Albatross IV este situat în Nueva Andalucía, o zonă urbană densă și bine conectată în apropierea Marbellei. Acest apartament dispune de 3 dormitoare generoase și o suprafață de 116 m², fiind integrat într-o clădire finalizată recent în 2025. Imobilul este poziționat la o altitudine scăzută, de doar 10 metri deasupra nivelului mării, oferind acces facil către zona Puerto Banús. Clădirea pune la dispoziție rezidenților facilități comune moderne, incluzând o piscină pe acoperiș și o sală de sport complet echipată. Locația proiectului permite accesul pe jos la o gamă largă de servicii comerciale și puncte de interes public.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în cartierul La Campana, o zonă rezidențială integrată în Nueva Andalucía. Vecinătatea este urbană, cu o densitate mare de clădiri și facilități comerciale. Accesul auto către autostrada principală și Aeroportul Málaga se realizează în aproximativ 45 de minute. Legătura cu zona costieră este directă, terenul fiind plat cu o înclinare de doar 0,2%, ceea ce facilitează deplasarea către mare.
Acest apartament răspunde necesităților de rezidență permanentă sau vacanță lungă. Dispune de 3 dormitoare și 2 băi, distribuite pe o suprafață funcțională de 116 m². Bucătăria independentă și camera de utilități sporesc capacitatea de depozitare și organizare. Terasa orientată sud-vest oferă lumină naturală pe parcursul după-amiezilor, poziționând unitatea ca un spațiu locuibil pe tot parcursul anului.
Clădirea a fost finalizată în anul 2025, conform indicativelor de livrare. Apartamentul este livrat nemobilat, permițând personalizarea interioarelor de către proprietar. Sistemul constructiv include finisaje precum pardoseli din lemn și aer condiționat centralizat. Infrastructura clădirii dispune de serviciu de concierge. Un nou centru sportiv este în construcție în vecinătatea imediată, dar nu va obstructa vederile actuale.
Proiectul nu include loc de parcare privat inclus în preț, situație ce necesită verificare separată. Apartamentul este situat într-o zonă urbană cu un nivel ridicat de zgomot ambient, specific unei zone aglomerate. Nu există grădină privată, accesul la spațiile verzi fiind limitat la terasele comune de pe acoperiș. Unitatea nu este mobilată, ceea ce impune costuri suplimentare pentru amenajare.
Ref: VL607408
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o rezidență secundară cu acces rapid la facilități urbane și de agrement. Situația este adecvată pentru cei care nu doresc să depindă exclusiv de automobil pentru activitățile zilnice. De asemenea, poate funcționa ca investiție pentru închiriere pe termen scurt, dat fiind fluxul turistic constant. Totuși, cei ce caută liniște absolută sau izolare într-un peisaj rural pot găsi densitatea urbană ca fiind dezavantajoasă. Proiectul este o opțiune tehnică pentru rezidenții permanenți care necesită acces la școli internaționale și servicii medicale, toate aflându-se la distanțe scurte. Există o limitare pentru cei care au nevoie de un loc de parcare inclus sau de o grădină privată extinsă.
Apartamentul este finalizat cu finisaje moderne, incluzând pardoseli din lemn în zonele de locuit. Băile sunt echipate cu sanitare contemporane, iar dormitorul principal dispune de baie proprie. Sistemul de climatizare include aer condiționat și încălzire centrală, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Bucătăria este independentă și necesită dotare cu electrocasnice. Ferestrele sunt probabil termoizolante, conform standardelor noi de construcție. Terasa este acoperită, oferind protecție împotriva soarelui. Există șeminee în interior, un detaliu estetic și funcțional. Dotările comune, cum ar fi sala de gimnastică complet echipată, indică un standard de construcție orientat spre confort.
Prețul de pornire este de 675.000 de euro pentru o unitate cu 3 dormitoare. Comparativ cu proiecte din alte zone, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, valoarea de intrare este superioară, reflectând poziționarea în Nueva Andalucía. Prețul nu include mobilierul, apartamentul fiind livrat la stadiul de finisare. Costurile de întreținere a facilităților comune vor fi adăugate sub formă de taxe lunare de comunitate, variind în funcție de bugetul anual al clădirii.
Viața în această locație este definită de ritmul urban rapid și accesibilitatea imediată la servicii. Dimineața, activitatea se concentrează în jurul școlilor și cafenelelor, iar zgomotul traficului este constant, specific unei zone rezidențiale dense. Proximitatea față de supermarket (353 m) și farmacie (64 m) face ca activitățile zilnice de aprovizionare să se desfășoare comod pe jos. La prânz, zona devine animată de clienții restaurantelor apropiate, aflate în număr mare în raza de 2 km. După-amiază, terasa orientată sud-vest poate fi utilizată pentru relaxare, însă priveliștea rămâne una urbană, oferind vederi parțiale spre mare și spre munți. Seara, iluminatul stradal și activitatea intensă din apropierea portului Puerto Banús mențin o atmosferă vie și gălăgioasă. Există o cultură socială puternică în exterior, mulți rezidenți petrecând timpul în localuri. Totuși, lipsa unui loc de parcare privat poate reprezenta o provocare logistică în orele de vârf. Construcția noului centru sportiv din față poate genera zgomot temporar pe timpul zilei. Este o zonă potrivită pentru cei care preferă dinamismul și accesibilitatea în detrimentul izolării și liniștii absolute.
Cartierul La Campana este caracterizat prin densitate rezidențială medie și acces imediat la servicii. Zona este dominată de apartamente, cu multe spații comerciale la parter. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, permițând deplasări rapide către Marbella și Estepona. Există un număr mare de restaurante și cafenele, creând o atmosferă activă seara. Prezența școlilor internaționale și a centrelor de sănătate la distanțe mici transformă zona într-un loc practic pentru familii. Deși se află în apropierea zonei turistice Puerto Banús, vecinătatea păstrează un caracter rezidențial. Se pot observa diferențe de sezon, cu o creștere a traficului vara. Poluarea fonică este prezentă.
Harta indică o poziție centrală în Nueva Andalucía, în imediata apropiere a intersecțiilor principale care duc către Puerto Banús. Zona este marcată de o rețea stradală densă. În plan se observă distanța mică față de terenurile de golf situate la nord și față de linia țărmului la sud. Noul centru sportiv este vizibil în planul urbanistic din fața clădirii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se află la vest de Marbella, funcționând ca o extensie rezidențială a acesteia. Poziționarea este strategică, între zona urbană a Marbella și localitățile mai liniștite din vest. Proiectul este situat în partea nordică a bulevardului principal, oferind acces rapid către autostrada A-7. Această locație permite conexiuni facile cu Estepona în vest și Fuengirola în est.
Distanțele față de facilitățile esențiale sunt scurte. Plaja Puerto Banús se află la 301 metri, accesibilă pe jos în câteva minute. Supermarketul este la 353 metri, iar farmacia la 64 metri. Cursurile de golf sunt situate la aproximativ 2 kilometri, necesitând un vehicul sau o bicicletă. Aeroportul Málaga se află la 45 de kilometri. Spitalul cea mai apropiat este la 1,9 kilometri. Portul de sport Puerto Banús este la 1 kilometru. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 10 linii de autobuz în raza de 2 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Iernile sunt blânde, cu medii de 12°C, iar verile calde, cu medii de 26°C. Insolația este ridicată, cu 3.856 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni. Altitudinea de 10 metri deasupra mării și înclinarea redusă spre plajă (0,2%) contribuie la circulația aerului. Acești factori permit utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi piscina de pe acoperiș, pe o perioadă îndelungată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de Puerto Banús, este o zonă urbană, frecventată. Recrearea este dominată de activități sportive: în raza de 2-3 kilometri există mai multe terenuri de golf (Los Naranjos, Las Brisas). Există, de asemenea, facilități pentru sporturi diverse, cum ar fi polideportivul San Pedro și săli de CrossFit. Viața marină este accesibilă prin porturile de agrement din Puerto Banús. Zona nu este un parc natural, ci o zonă rezidențială unde activitățile sunt concentrate în jurul comerțului, golfului și plajelor.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se află la vest de Marbella, funcționând ca o extensie rezidențială a acesteia. Poziționarea este strategică, între zona urbană a Marbella și localitățile mai liniștite din vest. Proiectul este situat în partea nordică a bulevardului principal, oferind acces rapid către autostrada A-7. Această locație permite conexiuni facile cu Estepona în vest și Fuengirola în est.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), Albatross IV prezintă un preț de intrare semnificativ mai mare. Această diferență de valoare este justificată în principal de locație, Nueva Andalucía fiind una dintre cele mai scumpe și solicitate zone de pe Costa del Sol. Proiectele de referință sunt situate în zone cu prețuri medii mai scăzute și, deși oferă acces la coastă, nu se bucură de aceeași proximitate față de infrastructura de elită din Marbella. Albatross IV oferă o densitate superioară de facilități la distanță de mers pe jos, incluzând un număr mare de restaurante și servicii, dar impune și un preț pe metru pătrat mai ridicat. În contrast, proiectele din Mijas sau Torre del Mar pot oferi adesea spații exterioare mai mari sau unități mai încăpătoare pentru același buget, compromițând însă accesul rapid la cluburi de golf exclusiviste sau porturi de agrement de renume. De asemenea, climatul este similar pe întreaga coastă, dar noua construcție a lui Albatross IV garantează standarde tehnice mai noi decât proiectele mai vechi din alte zone.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID