अल्बाट्रॉस IV नुएवा एंडालुसिया के ला कैम्पाना क्षेत्र में स्थित एक नया आवासीय परिसर है, जिसका निर्माण 2025 में पूरा हुआ। यह परियोजना तीन शयनकक्ष और दो स्नानगृह वाले अपार्टमेंट प्रदान करती है, जिनमें 116 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है। इमारत में एक आधुनिक वास्तुशिल्प शामिल है और इसमें छत पर स्विमिंग पूल, जिम और कॉन्सियर्ज सेवा जैसी सुविधाएँ हैं। यह स्थान प्यूर्टो बैनस और स्थानीय सुविधाओं के पास होने के कारण एक शहरी वातावरण प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना ला कैम्पाना पड़ोस में स्थित है, जो नुएवा एंडालुसिया और मार्बेला का हिस्सा है। यह प्यूर्टो बैनस के मरीना और समुद्र तटों के निकट है। क्षेत्र शहरी है और दैनिक जरूरतों के लिए आवश्यक दुकानों और सेवाओं तक पहुँच आसान है। यह स्थान तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं के बीच संबंध स्थापित करता है।
अपार्टमेंट में तीन शयनकक्ष और दो स्नानगृह हैं, जो परिवारों या समूहों के लिए उपयुक्त हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी बरामदे से पहाड़ों और आंशिक समुद्र का दृश्य दिखता है। रसोईघर स्वतंत्र है और इसमें उपयोगिता कक्ष है, जो भंडारण के लिए व्यावहारिक है। खुली योजना वाला लिविंग एरिया प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देता है।
निर्माण कार्य 2025 में पूरा हो चुका है, जिससे यह एक हाल ही में बनी इमारत है। परिसर में एक छत पर स्विमिंग पूल, जिम और सामान्य क्षेत्र शामिल हैं। इमारत के सामने एक नया खेल केंद्र विकसित किया जा रहा है, लेकिन डिजाइन ने अपार्टमेंट के वर्तमान दृश्यों को सुरक्षित रखा है। अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के हैं।
यह परियोजना समुद्र तट पर स्थित नहीं है, लेकिन पैदल दूरी के भीतर है। अपार्टमेंट बिना फर्नीचर के बेचे जाते हैं, जिसके लिए खरीदार को अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होती है। इमारत के सामने एक निर्माण स्थल है जहाँ एक खेल केंद्र बन रहा है, जिससे शोर या गतिविधि हो सकती है। कोई निजी बगीचा नहीं है, केवल साझा छत की सुविधाएँ हैं।
Ref: VL607408
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय वातावरण में एक स्थायी घर या छुट्टी का घर ढूंढ रहे हैं। यह उन परिवारों के लिए फायदेमंद है जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और गोल्फ कोर्स के पास रहना चाहते हैं। निवेशक जो मार्बेला क्षेत्र में एक प्रॉपर्टी चाहते हैं जो आसानी से किराए पर दी जा सके, वे इस स्थान पर विचार कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो रखरखाव के लिए ज़िम्मेदारी नहीं चाहते क्योंकि यह एक अपार्टमेंट है।
अपार्टमेंट में केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो वर्ष भर तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। फर्श में लकड़ी का उपयोग किया गया है, जो एक गर्म उपस्थिति देता है। रसोईघर स्वतंत्र है और उपकरणों के लिए तैयार है, और एक अलग उपयोगिता कक्ष है। शयनकक्षों में अंदर बने अलमारियाँ हैं। मुख्य शयनकक्ष में एन सुइट बाथरूम है। सामान्य क्षेत्रों में समाप्ति आधुनिक और साफ है, लेकिन कोई शानदार सामग्री का उपयोग नहीं किया गया है।
अपार्टमेंट की कीमत €675,000 से शुरू होती है। यह मूल्य नुएवा एंडालुसिया के इस विशिष्ट हिस्से में एक नए निर्माण वाले तीन-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए मानक बाजार स्तर को दर्शाता है। कीमत में परिसर की साझा सुविधाएँ शामिल हैं, लेकिन फर्नीचर शामिल नहीं है। अतिरिक्त लागतों में कानूनी शुल्क और कर शामिल होंगे। यह क्षेत्र प्रीमियम किराये की क्षमता रखता है।
ला कैम्पाना में रहना एक व्यस्त शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहाँ सुविधाएँ पास होती हैं। दिन का आरंभ पास के कैफे में कॉफी पीने या प्यूर्टो बैनस के बंदरगाह तक एक छोटी सैर से हो सकता है। दोपहर में, दक्षिण-पश्चिम का सामना करने वाला बरामदा धूप पकड़ता है। शाम को, छत पर स्विमिंग पूल या जिम का उपयोग करना संभव है। रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी पर होने से दैनिक काम आसान हो जाते हैं। यह क्षेत्र स्थानीय निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है।
आस-पास का वातावरण व्यावहारिक और सुविधाजनक है। 2 किलोमीटर के दायरे में 69 से अधिक रेस्तरां हैं, जो कई भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा, जैसे कि फार्मेसी और स्वास्थ्य केंद्र, बहुत करीब हैं। 10 से अधिक सार्वजनिक परिवहन मार्ग क्षेत्र की सेवा करते हैं, जो गाड़ी के बिना यात्रा को संभव बनाते हैं। यह एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय वाला क्षेत्र है जहाँ कई स्कूल और खेल की सुविधाएँ हैं।
नक्शा दर्शाता है कि अल्बाट्रॉस IV ला कैम्पाना में स्थित है, जो एन-340 राजमार्ग और प्यूर्टो बैनस के प्रवेश द्वार के पास है। यह गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के बीच स्थित है। आस-पास की सड़कें स्थानीय सेवाओं तक पहुँच प्रदान करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना नुएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला के तटीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह सैन पेड्रो डी अल्कांतारा और मार्बेला शहर के पश्चिम में है। यह स्थान इसे मार्बेला के केंद्र से पर्याप्त दूर रखता है ताकि यह शांत रहे, लेकिन प्यूर्टो बैनस के व्यस्त केंद्र के काफी करीब है। यह एस्टेपोना और फुएंगिरोला के बीच एक केंद्रीय बिंदु प्रदान करता है।
प्लाया डे प्यूर्टो बैनस 300 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो समुद्र तट तक पहुँच को त्वरित बनाता है। निकटतम सुपरमार्ट 353 मीटर और फार्मेसी 64 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर की दूरी पर है। कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स, जैसे लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास, 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी 400 मीटर के भीतर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र वार्षिक रूप से लगभग 3,800 घंटे की धूप प्राप्त करता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जो मध्यम जलवायु दर्शाता है। गर्मियों में तापमान 26 डिग्री के आसपास और सर्दियों में 12 डिग्री के आसपास रहता है। तैरने का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। भूमि समुद्र तट से लगभग समतल है, जिससे चलना आसान होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे प्यूर्टो बैनस है, जो केवल 300 मीटर दूर है। क्षेत्र में कई उच्च-गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल है। प्यूर्टो बैनस में मरीना और खरीदारी के केंद्र मनोरंजन के लिए उपलब्ध हैं। पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो खेल सुविधाओं के लिए एक बड़ा केंद्र है। पानी के खेल और नौकायन की गतिविधियाँ आसानी से सुलभ हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना नुएवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला के तटीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह सैन पेड्रो डी अल्कांतारा और मार्बेला शहर के पश्चिम में है। यह स्थान इसे मार्बेला के केंद्र से पर्याप्त दूर रखता है ताकि यह शांत रहे, लेकिन प्यूर्टो बैनस के व्यस्त केंद्र के काफी करीब है। यह एस्टेपोना और फुएंगिरोला के बीच एक केंद्रीय बिंदु प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
€675,000 की शुरुआती कीमत टोरे डेल मार में एक्वामार या मिजास में लांटाना जैसी परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से नुएवा एंडालुसिया के प्रीमियम स्थान के कारण है, जो प्यूर्टो बैनस और मार्बेला के पास है। एस्टेपोना की तुलना में, यह स्थान अधिक केंद्रीय है और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और गोल्फ कोर्स के पास है। कीमत स्थानीय बाजार की तुलना में उच्च है लेकिन इस विशिष्ट उप-क्षेत्र के लिए मानक है।
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