoj regiji mogu prepoznati potencijal ove nekretnine. Konfiguracija s tri sobe nudi fleksibilnost za rad od kuće ili smještaj gostiju.
Unutrašnjost stana sadrži parkete na podovima i ugrađene ormari, što osigurava trajnost i jednostavnost održavanja. Kuhonski prostor je predviđen za ugradnju aparata po izboru kupca. Sustavi grijanja i hlađenja su ugrađeni, što osigurava temperaturu ugodnu tijekom cijele godine. Zajedničke površine održavaju visok standard kvalitete, s fokusom na estetiku i funkcionalnost, uključujući liftove i prosvijetljene zajedničke hodnike.
Cijena stana započinje od 675.000 eura. Ovaj iznos odražava status novogradnje i atraktivnu lokaciju u blizini obale i Puerto Banúsa. Kupci trebaju računati na dodatne troškove vezane za opremanje interijera, budući da se nekretnina prodaje prazna. U usporedbi s okolnim područjima, cijena po kvadratnom metru ovdje je viša zbog koncentracije sadržaja i potražnje.
Ova lokacija nudi dinamično okruženje gdje se urbani život spaja s obalnim ugodnostima. Svakiodnevne aktivnosti poput kupovine ili odlaska u ljekarnu mogu se obaviti pješice zahvaljujući gustoj mreži lokalnih usluga. Večeri su često provedene u bliskim restoranima ili šetnjom do marine. Orijentacija terase prema jugozapadu omogućuje uživanje u kasnom popodnevnom suncu, što je značajno za klimu južne Španjolske. Okolina je živahna, ali unutar samog stana postoji razina tišine potrebna za odmor.
Okolina nudi intenzivan urbani život s pristupom svim potrebnim uslugama. U krugu od nekoliko stotina metara nalaze se brojni restorani, kafići i trgovine. Obrazovne ustanove, uključujući međunarodne škole, lako su dostupne automobilom ili javnim prijevozom. Zdravstvena zaštita je osigurana blizinom zdravstvenih centara i ljekarni. Područje je dobro povezano s ostatkom obale, što olakšava odlaske u susjedne gradove.
Karta pokazuje strategijsku poziciju projekta u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Uočljiva je blizina marine Puerto Banús i高尔夫 terena. Gustom mrežom ulica povezana je s prilaznim putevima prema Malagi i Granadi.
Približno područje · točna adresa na upit
Nova Andaluzija predstavlja poveznicu između urbane guže Marbelle i nešto mirnijih područja kao što je San Pedro. Ova pozicija omogućuje brz pristup kulturnim i poslovnim središtima, a istovremeno zadržava određenu razinu privatnosti. U usporedbi s istocnom obalom, ovdje je koncentracija turističkih sadržaja znatno veća.
Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 300 metara, što omogućuje brz dolazak do mora. Glavna marina Puerto Banús nalazi se na hodnoj udaljenosti, nudeći trgovačke i zabavne sadržaje. Golferi mogu doći do nekoliko poznatih igrališta, poput Los Naranjosa, za manje od deset minuta vožnje. Zračna luka Malaga udaljena je oko 45 kilometara, što zahtijeva planiranje putovanja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ističe više od 3000 sunčanih sati godišnje, sa prosječnom temperaturom od 19 stupnjeva Celzijusa. Plivačka sezona traje oko šest mjeseci zbog ugodnih temperatura mora. Lokacija je na niskoj nadmorskoj visini od 10 metara, što smanjuje utjecaj vjetra i omogućuje lagane pješačke izlete. Planinski masivi u pozadini pružaju zaštitu od vremenskih neprilika i priliku za izlete u prirodu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnja plaža Puerto Banús nudi pješčane obale i luksuzne sadržaje uz more. U okolici postoje brojni sportski centri i teretane za rekreaciju. Golferi imaju izbor između više vrhunskih terena u neposrednoj blizini. Dostupni su razni vodeni sportovi, a blizina marine omogućuje aktivnosti vezane za more i nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Nova Andaluzija predstavlja poveznicu između urbane guže Marbelle i nešto mirnijih područja kao što je San Pedro. Ova pozicija omogućuje brz pristup kulturnim i poslovnim središtima, a istovremeno zadržava određenu razinu privatnosti. U usporedbi s istocnom obalom, ovdje je koncentracija turističkih sadržaja znatno veća.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ovaj projekt u Novoj Andaluziji ima značajno višu cijenu po kvadratnom metru. Ta razlika uvjetovana je prestižnom lokacijom u neposrednoj blizini Marbelle i Puerto Banúsa, gdje su cijene nekretnina među najvišima na Costa del Solu. Dok konkurentski projekti često nude više mira i veće parcele dalje od centra, Albatros IV pruža urbanu gustoću i neposredan pristup visokoj kategoriji sadržaja. Za razliku od projekata u razvoju poput Etherna Homes u Esteponi, ovaj stan je dovršen i spreman za useljenje, što eliminira rizike vezane za kašnjenje u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID