Albatross IV, це трикімнатна квартира в районі Нуева-Андалусія, провінція Малага, загальною площею 116 м². Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Ла-Кампана, на відстані 301 метра від пляжу Пуерто-Банус. Житло має статус завершеного будівництва з орієнтовною датою здачі у 2025 році та розташоване на висоті 10 метрів над рівнем моря. Квартира пропонує південно-західну орієнтацію з частковим видом на море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у житловому районі Ла-Кампана, що входить до складу Нуева-Андалусії. Це міська територія з розвиненою інфраструктурою, де в пішій доступності знаходяться комерційні заклади та зупинки громадського транспорту. Відстань до узбережжя становить близько 300 метрів, а до гольф-полів, приблизно 2 кілометри.
Квартира складається з трьох спалень та двох санвузлів, що відповідає потребам сімейного проживання або розміщення гостей. Планування включає відкриту вітальню, окрему кухню та пральню. Об'єкт здається без меблів, що дозволяє власникам самостійно облаштувати інтер'єр відповідно до власних потреб.
Будівля введена в експлуатацію згідно з сучасними будівельними нормами. Комплекс обладнаний критим басейном на даху, тренажерним залом та консьєрж-службою. Архітектура будинку передбачає наявність терас, а будівництво нового спортивного центру навпроти спроектовано так, щоб не перекривати існуючі панорамні види.
Проект не передбачає наявності власного саду, оскільки це квартира в багатоквартирному будинку. Об'єкт не є віллою та не пропонує окремого гаража, лише загальне паркування. Житло постачається без меблів та побутової техніки, що вимагає додаткових вкладень. Локація має міський характер, що може створювати фоновий шум від сусідніх будівель.
Ref: VL607408
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання в добре облаштованому районі поблизу Марбельї. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити сім'ю з дітьми або використовувати одну з кімнат як робочий кабінет для дистанційної роботи. Близькість до гольф-полів та моря робить проект актуальним для людей, що ведуть активний спосіб життя. Також це може бути цікаво інвесторам, які планують здавати нерухомість в оренду через високий попит у цьому регіоні.
Будівництво завершено у 2025 році з дотриманням сучасних енергетичних стандартів. У квартирі встановлено кондиціонери та систему центрального опалення для контролю мікроклімату протягом року. Підлоги виконані з дерева, у спалнях передбачені вбудовані шафи. Кухня має окреме розташування, але не оснащена побутовою технікою. Вікна та тераси орієнтовані на південний захід, що забезпечує природне освітлення у другій половині дня.
Ціна продажу стартує від 675 000 євро. Вартість відображає статус нового об'єкта в районі з високим попитом та наявність загальних зручностей, таких як даховий басейн та спортзал. При розрахунку вартості за квадратний метр варто враховувати площу 116 м² та південно-західну орієнтацію. Оскільки квартира здається без меблів, фінальний бюджет покупця має включати витрати на оснащення.
Ця локація забезпечує денний ритм, орієнтований на пішу мобільність та доступ до послуг у місті. Власники можуть користуватися власним тренажерним залом та басейном на даху без необхідності виїжджати з території комплексу. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 350 метрів, що спрощує щоденні побутові питання. Вечори можна проводити на терасі з видом на гори, а відпочинок на узбережжі доступний в межах 5-хвилинної прогулянки. Район поєднує функціональність міста з близькістю до морських розваг.
Район Ла-Кампана має розвинену соціальну інфраструктуру. В радіусі 2 кілометрів знаходяться 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, що забезпечує доступ до освітніх послуг. Охорона здоров'я представлена 5 центрами та лікарнею на відстані 1,9 км. Для автолюбителів поруч знаходиться станція зарядки електромобілів. Публічний транспорт представлений 10 маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з сусідніми населеними пунктами.
Карта демонструє положення комплексу в районі Ла-Кампана. Відзначена близькість до узбережжя, автомагістралі AP-7 та гольф-полів. Зеленими зонами позначені спортивні об'єкти та парки, що оточують житлову забудову.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована між Сан-Педро-де-Алькантара та Марбельєю, утворюючи передмістя з високою концентрацією об'єктів нерухомості. Проект знаходиться в зоні, яка функціонально продовжує Пуерто-Банус, але є більш житловою. Це стратегічна точка для доступу до західної частини Коста-дель-Соль, з можливістю швидкого досягнення центру Марбельї та Естепони.
Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 45 кілометрів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метром, а більш відокремлені пляжі, в межах 3 кілометрів. Гравці у гольф можуть дістатися до полів Los Naranjos та Las Brisas приблизно за 2 кілометри. Маріна Пуерто-Банус доступна пішки за 10 хвилин.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується середньорічною температурою 19,2°C та 3856 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є рівнинним з нахилом до моря 0,2%, що полегшує пересування пішки. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що сприяє природній вентиляції.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В безпосередній близькості знаходяться міські пляжі, найближчий з яких розташований за 300 метрів. Регіон відомий своєю гольф-інфраструктурою: за 2 кілометри розташовані відомі поля, включаючи Real Club de Golf Las Brisas. Для любителів активного відпочинку поруч є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro та зали CrossFit. Водіям електромобілів доступна супечарджер-станція за 2,3 км.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована між Сан-Педро-де-Алькантара та Марбельєю, утворюючи передмістя з високою концентрацією об'єктів нерухомості. Проект знаходиться в зоні, яка функціонально продовжує Пуерто-Банус, але є більш житловою. Це стратегічна точка для доступу до західної частини Коста-дель-Соль, з можливістю швидкого досягнення центру Марбельї та Естепони.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) та Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), ціна Albatross IV значно вища, що відображає локацію в преміальному сегменті Нуева-Андалусія. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро) також пропонує нижчий ціновий поріг. Головна відмінність полягає в близькості до Пуерто-Банус та Марбельї, а також у наявності додаткових зручностей, таких як даховий басейн, які рідше зустрічаються в більш бюджетних комплексах на східному узбережжі. Це типово для Costa del Sol, де ціна різко зростає при наближенні до марин та гольф-клубів 'Золотої милі'.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID