Albatross IV yra trijų miegamųjų butas, esantis naujai statytame name Edificio Albatros, La Campana kvartale, Nueva Andalucía. Statyba baigta 2025 m., o gyvenamasis plotas siekia 116 m². Butas parduodamas be baldų ir turi atskirą virtuvę, skalbimo kambarį bei trifonį patalpą su dviem vonios kambariais. Pastate įrengtos bendrosios patalpos, įskaitant baseiną ant stogo, sporto salę ir konsieržo paslaugas. Objekto orientacija į pietvakarius užtikrina natūralų apšvietimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame pajūrio rajone, arti pagrindinių transporto arterijų. Vietovė pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu, nes parduotuvės, restoranai ir vaistinės yra įsikūrę vos už keleto šimtų metrų. Strateginė padėtis tarp Marbella ir Puerto Banús leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų infrastruktūrą.
Buto išplanavimas atitinka funkcinius gyvenamojo būsto reikalavimus. Erdus svetainės ir valgomasis sujungti su terasa, kas praplečia erdvę. Viršuje esantis miegamasis turi individualią vonios kambarį, o du svečių kambariai dalinasi antra vonia. Atskira virtuvė ir skalbimo kambarys prideda praktiškumo kasdieniams namų ruošos darbams.
Pastatas pastatytas 2025 m., atitinkant šiuolaikinius statybos standartus. Projektas apima moderne architektūrą ir bendrąsias patalpas, skirtas gyventojams. Ant stogo įrengtos terasos ir baseinas taip pat yra naujo projekto dalis. Visi inžineriniai sprendimai atitinka naujausius energijos efektyvumo reikalavimus.
Butas parduodamas be baldų ir buitinės technikos, todėl reikės investuoti į vidaus įrengimą. Nors vaizdai į kalnus ir dalinai į jūrą išlaikyti, priešais pastatą planuojamas sporto centras gali keisti artimos aplinkos vaizdą. Tai ne atskiras namas su žeme ir kiemu, o dalis bendrojo daugiabučio pastato.
Ref: VL607408
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su prieiga prie tarptautinių mokyklų ir paslaugų. Jis taip pat patiks investuotojams, siekiantiems nuomoti būstą žmonėms, atvykstantiems poilsiui ar golfo žaidimams. Pasirinkimas gali būti aktvialus ir tiems, kurie ieško antrojo namo prie jūros, nenorėdami gyventi izoliuotai, o verčiau būti verslo ir pramogų centro sandūroje.
Naujame statinyje naudojamos šiuolaikinės medžiagos, įskaitant medines grindis. Butas turi centrinį šildymą ir oro kondicionavimo sistemas, užtikrinančias komfortą visus metus. Visi vonios kambariai ir virtuvė paruošti apdailai, leidžiant pirkėjui pasirinkti pageidaujamą įrangą ir stilių. Sienose įrengtos įstatinės spintos. Pateiktos nuotraukos su baldais yra virtualios, siekiant parodyti galimą erdvės išnaudojimą.
Kaina šiame projekte prasideda nuo 675 000 eurų. Suma atspindi 116 m² plotą, trijų miegamųjų išplanavimą bei naujumo statusą. Palyginti su regiono vidurkiu, kaina atitinka aukštesnės klasės urbanizuotų kvartalų tarifus. Pasiūlymo kintamumas priklauso nuo aukšto ir konkretaus buto išplanavimo ypatumų.
Gyvenimas šioje vietoje apima miesto rytmą su prieiga prie įvairių paslaugų. Rytais galima nusipirkti naujienų gretimuose parduotuvėse ar pasivaikščioti iki netoliese esančio Puerto Banús. Dienomis aplinka gyvuojama dėl artumo prekybos centrams ir biurams. Popietėmis galima naudotis sporto salės ar baseino patogumais tame pačiame name. Vakarais rajonas tampa aktyvesnis, siūlodamas daugybę restoranų pramogoms, tačiau pats butas yra pakankamai toli nuo triukšmingiausių zonų, kad užtikrinti ramybę.
Aplinka pasižymi dideliu urbanizacijos lygmeniu, 2 km spinduliu veikia 69 restoranai, 4 bankai ir 3 vaistinės. Viešasis transportas labai išvystytas, netoliese yra 10 autobusų linijų ir 50 stotelių, kas leidžia judėti be automobilio. Rajone gausu tarptautinių mokyklų (41 pradinė, 28 vidurinės 2 km spinduliu), todėl tinkamas šeimoms su vaikais.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Nueva Andalucía, arti Puerto Banuso. Matyti artumas prie jūros kranto linijos bei gausu paslaugų taškų apylinkėse.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra Nueva Andalucía, įsikūrusioje tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Ši vieta dažnai vadinama „Golf slėniu“ dėl didelio koncentracijos aikštynų. Albatross IV pozicionuojamas La Campana kvartale, kuris sujungia prabangą su kasdieniu patogumu, esant artiau centriniams Marbella taškams nei atokesni vietovės.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra mažiau nei 350 metrų atstumu. Artimiausios golfo aikštelės, tokios kaip Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas, nutolusios apie 2 km. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu. Kasdieninės prekės pasiekiamos per 5 minutes pėsčiomis, o artimiausias ligoninės objektas, 1,9 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Per metus būna apie 3856 saulės valandų, o vandens temperatūra leidžia maudytis 6 mėnesius per metus. Teritorija yra žema (10 m virš jūros lygio) su mažu nuolydžiu (0,2 %) link jūros, kas palengvina judėjimą senyviems žmonėms ir vaikams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra kelios „Mėlynosios vėliavos“ kategorijos paplūdimiai. Sporto entuziastams yra prieiga prie daugelio golfo aikštynų, įskaitant garsųjį „Golf slėnį“. Puerto Banuso uostas siūlo pramogas ir buriavimo galimybes. Pastate įrengta sporto salė leidžia treniruotis nebegedant į lauką.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra Nueva Andalucía, įsikūrusioje tarp Marbella ir San Pedro de Alcántara. Ši vieta dažnai vadinama „Golf slėniu“ dėl didelio koncentracijos aikštynų. Albatross IV pozicionuojamas La Campana kvartale, kuris sujungia prabangą su kasdieniu patogumu, esant artiau centriniams Marbella taškams nei atokesni vietovės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su panašiais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar, Albatross IV yra brangesnis, tačiau siūlo pranašesnę lokaciją šalia Marbella. Skirtingai nei Lantana Residencial Mijas, čia yra didesnė infrastruktūros koncentracija. Palyginti su Etherna Homes 2 Estepona, šis objektas yra arčiau tarptautinių oro uostų ir prabangos prekybos centrų, atspindėdamas aukštesnę rinkos segmentą vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID