Ce projet immobilier, situé dans la résidence Albatros XV à Nueva Andalucía, propose un appartement achevé en 2024. La localisation offre un accès direct à la côte, à proximité immédiate de la marina de Puerto Banús. Le logement dispose de trois chambres et deux salles de bains, pour une surface de 122 m². Les commodités urbaines, y compris les supermarchés et les services médicaux, sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans Nueva Andalucía, un quartier urbanisé situé entre Marbella et San Pedro de Alcántara. La relation avec l'environnement se définit par la proximité immédiate des zones commerciales et des terrains de golf de renom. Le complexe résidentiel est intégré dans un tissu urbain dense, à seulement 300 mètres de la ligne côtière.
L'appartement répond à des besoins de logement résidentiel ou de résidence secondaire spacieuse. Avec trois chambres, la configuration permet l'accueil d'une famille ou de visiteurs réguliers. La présence d'une cuisine équipée, d'un salon ouvert et d'une terrasse privée vise une utilisation fonctionnelle du quotidien et la réception d'invités.
La construction est terminée depuis 2024. Il ne s'agit plus d'un projet sur plan, mais d'un bien disponible immédiatement. Les travaux de finition communautaire sont finalisés, y compris la piscine panoramique sur le toit et la salle de sport commune. L'achèvement récent garantit des installations aux normes actuelles.
Ce bien n'offre pas de jardin privatif ni de piscine individuelle. Le complexe ne dispose pas de service de conciergerie ou de sécurité 24h/24. La localisation en milieu urbain implique une exposition au bruit ambiant et à la fréquentation touristique de la zone. Les vues sont urbaines et montagneuses, sans panoramique exclusif sur la mer depuis toutes les pièces.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une habitabilité immédiate sans délais de construction ni incertitudes liées aux travaux. Il est adapté aux profils nécessitant une accessibilité rapide aux services de santé, aux écoles internationales et aux loisirs. La configuration en trois chambres répond également aux besoins des amateurs de golf ou des familles souhaitant un pied-à-terre central pour explorer la région.
Les matériaux mentionnés incluent une céramique de haute qualité dans la cuisine et les salles de bains. Les menuiseries sont équipées de double vitrage pour l'isolation thermique et phonique. La terrasse dispose de balustrades en verre laminé pour maximiser la luminosité. La salle de sport, située au septième étage, et la piscine offrent des finitions modernes conformes aux standards de construction de 2024. Un ascenseur dessert les étages.
Le prix de départ est fixé à 515 000 euros. Ce positionnement tarifaire correspond au marché de Nueva Andalucía, qui se situe au-dessus de la moyenne de la Costa del Sol en raison de la proximité avec Marbella et ses installations de prestige. La valeur est déterminée par la surface généreuse de 122 m² et la qualité des équipements communs inclus dans le prix.
Nueva Andalucía fonctionne comme un pôle logistique résidentiel très pratique. Le quotidien se caractérise par la facilité de marche vers les commerces de première nécessité (supermarché à 353 m) et les nombreux restaurants de la zone. La proximité de l'hôpital (1,9 km) et des écoles structure le rythme de vie pour les familles résidentes. L'ambiance est mixte : calme au sein de la résidence privée, mais très active aux alentours immédiats. C'est une zone où l'on vit à l'heure espagnole, avec une forte animation estivale.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On recense 69 restaurants et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km. La présence de nombreuses banques et cafés facilite la gestion administrative et la vie sociale. La mobilité douce est favorisée par la configuration plate du terrain (pente de 0,2 % vers la mer) et la largeur des trottoirs dans ce secteur urbain.
Cette carte illustre la position du projet Albatros XV par rapport aux axes principaux de la N-340 et de l'AP-7. On observe la proximité immédiate avec le complexe de golf Los Naranjos et l'accès rapide vers la côte. La situation permet de visualiser la distance courte vers le littoral et la séparation d'avec le centre-ville de Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, formant une agglomération continue avec San Pedro. Sa position centrale en fait un point de départ stratégique pour explorer la région côtière. Elle est distincte du centre historique de Marbella par son orientation plus résidentielle et sa proximité directe avec les
La plage la plus proche est accessible à environ 300 mètres à pied. Les terrains de golf comme Los Naranjos sont situés à 2 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 45 km, soit environ 35 minutes par route. Les accès routiers permettent de rejoindre le centre de Marbella en moins de 15 minutes. Une borne de recharge électrique est disponible à 368 mètres.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer limite l'exposition aux vents forts et maintient une humidité modérée. La température moyenne annuelle est de 17,8 °C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure quatre mois. L'ensoleillement est abondant, typique de la Costa del Sol occidentale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone dispose de plusieurs plages accessibles, dont Playa de Puerto Banús. Les installations sportives sont nombreuses, incluant le Polideportivo San Pedro à 2,9 km. L'offre de golf est dense avec trois clubs majeurs (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella) dans un rayon de 3 km. Les marinas de Puerto Banús et Marbella sont accessibles pour les loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, formant une agglomération continue avec San Pedro. Sa position centrale en fait un point de départ stratégique pour explorer la région côtière. Elle est distincte du centre historique de Marbella par son orientation plus résidentielle et sa proximité directe avec les
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL623845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Nueva Andalucía offre une densité de services et un prestige liés à la proximité de Marbella que les zones plus périphériques n'ont pas. Contrairement à Etherna Homes à Estepona, la localisation ici minimise les trajets pour accéder aux équipements internationaux, mais le coût au mètre carré reflète cette centralité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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