Tento apartmán v rezidenčnom komplexe Albatros XV sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, v tesnej blízkosti Puerto Banús. Projekt bol dokončený v roku 2024 a ponúka dispozíciu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na celkovej ploche 122 m². Ubytovacia jednotka je situovaná v mestskej časti s výhľadom na okolie. Poloha zaisťuje priamy prístup k mestským službám a rekreačným zariadeniam v bezprostrednej blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbanizovanej oblasti medzi golfovými ihriskami a pobrežím. Vzdialenosť k pláži Puerto Banús je približne 300 metrov. Okolie charakterizuje stredne vysoká hustota zástavby s prevahou viacpodlažných bytových domov a komerčných zón. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k moru a mestskou infraštruktúrou.
Dispozícia pozostáva z troch spální, čo zodpovedá potrebám rodinného bývania alebo ubytovania väčšej skupiny. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený priestor. Interiér zahŕňa praktické prvky ako vstavané skrine v spálniach a technickú miestnosť, ktorá zvyšuje funkčnosť bytu pre každodenné používanie.
Budova je novo dokončená v roku 2024, čo znamená, že technický stav zodpovedá súčasným stavebným predpisom. Odevzdanie bolo uskutočnené v tomto roku. Fasáda a spoločné priestory sú v pôvodnom stave bez známok opotrebovania. Kúpou tejto nehnuteľnosti sa kupujúci vyhne procesom rekonštrukcie.
Projekt nenabída súkromný pozemok alebo záhradu. Vzhľadom na polohu v turisticky atraktívnej oblasti môže byť v letných mesiacoch zvýšená hlučnosť z okolitých podnikov. Apartmán neponúka izoláciu na úrovni vidieckeho domu; ide o vertikálne bydlenie so spoločnými stenami a zvukovou prenosovosťou.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžite použiteľný byt bez investícií do renovácie. Cílovou skupinou sú rodiny, ktoré potrebujú viacero spální a blízkosť škôl. Investori môžu využiť vysoký dopyt po prenájmoch v tejto oblasti počas celého roka. Taktiež zodpovedá potrebám dôchodcov, ktorí chcú žiť v aktívnom prostredí s dostupnou zdravotnou starostlivosťou.
Interiér je vyhotovený s dôrazom na praktickosť a moderné materiály. Podlahy v obývacej časti a kuchyni sú keramické. Okná sú vybavené dvojsklom pre lepšiu izoláciu. Kúpeľne majú moderné sanitárne vybavenie. Klimatizačný systém zabezpečuje teplo aj chlad. Strešný bazén a fitnescentrum sú koncipované ako kvalitné spoločenské vybavenie pre rezidentov.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 515 000 EUR. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku o veľkosti 122 m² a parkovacie miesto v budove. V porovnaní s priemerom oblasti Marbella ide o cenovo dostupnejšiu kategóriu novostavieb. Ceny v tejto lokalite sa môžu líšiť v závislosti od orientácie apartmánu a poschodia.
Denný život v Nueva Andalucía je orientovaný na mestský rytmus s možnosťami relaxácie pri mori. Vzdialenosť 300 metrov k pláži umožňuje časté kúpanie bez nutnosti použitia auta. V okolí sa nachádza veľké množstvo reštaurácií a obchodov, čo vytvára živú atmosféru. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl a športových areálov v okruhu 2 kilometrov. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú blízkosť vybavenia pred úplným pokojom.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 5 zdravotných centier a 69 reštaurácií. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami. Táto sieť umožňuje pohyb po celej oblasti Marbella. Okolie ponúka kombináciu bytových komplexov a obchodných centier, čo vytvára pohodlné prostredie pre každodenný život.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kontexte vysokej koncentrácie služieb. Vyznačené sú blízke pláže, golfové ihriská a hlavné prístupové cesty. Ideálna pre vizualizáciu vzdialeností k hlavným bodom záujmu v západnej časti pobrežia Malaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží medzi letoviskom Marbella a mestom San Pedro de Alcántara. Je súčasťou tzv. „Golf Valley“, kde sa koncentrujú golfové ihriská. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7, ktorá spája celú Costa del Sol. Je to strategické miesto pre prepojenie s väčšími mestami regiónu.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 metrov. Golfové ihrisko Los Naranjos leží vo vzdialenosti 2,0 kilometra. Letisko Malaga je vzdialené 45 kilometrov. Supermarket je k dispozícii do 353 metrov. Pre milovníkov vodných športov je marína Puerto Banús vzdialená 1,0 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Zimy sú mierne s teplotami okolo 12 °C, letá horúce s priemerom 26 °C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Výška lokality je 10 metrov nad morom s miernym sklonom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Puerto Banús a Playa de Nagüeles. V oblasti sú k dispozícii tri golfové ihriská v rádius 3 kilometrov. Pre športovcov sú k dispozícii fitnescentrá ako CrossFit Marbella a viacero tenisových kurtov. Oblasť tiež ponúka možnosti prechádzok v prírode v susedných kopcoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží medzi letoviskom Marbella a mestom San Pedro de Alcántara. Je súčasťou tzv. „Golf Valley“, kde sa koncentrujú golfové ihriská. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7, ktorá spája celú Costa del Sol. Je to strategické miesto pre prepojenie s väčšími mestami regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL623845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi v Torre del Mar (Aquamar) ukazuje nižšiu cenu, avšak iný charakter lokality. Lantana v Mijas je cenovo podobná, ale vzdialenejšia od mora. Etherna Homes v Estepona ponúka porovnateľný štandard, ale Nueva Andalucía má výhodu v blízkosti k exkluzívnemu Puerto Banús. Rozdiel oproti centru Marbella spočíva v nižšej hustote turistov a nižších cenách za meter štvorcový. Oproti východnej časti Costa del Sol je tu vyššia koncentrácia golfových ihrísk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID