Albatros XV konut kompleksi, Nueva Andalucía bölgesinde 2024 yılında tamamlanmış, doğrudan kıyıya yakın bir apartman projesidir. 3 yatak odalı ve 2 banyolu daireleri 122 metrekarelik bir kullanım alanı sunmaktadır. Giriş fiyatı 515.000 Euro'dan başlayan yapı, Puerto Banüs limanına ve plajlarına sadece 300 metre mesafede bulunmaktadır. Çatı katında panoramik havuz ve spor salonu gibi ortak kullanım alanlarına sahip olan proje, hem kentsel erişilebilirliği hem de deniz manzarasını bir arada sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın yoğun kentsel dokusunda, Puerto Banüs eğlence ve liman kompleksinin hemen kuzeyinde yer almaktadır. Çevresinde ticari birimler, restoranlar ve sağlık hizmetleri bulunur. Golf sahalarına olan yakınlığı, bölgenin karakteristik özelliğidir. Konumu, sahil şeridi ile iç kesimler arasında bir geçiş noktası işlevi görür.
Bu daireler, üç yatak odası ve iki banyolu düzeni ile aileler veya kalabalık gruplar için yeterli alanı sunar. Açık planlı yaşam alanı ve donatılmış mutfak, günlük kullanıma uygundur. Lamine camlı teraslar, dış mekanı içeriyle birleştirirken, özel otopark ve çamaşır odası gibi pratik alanlar konforu artırır.
Yapı inşaatı tamamlanmış olup, 2024 yılında kullanıma sunulmuştur. Bu durum, alıcılar için herhangi bir inşaat süreci bekleme zorunluluğunu ortadan kaldırır ve anında yerleşime olanak tanır. Ortak tesisler ve teknik altyapı tamamen devredilmiştir.
Proje, müstakil bir bahçe veya özel yüzme havuzu sunmaz; tüm açık alanlar ortak kullanıma aittir. Apartman yapısı nedeniyle komşuluk ilişkileri ve ortak alanların yoğunluğu doğal bir sınırlamadır. Kentsel bir lokasyonda olması, kırsal bölgelerdeki gibi tam sessizlik garanti etmez.
Bu proje, golf sporuna aktif olarak katılan ve sahalara yakınlık arayan bireyler için uygundur. Aynı zamanda, çocuklarının eğitimi için uluslararası okullara yakın olmak isteyen aileler için uygun bir konumdadır. Yazın ikinci bir ev olarak kullanmak isteyenler veya yıl boyunca ılıman iklimde yaşamayı tercih eden emekliler için şehir içi kolaylıkları ve tıbbi erişim önemlidir. 'Kilitle ve git' (lock up and leave) prensibine uygun, güvenli ve bakımı yönetilen bir yapı arayanlar için pratik bir çözümdür.
İç mekanlarda üst düzey seramik kaplama kullanılmış olup, zeminler dayanıklı malzemelerden seçilmiştir. Mutfak tezgahları ve dolapları, uzun süreli kullanıma uygun işlevsel tasarımlara sahiptir. Pencerelerde çift camlı (double glazing) sistem uygulanarak ısı ve ses yalıtımı sağlanmıştır. Teras korkulukları lamine camdan yapılmıştır, bu da manzarayı engellemeden ışık alımını maksimize eder. Binanın teknik donanımı arasında asansör sistemi ve çatı katındaki kapalı spor salonu yer alır.
Fiyatlandırma 515.000 Euro seviyesinden başlamakta olup, 122 metrekarelik alana dayalı bu rakam bölgedeki standartlarla uyumludur. Metrekare başına düşen fiyat, Marbella merkezine kıyasla daha ulaşılabilir ancak yine de lüks segment özellikleri taşımaktadır. Fiyatlar, dairenin binadaki katına, manzara yönüne ve iç mekan durumuna göre farklılık gösterebilir. Bu giriş seviyesi, Costa del Sol'un batı kıyısındaki talep göz önüne alındığında, lokasyonun sağladığı avantajlara bağlı olarak şekillenir.
Günlük yaşam bu proje civarında yürüyüş mesafesine dayalı bir akışa sahiptir. Sabahları evde kahvaltının ardından sadece beş dakikalık bir yürüyüşle Puerto Banüs plajına ulaşılabilmektedir. Ekmek, market veya eczane gibi temel ihtiyaçlar için araç kullanmak gerekmez; hepsi 500 metre yarıçap içindedir. Proje içindeki spor salonu, günlük egzersiz rutini için ekstra zaman kaybını engeller. Akşamları, limandaki restoranların ve kafelerin hareketli atmosferine yürüyerek katılmak mümkündür. Bölgenin uluslararası nüfusu, yerel halkla turistlerin karışık bir dinamik yaratmasını sağlar.
Çevre, yüksek yoğunluklu bir turistik ve yerleşim alanıdır. 2 kilometre yarıçapında 69 restoran ve 10 kafe bulunur, bu da dışarıda yemek yeme ve sosyalleşme olanaklarını artırır. Bölgede 5 sağlık merkezi ve çok sayıda eczane mevcuttur, bu da sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Otobüs hatlarının yoğunluğu (10 hat, 50 durak) toplu taşıma kullanımına elverişlidir. Marbella şehir merkezi 7 kilometre uzaklıkta olup, daha geniş alışveriş ve kültürel etkinlikler için kısa bir sürüş mesafesindedir.
Harita üzerinde proje, Puerto Banüs liman kompleksinin hemen kuzeyinde, A-7 karayoluna paralel bir konumda görülmektedir. Güneyinde Akdeniz ve plajlar, kuzeyinde ise golf sahaları ve La Concha dağı yer alır. Konumu, sahil bandı ile iç yol ağları arasında bir köprü görevi görür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu nokta, hem sahil şeridinin hareketliliğine hem de 'Golf Vadisi' olarak bilinen daha yeşil iç kesimlere erişim sağlar. Batı-doğu aksındaki konumu, Algeciras ve Malaga gibi büyük liman kentlerine bağlantı açısından elverişlidir.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan mesafe yaklaşık 45 kilometredir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 300 metre uzaklıktadır. Prestijli golf sahalarından Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas 2 kilometre mesafededir. Acil ihtiyaçlar için bir eczane 64 metre, günlük alışveriş için bir süpermarket ise 353 metre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8 derece olup, yaz aylarında ortalama 26 dereceye yükselir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunan proje, rüzgar etkisine açıktır ancak sert yükseklik farklarına sahip değildir. Plaja giden yörünge %0.2'lik çok düşük bir eğime sahip olup, topografik olarak düzdür. Sıcaklığın 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu yılda yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de Puerto Banüs gibi popüler plajlar bulunmaktadır. Bölge, özellikle golf tutkunları için bir merkezdir; 3 kilometre yarıçap içinde çok sayıda golf sahası ve antrenım tesisi mevcuttur. Spor aktiviteleri için spor salonları, tenis kortları ve spor merkezleri bölgede yoğundur. Ayrıca bölgede 52 otel ve yaklaşık 12.000 yatak kapasitesi bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu nokta, hem sahil şeridinin hareketliliğine hem de 'Golf Vadisi' olarak bilinen daha yeşil iç kesimlere erişim sağlar. Batı-doğu aksındaki konumu, Algeciras ve Malaga gibi büyük liman kentlerine bağlantı açısından elverişlidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL623845
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) ve Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) gibi kıyaslanabilir projelerle karşılaştırıldığında, bu proje Nueva Andalucía lokasyonu nedeniyle daha yüksek bir fiyat noktasında seyretmektedir. Estepona ve Mijas bölgeleri genellikle daha geniş arsa birimlerine sahip olabilirken, Nueva Andalucía Marbella'ya olan yakınlığı ve prestijli golf sahası yoğunluğu nedeniyle pazar primini korur. 515.000 Euro başlangıç fiyatı, Costa del Sol'un doğusundaki projelere kıyasla yüksek olsa da, projenin anahtar teslim olması ve Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde olması bu farkı açıklar. Ayrıca, Aquamar gibi projeler genellikle yaz aylarında daha yoğun turist akışına uğrar, bu proje ise hem yaz hem kış aylarında yerleşik nüfus tarafından tercih edilen bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID