关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于城市环境中，距离海岸线仅 300 米。周边被高尔夫球场、港口和商业设施环绕，地理位置上属于马拉加省阳光海岸的西部发达地带，与周边的城市设施保持紧密的功能性联系。
公寓提供 116 平方米的居住空间，布局实用，配有独立厨房和洗衣房。三个卧室的设置适合家庭居住需求，目前未配备家具，允许买家根据个人喜好和生活习惯定制内部装饰。
建筑于 2025 年完工，属于现房交付状态。项目设计包含屋顶游泳池、屋顶露台、设备齐全的健身房和礼宾服务，建设阶段已完成，买家可即刻入住。
该公寓目前不含家具，买家需自行购置并安装电器。此外，建筑物前方的地块正在建设一个新的体育中心，施工活动可能会在短期内对周边环境造成一定的视觉或噪音影响。
Ref: VL607408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合希望在生活便利性极高的区域定居的买家，特别是那些希望缩短通勤时间或需要频繁使用周边高尔夫设施的人群。对于有子女的家庭，周边丰富的教育资源是一个重要的考量因素。然而，对于寻求绝对宁静、乡村隐居环境或极度开阔自然景观的购房者，该区域的城市活跃度和建筑密度可能不符合预期。
公寓内部装修注重功能性，铺设了木地板并配有嵌入式衣柜。居住环境控制方面，配备了空调、集中供暖系统和壁炉，旨在应对季节性的气温变化。西南朝向的露台设计增加了室内的自然采光，并提供了户外休闲空间。厨房保持独立，空间布局预留了安装家用电器的位置。
该项目的起售价为 €675,000，反映了该区域新建公寓的市场水平。由于房产未配备家具，买家在预算规划时需考虑额外的室内装修和家具购置费用。具体的售价可能会根据楼层高度和视野的具体情况产生波动。
La Campana 是一个高度城市化的区域，日常生活节奏紧凑且便利。由于地处低海拔平原区域，街道布局规整，居民可以轻松步行前往超市、药房和各类餐饮场所。这里既有本地常住居民，也有季节性游客，融合了日常居住与度假休闲的氛围。在该区域生活意味着大部分日常需求都可以通过步行解决，无需完全依赖汽车，同时也便于接入通往马拉加的公路网络。
周边基础设施密集，2 公里半径内有 69 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行。医疗资源方面，区域内分布着 5 个医疗中心。教育配套丰富，拥有 41 所小学和 28 所中学，其中包括如 British International School 在内的国际学校，均在短途车程范围内。
地图展示了项目相对于海岸线和主要道路的具体位置。可以看出其紧邻班努斯港，且被多个高尔夫球场包围，这种地理布局直观地反映了其休闲娱乐便利性的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于马拉加省的新安达卢西亚区域，地理位置上介于 Marbella 和 San Pedro 之间。这里是阳光海岸西部的高端住宅集中地，也是高尔夫和游艇生活方式的核心区域，具有较高的区域识别度。
距离最近的 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米。马拉加机场位于 45 公里外，车程约 40-50 分钟。高尔夫爱好者可方便抵达周边的多个球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.2°C，历史年日照时间约为 3,856 小时。海拔仅 10 米，地形平坦（坡度 0.2%），气候受海洋调节明显。每年的游泳季节可持续约 6 个月，适宜进行各种户外休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如 Playa de Puerto Banús 拥有蓝旗认证。除了海滩，Puerto Banús 港口提供了游艇停泊和高端购物体验。周边分布着多个高尔夫俱乐部和体育中心，如 Polideportivo San Pedro，满足了多样化的运动和娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
项目位于马拉加省的新安达卢西亚区域，地理位置上介于 Marbella 和 San Pedro 之间。这里是阳光海岸西部的高端住宅集中地，也是高尔夫和游艇生活方式的核心区域，具有较高的区域识别度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与东部的 Torre del Mar (Aquamar 项目) 相比，Albatross IV 的价格明显较高，这反映了西部阳光海岸的地产溢价。虽然 Mijas 的 Lantana Residencial 价格较低，但本项目在地理位置上更接近国际化的 Marbella 和班努斯港，社交和休闲资源更为集中。与 Estepona 的 Etherna Homes 相比，本项目位于区域的中心地带，前往机场和主要服务设施的距离更短，但购入成本也相应更高。
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