Stanovanje v kompleksu Albatros XV v Nueva Andalucíi je bilo dokončano leta 2024. Objekt s tremi spalnicami in dvema kopalnicama obsega 122 m² bivalne površine. Nahaja se v urbaniziranem območju na nadmorski višini 10 metrov, v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús. Zgradba ponuja skupne prostore, vključno s panoramskim bazenom na strehi in telovadnico. Lokacija omogoča peš dostop do različnih storitev, medtem ko se Marbella nahaja približno 7 km stran.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v urbani coni Nueva Andalucía, v bližini obalne ceste N-340. V neposredni okolici se nahajajo številna golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena približno 2 km. Oddaljenost do plaže Playa de Puerto Banús znaša 300 metrov, kar omogoča neposreden dostop do obalnega pasu in prometnih povezav.
Razporeditev prostorov vključuje odprto dnevno jedilnico, opremljeno kuhinjo in tri spalnice, kar ustreza potrebam po trajnejšem bivanju. Prisotnost lastne terase in pripadajočega parkirnega mesta v zgradbi rešuje praktične potrebe po shranjevanju in mobilnosti. Objekt je opremljen z dvigalom in ima na voljo tudi strojno pralnico (utility room).
Gradbena dela so bila zaključena v letu 2024, status objekta je 'Completed'. Kot stanovanje v novogradnji ustreza sodobnim standardom, vključno z dvojnim steklom za izolacijo in klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje. Vse enote so opremljene s predalanimi omarami in imajo dostop do sodobnih skupnih površin.
Projekt ne ponuja vrtnega prostora na ravni tal v izključni lasti, saj gre za stanovanjsko stavbo višjega tipa. Zaradi urbane lokacije v neposredni bližini pristanišča je lahko občasno prisotna višja raven hrupa. Zasebni bazen ni na voljo, uporaba vodnih površin je omejena na skupni bazen na strehi.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče v razvitem urbanem središču. Lokacija je primerna za tiste, ki redno obiskujejo golf igrišča, saj so tri znana igrišča v krogu 3 km. Prav tako je to rešitev za tiste, ki želijo peš dostop do storitev in ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsodnevna opravila. Dokončanje leta 2024 pomeni, da je stanovanje takoj primerno za preselitev brez dodatnega čakanja na gradbena dela.
Notranjost opisuje uporabo keramičnih ploščic v kuhinji visoke kakovosti. Stenske in talne obloge so izvedene z modernimi materiali. Okna so opremljena z dvojnim steklom za zmanjšanje hrupa in izboljšanje toplotne izolacije. Terasa ima ograjo iz laminiranega stekla, ki povečuje naravno svetlobo in omogoča pogled. Skupni prostori vključujejo panoramski bazen na strehi in fitnes na sedmem nadstropju.
Prikazana cena od 515.000 EUR velja za stanovanje s tremi spalnicami in površino 122 m², kar ustreza približno 4.221 EUR na m². V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR), se cena nahaja v višjem segmentu. To odraža specifično lokacijsko vrednost neposredne bližine Marbelle in Puerto Banúsa.
Nueva Andalucía predstavlja gosto poseljeno območje z visoko koncentracijo storitev. Dnevno življenje poteka v ritmu mestnega okolja z dostopnostjo do trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev. Podatki kažejo na 69 restavracij v krogu 2 km, kar ponuja široko izbiro hrane. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, kar omogoča uporabo zunanjih prostor skozi vse leto. Bližina plaže in pristanišča vpliva na dinamičnost okolice, zlasti v poletnih mesecih. Lokacija je primerna za peš dostop do osnovnih potrebščin, saj je lekarna oddaljena 64 metrov, supermarket pa 353 metrov.
Območje Nueva Andalucía je dobro povezano z obalno cesto. Marbella je oddaljena 7 km, Malaga pa 54 km. V krogu 2 km obratuje 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez zasebnega vozila. Za potrebe šolanja je v regiji na voljo 41 osnovnih šol. Športne dejavnosti so podprte z bližino športnega centra Polideportivo San Pedro.
Zemljevid prikazuje lokacijo kompleksa Albatros XV v Nueva Andalucíah v razmerju do bližnjih golf igrišč, plaže Puerto Banús in glavnih prometnic. Označene so razdalje do letališč in sosednjih mestnih središč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, med mesti San Pedro de Alcántara in Marbella. Je del območja, znanega po gosti koncentraciji golf igrišč. Pozicioniranje omogoča hiter dostop do mestnega jedra Marbelle (7 km) in hkrati ohranjanje stanovanjskega značaja v bližini zabaviščnih površin Puerto Banúsa.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 301 metrov po zračni črti. Letališče Malaga-Costa del Sol se nahaja 45 km stran. Golf igrišča, kot so Los Naranjos in Las Brisas, so dosegljiva v 2 km oddaljenosti. Osnovne storitve so v neposredni bližini: supermarket na 353 metrih, lekarna na 64 metrih in banka v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C. Nadmorska višina lokacije je 10 metrov. Naklon terena proti morju je 0,2 %, kar predstavlja skoraj popolnoma raven teren, primeren za hoje. Obdobje, ko je temperatura vode primerna za plavanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do plaž v neposredni bližini, kot sta Playa de Puerto Banús in Playa Canina Ventura del Mar. V okoliškem območju, znanem kot 'Golf Valley', se nahaja več igrišč, med drugim Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos. Pristanišče Puerto Banús, oddaljeno 1 km, ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, med mesti San Pedro de Alcántara in Marbella. Je del območja, znanega po gosti koncentraciji golf igrišč. Pozicioniranje omogoča hiter dostop do mestnega jedra Marbelle (7 km) in hkrati ohranjanje stanovanjskega značaja v bližini zabaviščnih površin Puerto Banúsa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL623845
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z drugimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, kaže na višjo vstopno ceno za Albatros XV. Ta cenovna razlika je posledica geografskega položaja na Costa del Sol, kjer so nepremičnine praviloma dražje kot v vzhodnejših delih province Malaga. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi se Albatros XV nahaja v bolj urbaniziranem in gostejše naseljenem območju, ki je razvito okoli luksuznega turizma in golf dejavnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID