Проектът представлява завършен апартамент, разположен в Нуева Андалусия, провинция Малага, в непосредствена близост до крайбрежната линия и известното пристанище Пуерто Банус. Жилището се намира на седмия етаж и предлага три спални, две бани и обща жилищна площ от 122 квадратни метра. Сградата е предадена в експлоатация през 2024 година, осигурявайки модерно жилище в урбанизиран район с добре развита инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в западната част на Марбеля, на кратко разстояние от морето и голф игрищата в т.нар. „Голф долина“. Локацията предлага директен достъп до градски удобства, като ресторанти и магазини се намират на пешеходно разстояние. Поради близостта до Пуерто Банус, районът е силно комуникативен и свързан с основните пътни артерии на Коста дел Сол.
Разпределението от три спални отговаря на нуждите на семейства или лица, изискващи повече жилищно пространство. Наличието на климатична инсталация осигурява термичен комфорт целогодишно. Включеното паркомясто в сградата решава проблема с паркирането в гъсто застроената градска среда.
Сградата е напълно завършена и е предадена за експлоатация през 2024 година. Това означава, че купувачите не са изложени на рискове, свързани със забавяне на строителството или промени в проекта по време на изпълнението му. Всички общи части и инсталации са функционални и въведени в употреба.
Тъй като апартаментът е част от жилищен комплекс, той не разполага със собствен двор или частен басейн. Жилището не е подходящо за тези, които търсят усамотена вила в планински район, тъй като е разположено в зона с висока градска плътност и трафик.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в добре обезпечен район с училища и здравни услуги наблизо. Също така отговаря на лица, търсещи втора резиденция за ваканции с възможност за отдаване под наем през остатъка от годината. Близостта до голф игрища го прави релевантен за ентусиасти на този спорт.
Вътрешните пространства са завършени с керамични плочки висок клас, а прозорците са с двойно стъкло за подобрена изолация. Жилището разполага с напълно оборудвана кухня и климатична инсталация за отопление и охлаждане. Общите части включват фитнес зала на покрива и панорамен басейн, а терасите имат парапети от ламинирано стъкло.
Входната цена за имотите в този проект започва от 515 000 евро. Цената се формира на база локацията с висока плътност на удобства, завършения вид на сградата и близостта до морето. В сравнение с по-отдалечените от морето зони, стойността тук отразява премия за централното положение в една от най-търсените части на Марбеля.
Районът предлага ежедневен ритъм, съчетаващ градски комфорт и достъп до морски дейности. Магазините за хранителни стоки и ресторантите са достъпни пеша, което намалява зависимостта от автомобил. Вечерите могат да бъдат прекарвани в близките тапас барове или на терасата с изглед към градските светлини. През деня възможностите включват разходка до плажа или игра на голф в съседните клубове.
Средата е силно урбанизирана с голям брой търговски обекти и услуги в радиус от 2 километра. На разположение са множество здравни центрове, банки и кафенета. Транспортната връзка с Марбеля е добра, а наличието на десетки автобусни спирки осигурява алтернатива на личния автомобил. Районът е активен целогодишно, като концентрацията на хора и дейности нараства през летния сезон.
Картата илюстрира местоположението на комплекса в западната част на Марбеля, в близост до кръговото кръстовище, водещо към Пуерто Банус. Визуализирани са разстоянията до най-близките плажове и голф игрища, както и връзката с основния път N-340.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в Нуева Андалусия, зона между центъра на Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Това е стратегическа позиция, която позволява лесен достъп както до по-тихите зони на Сан Педро, така и до оживения нощен живот на Марбеля. Местоположението е един от центровете на търговията и туризма на западното крайбрежие.
Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, се намира на около 300 метра. Летище Малага е на 45 километра разстояние. Голф игрищата Los Naranjos и Las Brisas са на приблизително 2 километра. Супермаркет и аптека са достъпни в радиус от 350 метра, което позволява бързо снабдяване с ежедневни стоки.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура около 17.8 градуса по Целзий. Зимите са меки с температури около 12-14 градуса, а летните са топли със средни 26 градуса. Периодът за морско къпане продължава около 4 месеца. Ниската надморска височина от 10 метра допринася за липсата на екстремни температурни колебания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, включително плажът на Пуерто Банус. Районът е световно известен със своите голф игрища, като в радиус от 3 километра има няколко отлични поля. Спортните възможности включват и близки спортни центрове, фитнес зали и условия за водни спорти в марината.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в Нуева Андалусия, зона между центъра на Марбеля и Сан Педро де Алкантара. Това е стратегическа позиция, която позволява лесен достъп както до по-тихите зони на Сан Педро, така и до оживения нощен живот на Марбеля. Местоположението е един от центровете на търговията и туризма на западното крайбрежие.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL623845
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в по-източните части като Torre del Mar и Mijas, цените в Нуева Андалусия са значително по-високи, което се дължи на премиума локация в близост до Марбеля и Пуерто Банус. Докато проектите като Aquamar предлагат достъпни имоти на по-тихи места, настоящият обект е позиционран в луксозния сегмент с активен социален живот. Съседните нови строежи в Естепона, като Etherna Homes, могат да предложат по-ниска цена на квадратен метър, но с по-голямо отдалечаване от основните възли за развлечения и пазаруване на западното крайбрежие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID