Το διαμέρισμα Albatros XV βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, σε μια αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Η τοποθεσία εντοπίζεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και διάφορα γήπεδα γκολφ, σε μια περιοχή που παρουσιάζει υψηλή εμπορική δραστηριότητα. Το ακίνητο παραδόθηκε το 2024 και προσφέρει 122 τ.μ. χώρου κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια. Η θέση του επιτρέπει την εύκολη εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών λόγω της κοντινής απόστασης σε καταστήματα και υπηρεσίες υγείας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική συνοικία μεταξύ του Puerto Banús και του γηπέδου γκολφ Los Naranjos. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνά διατηρημένα κτίρια και ευρύ οδικό δίκτυο. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρή, με το κοντινότερο σημείο ακτής να βρίσκεται σε ελάχιστα λεπτά περπάτημα.
Η διάταξη των 122 τ.μ. καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών με τρία υπνοδωμάτια. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και υπάρχει utility room. Η παρουσία ανελκυστήρα και προσβάσιμων κοινόχρηστων χώρων διευκολύνει την καθημερινότητα διαφόρων ηλικιακών ομάδων.
Η κατασκευή του κτιρίου ολοκληρώθηκε το έτος 2024. Το ακίνητο διατίθεται σε κατάσταση ολοκλήρωσης, χωρίς αναμονή για εργασίες. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα στην ταράτσα και το γυμναστήριο, είναι λειτουργικά και έτοιμα προς χρήση.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή μεγάλο κήπο, καθώς αποτελεί τμήμα πολυκατοικίας. Η θέση σε πυκνοκατοικημένη περιοχή δεν εγγυάται απόλυτη ησυχία, ιδιαίτερα κατά την τουριστική περίοδο. Δεν υπάρχει πρόβλεψη για χλοοτάπητα στο οικόπεδο, αλλά μόνο διαμορφωμένους χώρους φύτευσης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που προτεραιοποιούν την εγγύτητα σε εξωτερικές δραστηριότητες και υπηρεσίες υγείας. Η παρουσία πολλών σχολείων σε ακτίνα 2 χλμ το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Επίσης, η μικρή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν συνδυασμό αθλητισμού και χαλάρωσης. Η αστική φύση της περιοχής δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απομόνωση ή ησυχία της υπαίθρου, αλλά καλύπτει ανάγκες όσων επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και νυχτερινή ζωή.
Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά όπως κεραμικά πλακάκια υψηλής ποιότητας σε δάπεδα και κουζίνα. Υπάρχει διπλά τζάμι για μόνωση και θερμική άνεση. Οι χώροι διαθέτουν εντοιπισμένες ντουλάπες. Το μπάνιο εξοπλίζεται με νιπτήρα και ντουζιέρα. Στα κοινόχρηστα, η πισίνα στην ταράτσα έχει γυάλινη προστασία και διαμορφωμένη περιοχή χαλάρωσης. Το γυμναστήριο βρίσκεται στον όροφο 7 και διαθέτει εξοπλισμό άθλησης. Η κατασκευή είναι πρόσφατη (2024), γεγονός που ελαχιστοποιεί την ανάγκη για άμεση συντήρηση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €515.000 για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων 122 τ.μ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €4.220. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και τις παρεχόμενες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Στην περιοχή παρατηρείται υψηλός αριθμός συναλλαγών, κάτι που υποδηλώνει ενεργή αγορά. Η τιμή περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στο ίδιο κτίριο.
Η καθημερινότητα στη Nueva Andalucía ορίζεται από την πρόσβαση σε ευρύ φάσμα υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα. Οι κάτοικες μπορούν να εξυπηρετηθούν σε φαρμακεία και σούπερ μάρκετ που βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων, χωρίς να απαιτείται απαραίτητα όχημα. Η περιοχή συνδυάζει την κατοικία με την ψυχαγωγία, καθώς κοντά βρίσκονται εστιατόρια και μαρίνα. Η κίνηση στους δρόμους είναι συχνή, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες, λόγω της διέλευσης προς τουριστικούς προορισμούς. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ διαμορφώνει ένα τοπίο με πρασινόδαση και διάδρομους. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρους για μεγάλο μέρος του έτους, με τη θερμοκρασία να παραμένει ήπια κατά τους χειμερινούς μήνες.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει καθημερινές μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Υπάρχουν 50 στάσεις λεωφορείων και 10 γραμμές σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ. Για εκπαιδευτική φροντίδα, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη και εκπαίδευση είναι άμεση. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ προσφέρει επιλογές διασκέδασης σε σύντομη απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα γύρω από το έργο και την εγγύτητά του με την ακτογραμμή. Η μαρίνα του Puerto Banús είναι ορατά κοντά, όπως και οι διάδρομοι των γηπέδων γκολφ στα βόρεια. Οι σημαντικοί αυτοκινητόδρομοι διέρχονται νότια του ακινήτου, παρέχοντας πρόσβαση προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, γνωστή ως η
Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στη θάλασσα είναι το Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων. Το εμπορικό κέντρο και η μαρίνα του Puerto Banús είναι προσβάσιμα σε περίπου 10 λεπτά περπάτημα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ μακριά. Σε απόσταση 2 χλμ βρίσκονται τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Las Brisas. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εντοπίζονται σε ακτίνα 400 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C. Το κλίμα επιτρέπεια κολύμπηση για 4 μήνες το χρόνο. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μικρή κλίση προς την ακτή (0,2%). Οι περισσότερες μέρες του έτους είναι ηλιόλουστες, γεγονός που ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων και της κοινόχρηστης πισίνας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 300 μέτρων και προσφέρει υπηρεσίες θαλάσσιων σπορ. Σε κοντινή απόσταση (2-3 χλμ) βρίσκονται οι παραλίες Nagüeles και Ventura del Mar. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, όπως τα Los Naranjos και Las Brisas, σε απόσταση λιγότερο από 2,5 χλμ. Υπάρχουν επίσης κέντρα άθλησης όπως το Polideportivo San Pedro και γυμναστήρια CrossFit σε ακτίνα 4 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, γνωστή ως η
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL623845
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Albatros XV παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που δικαιολογείται από την τοποθεσία του στη Νέα Ανδαλουσία κοντά στο Marbella, μια περιοχή με υψηλότερη ζήτηση. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) βρίσκεται σε πιο πετρόχτιστη περιοχή, αλλά απέχει περισσότερο από την ακτή. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) είναι χαμηλότερου κόστους και βρίσκεται σε πόλη που αναπτύσσεται, αλλά η απόσταση από τα διεθνή αεροδρόμια και τις κεντρικές υποδομές της Costa del Sol είναι μεγαλύτερη. Το Albatros XV προσφέρει ισορροπία μεταξύ της απόλυτης αστικής πυκνότητας και της πρόσβασης σε αναψυχή, σε αντίθεση με πιο απομονωμένα έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID