Проект представляет собой готовую квартиру площадью 122 м² с тремя спальнями в жилом комплексе Альбатрос XV, расположенном в Нуэва-Андалусия. Объект сдан в эксплуатацию в 2024 году и находится в 300 метрах от порта Пуэрто-Банус и побережья. Комплекс включает общие зоны, такие как панорамный бассейн на крыше и спортзал. Локация характеризуется городской застройкой с высокой плотностью услуг в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в Нуэва-Андалусия, районе Марбельи, на расстоянии 300 метров от пляжа Пуэрто-Банус. Район отличается высокой плотностью городской застройки и развитой инфраструктурой. Гольф-поли расположены в радиусе 2 километров. Высота над уровнем моря составляет около 10 метров, что обеспечивает равнинный рельеф.
Планировка из трех спален и двух санузлов рассчитана на семьи или группы, нуждающиеся в отдельных sleeping quarters. Близость школ, аптечных пунктов и медицинских центров обеспечивает базовые потребности повседневной жизни. Наличие климат-контроля позволяет поддерживать комфортный температурный режим в течение всего года.
Строительство объекта завершено в 2024 году, что позволяет к немедленному заселению. Проект соответствует современным строительным стандартам, включая двойное остекление и керамическую плитку. В здании предусмотрен лифт, что облегчает доступ к квартирам на верхних этажах.
Проект не предусматривает наличия частного садового участка или индивидуального бассейна. Учитывая городскую локализацию рядом с Пуэрто-Банус, уровень окружающего шума может быть выше, чем в пригородах. Комплекс не классифицируется как элитный апарт-отель с консьерж-сервисом полного цикла.
Эта недвижимость подходит лицам, ищущим постоянное место жительства в развитом городском районе с доступом к международному образованию и медицине. Близость к гольф-полям делает проект актуальным для спортсменов и любителей активного отдыха. Локация также может рассматриваться как база для сезонного проживания теми, кто желает находиться в центре туристической активности зоны Коста-дель-Соль. Семьи с детьми могут оценить наличие школ поблизости, однако стоит учитывать городскую плотность.
Интерьеры выполнены с использованием керамической плитки на полу и в санузлах. Кухни оборудованы встроенной мебелью и техникой. Окна имеют двойное остекление, что способствует шумоизоляции и теплоизоляции. В квартирах установлены системы климат-контроля для охлаждения и нагрева воздуха. Сантехническое оборудование включает ванны и душевые кабины. В здании предусмотрен лифт. Общие зоны включают ландшафтный дизайн на первом этаже и зону отдыха на крыше.
Цены на объекты в этом комплексе начинаются от 515 000 евро. Стоимость формируется исходя из площади в 122 м² и расположения в популярном районе западной побережной полосы. По сравнению с аналогичными новостройками в соседних зонах, например, в Эстепоне или Торре-дель-Мар, где стартовые цены ниже, уровень цен здесь отражает высокую востребованность локации вблизи Пуэрто-Банус. Фактическая стоимость может варьироваться в зависимости от ориентации окон и этажа.
Нуэва-Андалусия представляет собой плотно застроенный городской район с развитой инфраструктурой. Жизнь здесь подразумевает интеграцию в активный ритм Марбельи. Большинство ежедневных нужд, от покупки продуктов до посещения ресторанов, можно решить пешком, учитывая высокую концентрацию заведений в радиусе 500 метров. Проект находится в зоне пешеходной доступности к морю, что позволяет совершать прогулки к набережной без использования автомобиля. Однако близость к крупному туристическому хабу, такому как Пуэрто-Банус, означает повышенный трафик и активность на окружающих улицах, особенно в летний сезон. Само здание предлагает убежище с спортзалом и бассейном на крыше с видами на городской ландшафт и горы.
Окружающая среда характеризуется высокой насыщенностью объектами торговли и сервиса. В радиусе 2 километров находится 69 ресторанов, 4 банка и 3 аптеки. Для автомобильных перемещений расположение рядом с дорогой обеспечивает быструю связь с Марбельей и Малагой. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах района предоставляет альтернативные варианты передвижения. В пешей доступности находятся как продуктовые магазины, так и специализированные бутики.
Карта демонстрирует расположение комплекса в Нуэва-Андалусия. Синим цветом отмечены пляжи в радиусе 1 километра, зеленым, гольф-поля. Автомобильные дороги обеспечивают транспортную связность с аэропортом и соседними городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на западной окраине Марбельи, гранича с престижным районом Пуэрто-Банус. Это создает условия для использования ресурсов курорта без нахождения в его самой гуще. До центра Марбельи 7 километров, до Малаги, 54 километра. Положение между побережьем и гольф-полями определяет статус территории как одного из ключевых узлов недвижимости на Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится в 301 метре от объекта. Международный аэропорт Малаги расположен на расстоянии 45 километров. Гольф-поля, такие как Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, доступны в радиусе 2,1 километра. Британская международная школа находится на расстоянии 3,8 километра. Ближайший крупный медицинский центр и больница расположены в 1,9 километра.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Высота над уровнем моря (10 метров) и близость к морю смягчают климатические перепады. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Регион отличается высоким количеством солнечных дней в году. Рельеф местности равнинный, что способствует легкому передвижению.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в этом районе, включая Playa de Puerto Banús, известны своей инфраструктурой и популярностью среди посетителей. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями мирового класса, такими как Los Naranjos и Las Brisas, в пределах короткой езды. Для занятий спортом доступны спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro на расстоянии 2,9 километра. В радиусе 3,5 километра находятся скалодромы и кроссфит-залы.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится на западной окраине Марбельи, гранича с престижным районом Пуэрто-Банус. Это создает условия для использования ресурсов курорта без нахождения в его самой гуще. До центра Марбельи 7 километров, до Малаги, 54 километра. Положение между побережьем и гольф-полями определяет статус территории как одного из ключевых узлов недвижимости на Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL623845
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, стартовая цена которого составляет 269 950 евро, данный объект в Нуэва-Андалусия демонстрирует значительно более высокий ценник от 515 000 евро. Эта разница обусловлена локацией в престижном районе Марбельи и близостью к элитной инфраструктуре Пуэрто-Банус. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), где преобладает более спокойная загородная атмосфера, данный проект находится в плотной городской среде с высокой активностью. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) также предлагает более доступный вход на рынок жилья на Коста-дель-Соль. Выбор в пользу текущего проекта определяет готовность инвестора платить за географическую близость к центру международного туризма и гольф-курортам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID