Dette projekt, Albatros XV, er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde ved Costa del Sol. Ejendommen består af lejligheder med tre soveværelser og en beboelsesoverflade på 122 m². Beliggenheden er karakteriseret ved nærhed til kysten og bymæssige faciliteter, hvilket muliggør en hverdag med adgang til både strand og byens services. Byggeriet er færdiggjort i 2024 og indeholder moderne faciliteter såvel som fællesarealer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, som er en del af kommunen Marbella. Området er kendt for sin nærhed til Middelhavet og berømte golfbaner. Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er 301 meter i lige linje. Området er urbaniseret med infrastruktur tilpasset fast beboelse og turisme.
Lejligheden er designet til at huse en husstand med behov for tre soveværelser og to badeværelser. Indretningen omfatter et åbent køkken-alrum, hvilket fremmer sociale funktioner i hjemmet. Der er en privat terrasse, som udvider boligarealet udendørs. En privat parkeringsplads er inkluderet i bygningen.
Byggeriet er af nyere dato og færdiggjort i 2024. Konstruktionen er moderne med teknik som dobbelt glasurer og klimastyring. De fælles faciliteter, herunder tagterrasse og fitnessrum, er fuldt etablerede og tilgængelige for beboere. Projektet repræsenterer nyere arkitektur i regionen.
Projektet tilbyder ikke individuelle haver, da det er en lejlighedsejendom. Der er heller ikke udsigt direkte til havet fra alle enheder, selvom nogle har panoramisk udsigt. Det er ikke et øko-hus med selvforsynende energi. Grundarealet er begrænset til fællesarealer.
Denne bolig passer til en køber, der søger en færdigbygget bolig uden ventetid på konstruktion. Det er relevant for par eller familier, der ønsker base på Costa del Sol med adgang til golf og hav. Det egner sig til dem, der ikke ønsker vedligeholdelse af en have, men stadig vil have udendørs plads via en terrasse. Ligeledes er det en mulighed for dem, der pendler regelmæssigt, da lufthavnen i Málaga ligger 45 kilometer væk. Det er også en match for investorer, der leder efter en beliggenhed med højt udlejningspotentiale pga. turismen i Puerto Banús.
Køkkenet er udstyret med godkendte apparater og keramiske fliser. Lejlighederne har installeret klimaanlæg til både opvarmning og køling, hvilket er nødvendigt i det spanske klima. Vinduerne er med dobbelt glas for isolering. Værelserne har indbyggede skabe. De fællesarealer omfatter en panoramasø på taget med udsigt til havet og bjergene. Fitnessrummet er beliggende på syvende sal med udsigt. Der er elevator i bygningen for nem adgang til etagerne. Materialerne er valgt med fokus på funktionalitet og holdbarhed.
Startprisen for disse boliger er fra €515.000. Dette prisniveau afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía, hvilket er en af de mere efterspurgte områder på Costa del Sol. Prisen varierer afhængigt af lejlighedens specifikke placering i bygningen og udsigt. Markedet her er generelt højere end i mindre byer langs kysten. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet af luksusmarkedet.
Dette er en boplads for dem, der prioriterer en aktiv hverdag tæt på byliv. Med 69 restauranter og flere supermarkeder inden for en radius af to kilometer, er dagligvareindkøb og udespisning let tilgængelige. Området er tæt bebygget, hvilket betyder at man ikke er isoleret i naturen, men har alt inden for rækkevidde. Nærheden til Puerto Banús betyder, at man kan benytte sig af lystbådehavnen og strandpromenaden til fods. For familier er der 41 grundskoler i området, hvilket gør det praktisk for børnefamilier. Livsstilen er urban og international præget.
Nueva Andalucía fungerer som en forstad til Marbella. Infrastrukturen er veludviklet med brede veje og offentlig transport. Der er adgang til sundhedsvæsen med flere sundhedscentre og et hospital inden for kort afstand. Området tilbyder et bredt udvalg af serviceydelser fra banker til tandlæger. Da turismen er høj, er der mange handlende og restauranter, der er åbne året rundt. Dette skaber et pulserende miljø, men også en vis trafikmængde i højsæsonen.
Kortet viser projektets placering i Nueva Andalucía med nærhed til kystlinjen. Man kan se afstanden til Puerto Banús og de nærliggende golfbaner. De grønne områder indikerer rekreative zoner, mens de blå markeringer viser adgang til havet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et bindeled mellem disse byer og Puerto Banús. Beliggenheden er strategisk i forhold til kystvejen A-7, som forbinder regionen fra Málaga til Gibraltar. Dette giver god adgang til både øst og vest langs kysten.
Afstanden til nærmeste strand er 301 meter, hvilket muliggør gåture til havet. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 45 kilometer væk, hvilket er en køretur på under en time. Golfentusiaster finder baner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2,1 kilometer. Et supermarked ligger 353 meter derfra, og et apotek kun 64 meter væk. Denne tæthed af faciliteter minimerer behovet for bil i dagligdagen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et gennemsnitligt klima mellem 12 og 26 grader Celsius. Der er omkring 300 soldage om året. Svømmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Terrænet er fladt med en højde på 10 meter over havets overflade. Hældningen mod stranden er minimal på 0,2%, hvilket gør området let tilgængeligt for gående og cyklister.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, som er kendt for sin elegante atmosfære. Der er flere golfbaner inden for en radius på tre kilometer, hvilket gør det til en central destination for golfsport. For sportslige aktiviteter er der fitnesscentre og sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro i nærheden. Marina Puerto Banús tilbyder muligheder for vandsport og lystbådliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella og øst for San Pedro de Alcántara. Det fungerer som et bindeled mellem disse byer og Puerto Banús. Beliggenheden er strategisk i forhold til kystvejen A-7, som forbinder regionen fra Málaga til Gibraltar. Dette giver god adgang til både øst og vest langs kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL623845
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, er dette projekt prissat højere. Dette skyldes primært beliggenheden i Nueva Andalucía, som er tættere på luksusfaciliteterne i Marbella end Torre del Mar og Mijas. Mijas ligger længere væk fra kysten og har ikke den samme umiddelbare nærhed til eksklusive lystbådehavne. Imens tilbyder Etherna Homes i Estepona en alternativ kystbeliggenhed, men Nueva Andalucía har en mere etableret infrastruktur og international atmosfære. Købere vælger dette projekt for den korte afstand til golf og Puerto Banús, selvom prisklassen er over landsgennemsnittet for nye boliger. Provinsens medianindkomst er €16.450, og ejendomspriserne her afspejler et af de dyrere markeder i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID