Ovaj smještaj nalazi se u stambenom kompleksu u Nueva Andalucíji, završenom 2024. godine, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa. Objekt nudi tri spavaće sobe i stambenu površinu od 122 četvorna metra. Pozicija je urbane prirode s blizinom golfskih terena i obale. Zgrada uključuje zajednički bazen na krovu i teretanu. Lokacija omogućuje pristup gradskoj infrastrukturi i rekreacijskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u Nueva Andalucíji, na nadmorskoj visini od 10 metara. U pješačkom je dometu osnovnih usluga poput ljekarni i supermarketa. Obala je udaljena otprilike 300 metara. Područje se odlikuje mješavinom stambenih zgrada i dostupnih sadržaja.
Tlocrt obuhvaća 122 četvorna metra s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara kućanstvima kojima trebaju odvojeni spavaći prostori. Prisutnost privatne terase i zajedničkih sadržaja poput teretane zadovoljava potrebe za dnevnim aktivnostima i opuštanjem. Klimatizacija osigurava kontrolu temperature.
Izgradnja je dovršena 2024. godine. Zgrada sadrži bazen na krovu i teretanu na sedmom katu. Korišteni materijali uključuju dvostruko staklo i ugrađene ormari. Daljnji građevinski radovi nisu planirani s obzirom da je projekt završen.
Projekt se nalazi u urbaniziranom području, stoga ne nudi izoliran ruralni ambijent. Nema privatnog vrta; vanjski prostor sastoji se od terase. Parking je osiguran u zgradi, ali nije riješeno putem otvorene prilazne staze. Ne radi se o samostojećoj vili.
Ova situacija odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište u blizini Marbelle bez izolacije na selu. Odgovara onima koji cijene imanje sadržaja u pješačkom dometu. Raspored je prikladan za obitelji koje trebaju više spavaćih soba. Također je opcija za one koji žele gotovu nekretninu odmah, izbjegavajući rizike izgradnje. Prisutnost teretane i bazena privlači aktivne stanovnike. Odgovara profilima koji traže rješenje za odlazak i povratak zbog sigurnosti i upravljanja.
Stan sadrži otvoren dnevni prostor. Kuhinja je opremljena keramičkim pločicama. Kupaonice uključuju potpune instalacije. Podovi su vjerojatno pločičasti, standardni za regiju. Prozori koriste dvostruko staklo za izolaciju. Terase imaju ograde od laminiranog stakla. Zajednički prostori pokazuju pažnju prema krajobraznom uređenju. Bazen na krovu i teretana ukazuju na fokus na rekreativnu infrastrukturu. Ugrađeni ormari osiguravaju prostor za pohranu.
Cijene za ovaj tip nekretnine kreću se od 515.000 eura. Trošak odražava lokaciju u blizini obale i završeni status iz 2024. godine. Površina od 122 četvorna metra i pogodnosti poput teretane utječu na razinu cijene. U usporedbi s drugim regijama u Španjolskoj, ovo predstavlja viši segment. Dostupnost ovisi o specifičnoj jedinici unutar kompleksa. Održavani troškovi treba uzeti u obzir za zajedničke prostore.
Život na ovom mjestu znači biti dio prometnog distrikta Marbelle. Neposredna okolina ispunjena je restoranima i trgovinama. Dnevni ritam uključuje kratke šetnje do supermarketa ili ljekarne. Krovni prostor nudi mjesto za opuštanje daleko od buke ulice. Blizina golfskih terena omogućuje redovite sportske aktivnosti. Tijek dana može kombinirati urbanu pogodnost s odmorom na terasi. Područje je aktivno tijekom cijele godine zbog turizma i stalnih stanovnika. Dostupnost javnog prijevoza olakšava kretanje bez osobnog vozila.
Okolica je definirana pristupačnošću. Puerto Banús je udaljen nekoliko minuta, nudeći noćni život i kupnju. Centar Marbelle udaljen je 7 km. Bolnice i škole nalaze se u radijusu od 2 km, što čini područje praktičnim za obitelji. Ceste povezuju s autocestnom mrežom. Zračna luka udaljena je 45 km. Gustoća usluga smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze.
Karta prikazuje poziciju u blizini Puerto Banúsa i obale. Prema sjeveru su vidljiva golfska igrališta. Cestovna mreža povezuje s autocestom AP-7. Ravan teren je očit. Oznabe prikazuju ključne sadržaje u okolini.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía djeluje kao predgrađe Marbelle. Nalazi se između San Pedro de Alcántare i centra Marbelle. Bliskija je događanjima nego planine, ali mirnija od lučkog centra. Služi kao stambeno središte za šire područje. Povezanost s autocestom olakšava putovanje prema Malagi i Gibraltaru.
Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús na 301 metara. Golfska igrališta poput Los Naranjos udaljena su 2 km. Supermarket je udaljen 353 metra. Ljekarna je svega 64 metara dalje. Bolnica je udaljena 1,9 km. Punjenje električnih vozila dostupno je u blizini. Ova blizina podržava način života bez potrebe za stalnom vožnjom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna temperatura se kreće od 12 do 26 stupnjeva Celzija. Sezona kupanja traje četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 stupnjeva. Nadmorska visina iznosi 10 metara iznad razine mora. Teren je ravan s nagibom od 0,2%. Sunčeve svjetlosti ima u izobilju. Klima omogućuje aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže poput Puerto Banúsa nude sadržaje i gastronomsku ponudu. Više golfskih igrališta nalazi se u krakoj vožnji, stvarajući središte za igrače golfa. Sportski centri uključuju teretane i objekte za vodene sportove. Marina pruža ambijent za šetnju i boravak u ugostiteljskim objektima. Opcije za rekreaciju su raznolike zbog turističke infrastrukture.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía djeluje kao predgrađe Marbelle. Nalazi se između San Pedro de Alcántare i centra Marbelle. Bliskija je događanjima nego planine, ali mirnija od lučkog centra. Služi kao stambeno središte za šire područje. Povezanost s autocestom olakšava putovanje prema Malagi i Gibraltaru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL623845
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Aquamarom u Torre del Maru, ovaj projekt je značajno skuplji, ali nudi blizinu Marbelli i golfskim terenima. Torre del Mar je više stamben i mirniji, dok je Nueva Andalucía kozmopolitskija. Lantana u Mijasu je jeftinija, ali je udaljenija od mora. Etherna Homes u Esteponi također je niže cijene, iako Estepona razvija infrastrukturu. Ovaj projekt zahtijeva premiju zbog adrese Puerto Banús i blizine 'Zlatne milje'. Nova Andaluzija nudi urbane sadržaje koji manjim mjestima nedostaju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID