Az Albatros XV lakókomplexum Málaga tartományban, Nueva Andalucía sűrűn beépített, városi területén helyezkedik el, közvetlen közelében a Costa del Sol tengerparti sávjának. A 2024-ben befejezett fejlesztés kész lakásokat kínál, amelyek jellemzően 122 négyzetméter alapterületűek, három hálószobával és két fürdőszobával. Az épület közös létesítményei közé tartozik egy tetőtéri panoráma medence és edzőterem. A projekt földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos elérést a közeli strandok és a Puerto Banús kikötője irányába.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek 10 méterrel a tengerszint felett, teljesen sík terepen található. A környék urbanizált, magas épületi sűrűséggel. A közvetlen szomszédságban vegyesen találhatók lakóépületek, kiskereskedelmi egységek és vendéglátóhelyek. A tengerpart, azon belül is a Playa de Puerto Banús, mintegy 300 méterre található, míg a közeli golfpályák 2 kilométeres körzeten belül helyezkednek el.
A lakások elrendezése és mérete (122 m²) a kisebb családok vagy párok részére biztosít elegendő élettér. A beépített gardróbszekréények és hasznos helyiségek a raktározási igényeket szolgálják. A klímatizálás megléte alapvető komfortot nyújt a meleg éghajlaton. A közös fitneszterem és medence alternatívát kínál azoknak, akik értékelik a közösségi létesítményeket, de nem kívánják azokat privát üzemben tartani.
A projekt építési státusza "Gereed" (kész), az átadás 2024-ben megtörtént. Ez a státusz kizárja a kivitelezési késedelmekkel vagy folyamatban lévő munkákkal kapcsolatos kockázatokat. Az épület modern szabványok szerint készült, tartalmazza a szükséges hő- és hangszigeteléseket, valamint a technikai rendszerek teljesen ki vannak építve.
A projekt nem kínál privát medencét vagy kerttel rendelkező földszinti lakásokat az épületen kívül. A városi környezet és a magas beépítettség miatt a nyári szezonban a környék forgalmasabb lehet. A parkolás kizárólag a garázsban lehetséges, az utcai parkolási lehetőségek a környék intenzív használata miatt korlátozottak lehetnek.
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik nem kívánnak építési időt várni, hanem azonnal beköltözhető vagy bérbeadható ingatlant keresnek. A három hálószobás elrendezés alkalmas családok vagy olyan vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A golfpályák és tengerpart közelsége miatt aktív életmódot folytató, illetve a szabadidős sportokat kedvelő személyek számára is megfelelő választás lehet. A magas szolgáltatásszint és a közös létesítmények azoknak is megfelelnek, akik karbantartásmentebb közös- vagy üdülőingatlant keresnek a privát villa helyett.
A lakások belső tereit kiváló minőségű kerámia burkolatok és modern beépített konyhák jellemzik. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a hőszigeteléshez és a külső zajszint csökkentéséhez. A klímarendszer hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, biztosítva a komfortot. A fürdőszobák teljes körűen felszereltek. A közös terekben a tetőtéri panoráma medence és a pihenőterasz kialakítása a modern igényeknek megfelelően történt. Az épületben lift működik, és a lakásokhoz privát parkolóhely tartozik a garázsban.
A lakások ára 515 000 eurótól indul. Ez az árszint meghaladja a térség néhány olcsóbb fejlesztését, mint például a Lantana Residencial Mijasban vagy az Aquamar Torre del Marban, ahol a belépési ár 200 000 és 270 000 euró között mozog. Az árkülönbséget a Nueva Andalucía prémium lokációja, a Puerto Banúshoz való közelség és a kész állapot magyarázza. A helyi ingatlantranzakciók magas száma (4743) aktív piacot jelez, ami támogathatja az értékállóságot.
A napi élet ezen a helyszínen a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a helyi szolgáltatások, gyógyszertárak, szupermarketek és kávézók, gyalogosan is gyorsan elérhetők. A környék etnikai és nemzetközi változatossága a 69 étterem és 10 kávézó kínálatában is megmutatkozik. A délutánok eltölthetők a közeli Puerto Banús sétányain vagy a tetőtéri medencében pihenve. A környék 32 helyi ünnepnapja és az 52 közeli hotel jelenléte azt jelzi, hogy a turisztikai életforma dominál, különösen a hónap legnagyobb részében. A közelben lévő golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) miatt a sport és szabadidő tevékenységek is könnyen integrálhatók a mindennapokba. Az esti órákban a városrész nyüzsgése mellett csendesebb alternatívát is kínálnak a kisebb parkok és kilátópontok.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. Marbella központja 7 km-re, míg San Pedro de Alcántara rövid autóútra található. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,9 km-re, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. Az oktatási intézmények sűrűsége magas, 41 általános és 28 középiskola található a régióban, beleértve a nemzetközi iskolákat is (pl. British International School 3,8 km-re). A környék üzleti és turisztikus jellege miatt a szolgáltatások kínálata folyamatos és változatos.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucía sűrűn beépített városrészében, a tengerparti sáv közvetlen közelében. A jelölések rávilágítanak a közeli golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) és a Puerto Banús kikötőjének közelségére. A kék sáv jelöli a Földközi-tenger partvonalát, míg a fekete vonalak a fő közlekedési útvonalakat és autópályákat jelenítik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati szektorában, Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella és San Pedro de Alcántara közötti zónában fekszik. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű a környék főbb központjai között. Marbella 7 km-re, míg a tengerpart mentén keletre fekvő nagyobb városok, mint Fuengirola, kisebb autóúttal elérhetők. A régió az "Golf Valley" részeként ismert, ahol a sport és a turizmus határozza meg a környék karakterét.
A projekt helyzete lehetővé teszi, hogy a napi szükségletek nagy részét gyalogosan vagy kerékpárral elégítsék ki. A legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) mindössze 301 méterre, a legközelebbi szupermarket 353 méterre van. A golfrajongók számára a Los Naranjos Golf Club és a Real Club de Golf Las Brisas 2 km-en belül érhető el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, ami autóval körülbelül 35-40 percet vesz igénybe. Elektromos autó töltési lehetőség 368 méterre elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint feletti magassága 10 méter, a terep 0,2%-os lejtése miatt teljesen sík, ami könnyű közlekedést biztosít. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást. A zwemseizonent (hőmérséklet ≥20°C) évi 4 hónapra becsülik. A régió klímája mérsékelt mediterrán, enyhe telekkel és meleg, napos nyarakkal. A környék zöldfelületei nem uralkodóak, de a közeli parkok és golfpályák ellensúlyozzák a városi beépítettséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart közelsége (301 m) a projekt egyik fő vonzereje. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Puerto Banús és a Playa de Nagüeles, népszerű úticélok. A sportolási lehetőségek terén a golf dominál, de a környéken találhatók edzőtermek (pl. CrossFit Marbella), sportközpontok és sziklafalmászó létesítmények is. A vízi sportok és a jachtélet a közeli kikötőkben (Puerto Deportivo José Banús) érhetőek el.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati szektorában, Nueva Andalucíában helyezkedik el, amely Marbella és San Pedro de Alcántara közötti zónában fekszik. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű a környék főbb központjai között. Marbella 7 km-re, míg a tengerpart mentén keletre fekvő nagyobb városok, mint Fuengirola, kisebb autóúttal elérhetők. A régió az "Golf Valley" részeként ismert, ahol a sport és a turizmus határozza meg a környék karakterét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL623845
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló újépítésű projektekkel összehasonlítva, mint például a torremolinosi Aquamar (269 950 eurótól) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól), az Albatros XV jelentősen magasabb belépési árral rendelkezik (515 000 eurótól). Ez a differencia elsősorban a lokációból adódik: míg Torre del Mar és Mijas inkább a csendesebb, kedvezőbb árú üdülőövezetekhez tartoznak, addig Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkeresettebb és legmagasabb presztízsű területe a Puerto Banúshoz való közelsége miatt. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) bár szintén tengerparti, távolabb esik a luxusközpontoktól és a golf-völgytól, ami árbeli hátrányt jelent a komparitív helyzetben. Az Albatros XV árazása tehát a prémium szegmensre irányul, amit a kész állapot és a környék kiemelkedő szolgáltatássűrűsége támogat, míg a versenytársak inkább az ártudatos vásárlókat célozzák meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID