Albatross IV ir jaunšķīsts dzīvojamais komplekss, kas atrodas La Campanas rajonā, Nueva Andalucía. Projektā ietilpst dzīvokļi ar dienvidrietumu orientāciju, kas raksturojas ar funkcionāliem plānojumiem un neiekārtotām telpām. Atrodoties aptuveni 10 metru augstumā virs jūras līmeņa, attīstība piedāvā skatus uz apkārtni un daļēju panorāmu uz jūru. Kompleksā ir kopīgi objekti, piemēram, jumta baseins un trenažieru zāle. Atrašanās vieta nodrošina tuvumu piekrastes pakalpojumiem un pilsētas infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ēka atrodas La Campanas pilsētbūvētajā centrā. Zemes gabals ir novietots 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banús un 353 metru attālumā tuvākās pārtikas veikala. Šī atrašanās vieta integrē īpašumu blīvi apdzīvotā zonā ar tiešu kājām gājamu piekļuvi aptiekām un restorāniem. Reljefs ir līdzens, ar 0,2% slīpumu piekrastes virzienā, kas atvieglo mobilitāti.
Plānojums aizņem 116 kvadrātmetrus, kas sadalīti trīs guļamistabās un divās vannas istabās. Atsevišķā virtuve ietver utilītas telpu, ļaujot uzstādīt aprīkojumu bez strukturālām izmaiņām. Klāts terases un kopīgās trenažieru zāles klātbūtne apmierina prasības par telpu fitnesa nodarbībām un brīvā laika pavadīšanu ārpus telpām. Neiekārtotais stāvoklis ļauj personalizēt iekšējo dizainu atbilstoši iemītnieku vēlmēm.
Celtniecība tika pabeigta 2025. gadā, iegūstot struktūru, kas klasificēta saskaņā ar pašreizējām būvnormatīvām. Energētiskās efektivitātes vērtējums atbilst mūsdienu standartiem, ko nodrošina aerotermiskās klimata kontroles sistēmas. Dizainā ietvertas koka grīdas un iebūvēti skapji kā standarta funkcijas. Ārējie darbi, tostarp sporta centrs pretī zemes gabalam, ir plānoti tā, lai saglabātu esošos skata līnijas.
Projektā nav iekļautas privātas dārza platības vai individuāli peldbaseņi dzīvokļu vienībās. Autostāvvietas un glabātuves nav skaidri norādītas kā standarta inventāra sastāvdaļas. Tuvums pilsētas centram un Puerto Banús norāda uz dzīves vidi ar konstantu aktivitātes līmeni, nevis izolētu vai atdalītu iestādi. Skati uz aizmuguri ir klasificēti kā lauku skati, nevis panorāmas jūras skati.
Ref: VL607408
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvojamās telpas konfigurācija atbilst scenārijiem, kas prasa elastīgu telpu sadalījumu. Trīs guļamistabu plānojums ļauj izvietot ģimenes struktūru vai mājsaimniecību, kurai nepieciešama mājas biroja iekārta kopā ar viesu istabām. Tuvums starptautiskajām skolām un veselības aprūpes centriem atbalsta iemītniekus ar atkarīgajām personām. Atrašanās vieta ir funkcionāla personām, kurām bieži jāceļo, ņemot vērā 45 kilometru attālumu līdz Malagas lidostai un piekļuvi AP-7 autoceļam. Tā arī piemērotas pircējiem, kas meklē "atslēdzies un aizgājis" risinājumu, jo ēka piedāvā konsierga pakalpojumus un kopīgu uzturēšanu, samazinot īpašuma pārvaldes slogu prombūtnes laikā. Neiekārtotais stāvoklis piesaista īpašniekus, kuri vēlas veidot savu iekšējo vidi, nevis pieņemt iepriekš sagatavotus pakalpojumus. Pilsētas pakalpojumu un rekreatīvo objektu, piemēram, tuvu esošo golfa laukumu, apvienojums atbilst iemītnieku profiliem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu, kas balansē atpūtas vajadzības ar praktiskiem ērtībām.
Būvniecība izmanto mūsdienu materiālus, kas atbilst 2025. gada normatīvajiem aktiem. Grīdas dzīvojamās telpās ir norādītas kā koka, nodrošinot konkrētu akustisko un termisko profilu salīdzinājumā ar flīžu alternatīvām. Skapji ir iebūvēti kā standarta aprīkojums, piedāvājot glabāšanas integrāciju guļamistabu telpās. Virtuves infrastruktūra ir sagatavota neatkarīgas ierīču uzstādīšanai, prasot pircējam iegādāties sadzīves tehniku. Klimata kontroles sistēma ietver gaisa kondicionēšanu, centrālo apkuri un kamīnu, risinot temperatūras svārstības ziemas mēnešos. Aerotermiskās sistēmas uzstādīšana liecina par uzsvaru uz energoefektivitāti, samazinot ekspluatācijas izmaksas salīdzinājumā ar tradicionālo elektrisko pretestības apkuri. Fasādes elementi un jumta terase ir projektēti tā, lai izturētu piekrastes sālsaino vidi, izmantojot apstrādi korozijas novēršanai. Pabeigšanas statuss nozīmē, ka visas strukturālās sistēmas ir darbspējīgas, ļaujot ieņemt tūlīt pēc mēbelēšanas.
Ieejas cena šai attīstībai ir norādīta kā €675,000. Šī cenu līmeņa atspoguļo īpašuma pabeigtības statusu un tā atrašanās vietu nodibinātajā Nueva Andalucía tirgū. Cena par kvadrātmetru ir aptuveni €5,818. Neiekārtotais stāvoklis nozīmē papildu budžeta prasības iekšējās apdares pabeigšanai. Cenas šajā segmentā ietekmē tuvums golfa laukumiem, piemēram, Los Naranjos un ostarai. Pieejamība ir ierobežota ar konkrēto inventāru Edificio Albatros ietvaros. Reģiona transakciju dati parāda 4743 darījumus, kas norāda uz šķidru tirgu. Cena novieto īpašumu vidējā līdz augstā kategorijā salīdzinājumā ar jaunbūvēm plašākā Malagas provincē.
La Campana darbojas kā loģistikas centrums rietumu Marbeljas apgabalam. Ikdienas rutinas šeit ir noteiktas ar pieejamību, nevis izolāciju. Iemītnieki var sasniegt 69 restorānus un 3 aptiekas 2 kilometru rādiusā, kas norāda uz augstu komerciālo pakalpojumu blīvumu. Līdzenais reljefs atvieglo pastaigām uz tuvējo Puerto Banús ostu, kas atrodas 1 kilometru attālumā. Klimats ar vidējo temperatūru 19,2°C gadā un 3856 saules stundām nosaka lielāko gada daļu ārā vērstu dzīvesveidu. Starptautisko skolu, piemēram, British International School, klātbūtne 3,8 km attālumā liecina par piemērotību ģimenēm, kurām nepieciešama izglītības infrastruktūra. Tuvākā apkārtne raksturojas ar dzīvojamo bloku un komerciālo vienību kombināciju, veidojot pilsētisku atmosfēru. Trokšņu līmenis var būt konstants aizņemtam apgabam saistībā ar satiksmi, kas savieno Nueva Andalucía ar galveno piekrastes maģistrāli. Jumta objekti nodrošina atpūtas vietu no ielu līmeņa aktivitātēm, neprasī ceļošanu uz atpūtas zonām.
Infrastruktūra ap La Campana ir blīva un attīstīta. Tuvumā darbojas desmit sabiedriskā transporta līnijas, nodrošinot savienojumu ar Marbelju un San Pedro de Alcántara. Ceļu tīkls ļauj ātri pārvietoties ar transportlīdzekļiem gar A-7 piekrastes autoceļu. Būtiskie pakalpojumi, tostarp slimnīca 1,9 km attālumā un elektromobiļu uzlādes stacijas 368 m attālumā, ir integrētas pilsētas tīklā. Ikdienas iepirkumiem vairāki pārtikas veikali ir pieejami nelielas pastaigas attālumā. Ēdināšanas iespēju koncentrācija, 69 restorāni 2 km rādiusā, norāda uz dzīvu kulināriju skatu. Apkaļne kalpo arī kā loģistiskā bāze golfistiem, trīs lieli laukumi atrodas 2,0 līdz 2,3 km attālumā. Tuvums Puerto Banús pievieno luksusa tirdzniecības un naktsdzīves slāni, lai gan tas arī nozīmē lielāku satiksmes plūsmu vasaras mēnešos. 41 pamatskolas klātbūtne plašākā apgabalā uzsver ģimenei vērstu pašvaldības infrastruktūru.
Karte parāda stratēģisko pozīciju Nueva Andalucía. Īpašums atrodas dienvidos no galvenās AP-7 autoceļa, nodrošinot trokšņu bufer zonas no autoceļa, saglabājot piekuvi. Vizuālā attēlojuma izceļ īso attālumu līdz Puerto Banús ostai un golfa laukumu blīvumu ziemeļos. Līdzenais topogrāfija ir redzama tuvumā piekrastei.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía darbojas kā pārejas zona starp blīvi apdzīvoto kūrortu Marbelju un dzīvojamajiem plašumiem San Pedro. Tā atrodas 6 km rietumos no Marbeljas centra un 60 km austrumos no Estepona. Šī atrašanās vieta ļauj viegli pārvietoties austrumu-rietumu virzienā gar piekrasti. Apkaļne ir pazīstama kā
Ceļošanas laiki līdz svarīgākajiem mezgliem ir īsi. Playa de Puerto Banús ir pieejams kājām aptuveni 4 minūtēs, ņemot vērā 301 metru attālumu. Malagas lidosta ir 45 minūšu brauciena attālumā caur AP-7. Golfa laukumi Los Naranjos, Las Brisas un Aloha ir sasniedzami 5 minūšu brauciena laikā. Medicīnās iestādes ir koncentrētas tuvumā, slimnīca atrodas 1,9 km attālumā. Atrašanās vieta novērš nepieciešamību pēc automašīnas pamata darījumiem saistībā ar veikalu un pakalpojumu blīvumu 500 metru rādiusā. Tomēr plašākās Costa del Sol reģiona izpētei ieteicams izmantot transportlīdzekli. Osta Puerto Banús piedāvā piestātnes infrastruktūru kuģu īpašniekiem, kas atrodas 1 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions bauda Vidusjūras klimatu, kas klasificēts kā Csa. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar vasaras maksimumiem, kas veicina pludmales aktivitātes. Apgabals saņem 3856 saules stundas gadā, maksimāli palielinot dabīgo gaismu dienvidrietumu orientācijas dzīvokļos. Peldēšanas sezona ilgst sešus mēnešus, ko nodrošina ūdens temperatūra, kas pārsniedz 20°C. Augstums 10 metrus virs jūras līmeņa nodrošina maigu vēju bez ievērojamas atdzesēšanas, kas sastopama lielākos augstumos. Reljefs ir līdzens, ar minimālu 0,2% slīpumu, padarot apgabalu draudzīgu gājējiem. Veģetācija sastāv no adaptētiem Vidusjūras sugu, un golfa laukumi nodrošina ievērojamas zaļās zonas pilsētas matricā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekraste ir pieejama, ar tuvākajām "Zilās karogas" standarta pludmalēm, kas atrodas 3 kilometru rādiusā. Playa de Puerto Banús kalpo kā galvenā piekrastes vieta, kas raksturojas ar smalku smilti un apkalpošanas objektiem. Osta piedāvā ūdens sporta aprīkojuma nomavu un jahtu piestātnes. Golfa entuziastiem tuvums pie Las Brisas un Los Naranjos laukumiem ļauj bieži spēlēt bez ilgiem ceļojumiem. Polideportivo San Pedro, kas atrodas 2,9 km attālumā, nodrošina telpiskos laukumus un sporta laukumus vispārējai fitnesam. Plānotais sporta centrs pretī attīstībai pievieno tūlītēju rekreatīvo kapacitāti. Pārgājieni iespējami tuvējā kalnu grēdā, lai gan tas prasa īsu braucienu iekšzemē.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía darbojas kā pārejas zona starp blīvi apdzīvoto kūrortu Marbelju un dzīvojamajiem plašumiem San Pedro. Tā atrodas 6 km rietumos no Marbeljas centra un 60 km austrumos no Estepona. Šī atrašanās vieta ļauj viegli pārvietoties austrumu-rietumu virzienā gar piekrasti. Apkaļne ir pazīstama kā
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), Albatross IV ir novietots ievērojami augstākā cenu kategorijā. Tas atspoguļo Nueva Andalucía, pazīstamas kā Golfu ieleja, konkrētās atrašanās vietas vērtību salīdzinājumā ar austrumu Costa del Sol vai Mijas iekšzemi. Cena €675,000 ir tuvāka augstas klases Marbeljas attīstībai nekā vispārējām dzīvojamām būvēm. Kamēr Lantana piedāvā ieejas līmeņa cenas, Albatross IV nodrošina tūlītēju tuvumu luksusa infrastruktūrai, piemēram, Puerto Banús. Cena par kvadrātmetru (~€5,818) ir palielināta Augstā pieprasījuma dēļ rietumu Marbeljas atrašanās vietām. Atšķirībā no Etherna Homes 2 Estepona, kas kalpo citai demogrāfijai, koncentrējoties uz jaunām pilsētiņām, Albatross IV ir iegults esošā pilsētiskā vidē ar nobriedušu ainavu un esošiem pakalpojumiem. Salīdzinājums uzsver, ka cena maksā par atrašanās vietas blīvumu un tūlītēju savienojamību, ne tikai par tīru platību.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID