Цей житловий комплекс розташований у районі Нуева-Андалусія, провінція Малага, на відстані 300 метрів від порту Пуерто-Банус. Проект, завершений у 2024 році, пропонує квартири з площею 122 м², що складаються з трьох спалень та двох санвузлів. Будівля знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою, що забезпечує пішохідний доступ до супермаркетів, аптечних пунктів та ресторанів. Архітектура включає спільну зону з панорамним басейном на даху та спортивним залом. Висота над рівнем моря становить близько 10 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо в прибережній зоні, відомій як «Гольфова долина» (Golf Valley). Відстань до узбережжя становить приблизно 300 метрів. Район характеризується щільністю міської забудови та присутністю численних готельних та розважальних комплексів у безпосередній близькості. Транспортна розв'язка забезпечує зручний доступ до основних автомагістралей Costa del Sol.
Планування квартири включає відкриту вітальню, обладнану кухню та три спальні. Враховуючи наявність пральні, гардеробних та гаража, простір розрахований на постійне проживання або тривалий сезонний відпочинок. Наявність ліфта вирішує питання мобільності для сімей та людей похилого віку. Велика тераса з ламінованим склом функціонує як додаткова літня зона відпочинку.
Будівельні роботи завершено у 2024 році. Об'єкт введено в експлуатацію, що виключає наявність будівельних шумів чи обмежень, властивих етапам зведення. Спільні зони, включаючи басейн на даху та спортзал, повністю функціонують. Будинок оснащено сучасними інженерними системами клімат-контролю та подвійним склінням.
Комплекс не пропонує приватних садових ділянок, оскільки це багатоповерхова міська забудова. Відсутні окремі приватні входи для кожної квартири. Об'єкт не має власного прямого виходу на піщаний пляж, необхідно перетинати міську інфраструктуру. На території резиденції відсутні власні SPA-центри або тенісні корти.
Ця квартира підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання з доступом до міжнародних шкіл та медичних закладів, оскільки British International School знаходиться менше ніж у 4 км. Також це варіант для інвесторів, зацікавлених у сезонній здачі в оренду через високий туристичний потік в районі Пуерто-Банус. Люди, що ведуть активний спосіб життя, оцінять доступ до спортзалу в будинку та близькість до гольф-полів. Для тих, хто не хоче залежати від автомобіля щодня, розташування у пішій доступності до послуг знадобиться. Цей проект менше підійде тим, хто шукає усамітнення в тиші заміської вілли, оскільки це міське середовище з характерним шумом. Також це не найкращий вибір для суворого економії бюджету.
Обробка квартир включає використання якісної керамічної плитки на підлозі, що є стандартом для регіону через мікроклімат. Встановлено подвійне скління, що сприяє шумоізоляції та утриманню температурного режиму. Кухня обладнана вбудованою технікою та шафами. Санвузли мають повну комплектацію, включаючи душові кабіни або ванни. Вхідні двері та міжкімнатні перегородки виконані з матеріалів, що відповідають нормам пожежної безпеки. Особливу увагу приділено терасам: використання ламінованого скла в огорожах забезпечує прозорість та безпеку. Спільні зони оздоблені ландшафтним дизайном на першому поверсі, а на даху встановлено зону відпочинку. Системи кондиціонування забезпечують як охолодження, так і опалення.
Вартість нерухомості в цьому комплексі стартує від 515 000 євро. Ціновий сегмент відповідає середньому та високому класу для району Нуева-Андалусія. Оскільки проект завершено, ціни формуються на основі поточного ринкового попиту та конкретних характеристик квартири, таких як поверх та орієнтація. Порівняно з новобудовами в інших частинах узбережжя, наприклад, в Міхас або Естепоні, цінник тут відображає премію за близькість до Пуерто-Банус та престижність гольф-долини. Вартість квадратного метра є вищою за середню по регіону через наявність спальних місць та розвиненої інфраструктури.
Цей район відомий своєю динамікою, що поєднує житлову забудову та туристичну інфраструктуру. День тут часто починається з візиту до місцевих кав'ярень, яких у районі налічується десять, або планування гри на одному з сусідніх гольф-полів, таких як Los Naranjos або Las Brisas, що знаходяться в межах 2-3 кілометрів. Завдяки близькості до порту Пуерто-Банус, вечорами доступний широкий вибір ресторанів та розважальних закладів. Для щоденних потреб у радіусі 350 метрів розташовані супермаркети та аптеки. Район є урбанізованим, тому рух транспорту може бути інтенсивним, особливо в туристичний сезон. Відсутність значних перепадів висот (похил 0.2%) полегшує пересування пішки. Наявність 10 автобусних маршрутів поблизу дозволяє уникнути користування особистим автомобілем для поїздок до сусідніх міст Марбелья або Сан-Педро.
Навколишнє середовище характеризується високою щільністю сервісів. На площі радіусом 2 кілометри знаходиться 69 ресторанів та 3 аптеки. Госпіталь та приватні клініки розташовані на відстані 1.9 км, що гарантує швидкий доступ до медичної допомоги. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл. Наявність великої кількості готелів (52 одиниці) визначає туристичний характер району, що впливає на сезонну напруженість на дорогах. Маріна Пуерто-Банус, розташована за 1 км, пропонує можливості для шопінгу та яхтового спорту. Більшість побутових питань вирішуються в межах пішої доступності.
Карта демонструє розташування комплексу в північній частині Пуерто-Банус. Блакитними маркерами позначені пляжі та спортивні об'єкти, зеленими, парки та гольф-поля. Червона лінія вказує на основні транспортні артерії. Відстані вказані по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає стратегічне положення між містами Марбелья (7 км на схід) та Сан-Педро-де-Алькантара (безпосередня близькість). Це створює буферну зону, де доступні послуги великих міст, але зберігається більш локальна атмосфера. Відстань до великого порту Альхесірас становить 59 км. Локація дозволяє швидко потрапити як на прибережну трасу AP-7, так і на національну дорогу N-340 для подорожей вглиб країни.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 45 кілометрів, що дозволяє дістатися на автомобілі приблизно за 30-40 хвилин залежно від трафіку. Найближчий піщаний пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в 300 метрах. Гольф-клуби Los Naranjos та Las Brisas доступні за 10-15 хвилин їзди. До центру Марбельї можна дістатися на автомобілі за 10-15 хвилин (7 км). Наявність електрозаправних станцій (EV) поблизу (368 м) підтримує використання електромобілів. Автобусні зупинки з 10 різними маршрутами знаходяться в безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 17.8°C. У зимовий період показники коливаються навколо 12°C, влітку досягають 26°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Кількість сонячних днів на рік є високою, що сприяє активному використанню відкритих терас. Висота над рівнем моря (10 м) мінімальна, що знижує вітер порівняно з пагорбами. Рельєф місцевості рівнинний з мінімальним нахилом до берега (0.2%).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в пішій доступності. Це міський пляж з розвиненою інфраструктурою, включаючи човнові станції та пляжні клуби. В регіоні присутні гольф-поля світового рівня, зокрема Real Club de Golf Las Brisas, розташований за 2.1 км. Для любителів спорту поруч знаходиться Polideportivo San Pedro (2.9 км) та скалодроми. Також доступні заняття кросфітом та уроки гольфу в тренувальному центрі The Range.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт займає стратегічне положення між містами Марбелья (7 км на схід) та Сан-Педро-де-Алькантара (безпосередня близькість). Це створює буферну зону, де доступні послуги великих міст, але зберігається більш локальна атмосфера. Відстань до великого порту Альхесірас становить 59 км. Локація дозволяє швидко потрапити як на прибережну трасу AP-7, так і на національну дорогу N-340 для подорожей вглиб країни.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL623845
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (початкова ціна 269 950 євро), цей об'єкт знаходиться у значно вищому ціновому сегменті, що зумовлено розташуванням у престижній гольф-долині та близькістю до Марбельї. На відміну від Lantana Residencial у Міхас (205 000 євро), даний комплекс пропонує більшу площу (122 м²) та статус завершеного будівництва, що виключає ризики затримок. Etherna Homes 2 в Естепоні (259 000 євро) також коштує дешевше, але знаходиться далі від ключових туристичних центрів «Золотої мілі». Локація в Нуева-Андалусія забезпечує вищу потенційну орендну дохідність через престижність району, ніж варіанти в східній частині Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID