Denna lägenhet i Nueva Andalucía färdigställdes 2024 och ligger i ett urbant område nära kusten. Med en boyta på 122 m² och tre sovrum riktar sig objektet till boende som söker närhet till både självhushållning och fritidsaktiviteter. Projektet ingår i bostadsområdet Albatros XV och utmärks av faciliteter som en gemensam takpool och gym. Läget erbjuder gångavstånd till Puerto Banús och lokala tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Nueva Andalucía, direkt öster om Puerto Banús. Området är urbaniserat med hög täthet av bebyggelse och service. Avståndet till kusten är kort, vilket ger kustnära boende utan isolering. Golfbanor och marina ligger inom en radius av två kilometer.
Lägenheten uppfyller behov av permanent boende eller långtidsvistelse för par eller mindre familjer. Det tre sovrummen och de två badrummen tillgodoser behov av sovplatser och hygien. Utrustningen med gym och pool möter önskemål om fysisk aktivitet och avkoppling i anslutning till bostaden.
Byggfasen är avslutad och objektet stod färdigt 2024. Detta innebär att inflyttning kan ske utan byggnadstekniska förseningar. Standarden motsvarar modern energikrav och materialval för nyproduktion i regionen, vilket inkluderar isolerade fönster och luftkonditionering.
Projektet erbjuder inte en privat trädgård på marknivå, då det är en lägenhet i ett flervåningshus. Den centrala placeringen innebär att miljön inte är tyst eller avskild; påverkan av omgivande stadsljud och turism kan förekomma. Pool och gym är delade faciliteter.
Detta boende passar personer som värdesätter en central placering med gångavstånd till restauranger och strand. Familjer som behöver tillgång till internationella skolor i närheten finner läget lämpligt. Golfentusiaster som vill kombinera spel med stadsliv är en målgrupp. Det fungerar även för köpare som söker en färdigställd bostad för omedelbar inflyttning och vill undvika byggnationsrisker. De som söker en permanent bostad på solkusten snarare än en semesterbostad långt från service kan finna detta alternativ relevant.
Köket är utrustat med keramiska plattor och modern standard. Badrummen har full utrustning med badkar och dusch. Lägenheten har inbyggda garderober för förvaring. Terrassen har glasdäckade räcken för att maximera ljusinsläpp. Golven är materialvalda för hållbarhet. Värmesystemet inkluderar både varm- och kallklimat (A/C). Fönstren är av isolerad typ (dubbelglas) för att minska ljud och värmeförlust.
Prisnivån börjar på €515,000, vilket motsvarar cirka €4,200 per m². Detta positionerar objektet i det mellansegment av marknaden som är vanligt för Nueva Andalucía. Priset speglar nybyggnationsstatus och det centrala läget nära Puerto Banús. Variationer kan bero på våningsplan och utsikt.
Det dagliga livet här präglas av tillgänglighet. Försörjning kan ske till fots via närliggande butiker och apotek. Promenader till stranden och hamnen i Puerto Banús ingår i det naturliga rörelsemönstret. Gymmet på sjunde våningen möjliggör träning utan att behöva använda bil. Kvällar kan tillbringas på den privata terrassen eller i takpoolens chill-out-område. Närheten till golfbanor gör det enkelt att kombinera boende med idrott. Det är en miljö för de som föredrar stadspuls framför avskild landsbygd.
Omgivningen är blandat bostadsområde och turistzon. Infrastrukturen är väletablerad med vägar som förbinder Puerto Banús med Marbella. I en radie av två kilometer finns ett stort antal restauranger och kaféer, vilket indikerar ett levande uteliv. Sjukhus och hälsovård finns tillgängliga inom kort avstånd. Det finns 10 busslinjer i närheten, vilket minskar beroendet av bil för pendling.
Kartan visar objektets läge i förhållande till kustlinjen och Puerto Banús hamn. Golfbanorna markerade norr och öster om bostaden illustrerar tillgången till rekreation. Vägnätet mot Marbella och flygplatsen är tydligt utmarkerat.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är beläget väster om Marbella och fungerar som en utökning av stadens urbana område. Det positionerar sig mellan stadskärnan i Marbella (7 km) och San Pedro de Alcántara. Detta gör det möjligt att nyttja tjänster i båda städerna. Regionen är känd som "Golf Valley" på grund av koncentrationen av banor.
Stranden vid Puerto Banús ligger 301 meter från objektet. Närmaste golfbana, Los Naranjos, ligger 2,0 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km bort, vilket innebär en bilresa på cirka 35-40 minuter. Matvaruaffär finns på 353 meters avstånd. Apotek är det närmaste faciliteten med 64 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Costa del Sol med en medeltemperatur på 17,8°C. Höjden på 10 meter över havet ger ett milt klimat utan extrem temperaturvariation. Terrängen är mycket platt med en lutning på endast 0,2 %, vilket underlättar gångfärdighet. Badssäsongen varar i fyra månader då vattnet håller minst 20°C. Soltimmarna är rikliga under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús är närmaste strand. För golfspelare finns flera banor inom en radie av tre kilometer, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteter som CrossFit och idrottscentrum finns i närheten. För rekreation erbjuds takpoolen med utsikt över havet och bergen. Marina Puerto Banús ligger inom gångavstånd för fritidsaktiviteter till sjöss.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget väster om Marbella och fungerar som en utökning av stadens urbana område. Det positionerar sig mellan stadskärnan i Marbella (7 km) och San Pedro de Alcántara. Detta gör det möjligt att nyttja tjänster i båda städerna. Regionen är känd som "Golf Valley" på grund av koncentrationen av banor.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL623845
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) är detta projekt betydligt dyrare, vilket återspeglar läget i det mer exklusiva Nueva Andalucía och närheten till Marbella. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är ett billigare alternativ men ligger längre från kusten och har inte samma direkta närhet till internationella golfbanor. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) är likaledes ett nybyggnationsalternativ med lägre prislapp men ligger västerut, vilket innebär längre restid till Malaga flygplats och staden Malaga. Detta projekt erbjuder därmed en centralare position på Costa del Sol till ett högre pris än jämförbara nyproduktioner i grannkommunerna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID