Situat în Nueva Andalucía, complexul rezidențial Albatros XV se află la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto Banús. Proiectul, finalizat în 2024, oferă apartamente cu 3 dormitoare și spații comune, inclusiv o piscină panoramică pe acoperiș. Clădirea se integrează într-un mediu urban cu acces rapid la facilități de coastă și terenuri de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea în Nueva Andalucía asigură legături directe cu zona maritimă și terenurile de golf. Imobilul se află la aproximativ 300 de metri de țărm, ceea ce definește accesibilitatea pietonală către zonele de agrement din proximitate.
Apartamentul dispune de un plan deschis pentru living și dining, optimizat pentru utilizarea zilnică. Cele trei dormitoare și cele două băi satisfac nevoile unei familii sau grupuri. Includerea unei parcări private în același building rezolvă necesitatea de depozitare a vehiculelor.
Fiind finalizat în 2024, clădirea respectă standardele actuale de construcție. Faza de dezvoltare este completă, ceea ce elimină riscurile asociate proiectelor în curs de execuție. Unitatea este gata de ocupare imediată.
Proiectul nu oferă grădini private la sol, apartamentele fiind configurate cu terase. Fiind situat într-o zonă urbană densă, se poate aștepta un nivel standard de zgomot urban. Nu există facilități exclusiviste privatizate individual în afara celor comune.
Această proprietate se potrivește situațiilor care necesită spațiu generos într-un mediu consolidat. Este adecvată pentru rezidență permanentă datorită accesului la școli și servicii medicale. De asemenea, funcționează pentru utilizare sezonieră, având în vedere distanța mică până la plajă. Investitorii pot considera randamentul potențial dat de cererea turistică din zonă.
Finisajele includ plăci ceramice de calitate și geamuri duble pentru izolare fonică și termică. Bucătăria este echipată complet. Instalațiile de climatizare permit reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Zonele comune, cum ar fi sala de sport de la etajul șapte, sunt dotate cu echipamente moderne și oferă vedere neobstrucționată.
Prețul de pornire de 515.000 de euro poziționează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței locale. Varietatea unităților disponibile este limitată la configurația standard. Costul pe metru pătrat reflectă locația centrală în raport cu golfurile și coasta. Achiziția include un loc de parcare, ceea ce influențează valoarea totală.
Zona din Nueva Andalucía funcționează ca un nod rezidențial intens. Rutina zilnică aici implică accesul rapid la supermarketuri și cafenele, multe la câteva sute de metri. Expunerea la soare pe terase este favorizată de orientare. Proximitatea față de portul de iahturi influențează atmosfera, aducând un flux constant de activitate comercială. Deplasările se pot face adesea pe jos datorită infrastructurii locale.
Vecinătatea imediată este dominată de oferta gastronomică și comercială. Există numeroase restaurante și cafenele în raza de 2 km. Infrastructura sportivă este bine reprezentată prin poligoanele sportive și terenurile de golf din apropiere. Zona are un caracter cosmopolit, datorită mixului de rezidenți permanenți și turiști.
Harta evidențiază poziția strategică a complexului între coasta mediteraneană și complexul de golfuri din vale. Accesul principal rutier conectează zona cu axa principală de transport a coastei, reflectând integrarea în peisajul urban specific al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se află imediat la vest de Marbella, funcționând ca o extensie rezidențială a acesteia. Poziționarea permite accesul rapid către centrul orașului Marbella (7 km), păstrând totodată o identitate distinctă axată pe golf și agrement. Este o zonă de tranzit între coastă și zonele mai montane din interior.
Aeroportul din Málaga se află la aproximativ 45 de minute cu mașina. Plaja Playa de Puerto Banús este accesibilă în 5 minute de mers pe jos. Cluburile de golf, cum ar fi Los Naranjos, sunt la scurtă distanță cu autoturismul. Există stații de transport public în proximitate, cu 10 linii disponibile.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală de 17,8°C permite utilizarea spațiilor exterioare majoritatea anului. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni. Altitudinea redusă de 10 metri față de nivelul mării asigură un climat temperat. Zona beneficiind de expunere solară ridicată specifică regiunii mediteraneene.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, situată la 300 de metri, este o plajă urbană cu servicii complete. Terenurile de golf din Nueva Andalucía sunt accesibile în câteva minute de conducere. Marina Puerto Banús oferă facilități pentru sporturi nautice. Există opțiuni pentru activități de fitness în centre specializate din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se află imediat la vest de Marbella, funcționând ca o extensie rezidențială a acesteia. Poziționarea permite accesul rapid către centrul orașului Marbella (7 km), păstrând totodată o identitate distinctă axată pe golf și agrement. Este o zonă de tranzit între coastă și zonele mai montane din interior.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL623845
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, acesta se află într-o zonă cu valoare imobiliară mai ridicată, justificată de proximitatea imediată față de Puerto Banús. Spre deosebire de zonele mai estice sau mai noi, Nueva Andalucía oferă o infrastructură deja maturizată. Prețul de pornire este mai mare decât în Mijas sau Estepona, reflectând densitatea facilităților de lux din vecinătate. Accesul la golf este direct comparabil cu alte zone dedicate, dar plajele sunt mult mai aproape decât în majoritatea complexurilor de golf din interior. Această poziționare echilibrează stilul de viață urban cu accesul la recreere, specific coastei de soare din Spania.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID