Dit appartement maakt deel uit van het residentiële complex Albatros XV in Nueva Andalucía, Málaga. Het project bevindt zich op loopafstand van de jachthaven Puerto Banús en het strand. De bouw is in 2024 voltooid, waardoor de woningen direct beschikbaar zijn voor bewoning. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, met een totale woonoppervlakte van 122 m². Het complex is voorzien van een gemeenschappelijk zwembad op het dak en een fitnessruimte. De ligging is stedelijk met alle faciliteiten in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De locatie grenst aan het toeristische gebied rondom Puerto Banús. De kustlijn ligt op circa 300 meter afstand, wat resulteert in een zeeachtig karakter zonder direct aan het drukke strand te liggen. De omgeving is volledig bebouwd en wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristische accommodaties.
Dit project voorziet in de behoefte aan woonruimte in een centrale en verkeersrijke omgeving. Met drie slaapkamers is het geschikt voor gezinnen of als een ruime vakantiewoning. De aanwezigheid van een lift, privéparkeren en berging biedt praktisch comfort. De nabijheid van scholen, winkels en medische zorg maakt het geschikt voor dagelijks verblijf.
De bouwfase van dit project is afgerond in 2024. Dit betekent dat kopers geen risico lopen op vertragingen en dat de technische staat van de woning volledig is gerealiseerd volgens de huidige normen. Alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn operationeel en de afwerking is zichtbaar en controleerbaar tijdens bezichtigingen.
Dit project biedt geen groene woonomgeving of landelijke rust. De ligging is in een dichtbevolkt, stedelijk gebied wat gepaard kan gaan met omgevingslawaai. Er is geen privétuin aanwezig; recreatie vindt plaats op het terras of in de gemeenschappelijke ruimtes. De woning bevindt zich op een etage, afhankelijk van de lift voor toegankelijkheid.
Dit project past bij kopers die een woning zoeken zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject dat nog in ontwikkeling is. De oplevering is reeds geschied, wat tijdswinst oplevert. Gezinnen met schoolgaande kinderen vinden hier diverse onderwijsinstellingen in de directe omgeving. Ook is het geschikt voor personen die een actief sociale omgeving waarderen en regelmatig gebruik willen maken van golfbanen, stranden en het nachtleven van Puerto Banús. Investeerders die verhuur zoeken in een regio met een hoog toeristisch bezoekersaantal, kunnen hier hun doelstellingen vinden door de permanente vraag naar accommodatie in deze sector.
De appartementen zijn afgewerkt met materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat. De keukens zijn voorzien van hoogwaardige keramische tegels en ingebouwde apparatuur. Er is dubbele beglazing toegepast om thermische isolatie en geluidsdemping te waarborgen in dit stedelijke gebied. De badkamers beschikken over moderne sanitaire voorzieningen en zijn betegeld in een neutrale kleurstelling. Een opvallend kenmerk is de afwerking van de terrassen, voorzien van glazen balustrades om het uitzicht te maximaliseren. De algemene ruimten in het gebouw tonen een afwerking die gericht is op duurzaamheid en onderhoudsgemak. De liftinstallatie en de parkeergelegenheid zijn volgens moderne standaarden uitgevoerd.
De prijzen voor deze appartementen starten vanaf €515.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een woning van 122 m² met drie slaapkamers. De prijsstelling reflecteert de status van de locatie in Nueva Andalucía, een van de meer gewilde gebieden aan de Costa del Sol. In vergelijking met startprijzen in meer landelijk gelegen projecten, zoals Lantana Residencial in Mijas (€205.000) of Aquamar in Torre del Mar (€269.950), ligt het tarief hier aanzienlijk hoger. Dit komt door de directe nabijheid van Marbella en de hoogwaardige infrastructuur. De woning is bedoeld voor een segment dat budget heeft voor een centrale ligging.
Nueva Andalucía is een dynamische wijk die fungeert als een verlengstuk van het bruisende Marbella. De sfeer is internationaal en commercieel gericht. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van luxe jachthavens, golfbanen en een uitgebreid aanbod aan horeca. Bewoners leven hier midden in een gebied dat bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht. Ondanks de drukte, zijn er residentiële straten die een zekere privacy bieden. De ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild microklimaat en wandelafstanden naar de zee zijn minimaal. Voor wie zoekt naar een actieve levensstijl met veel voorzieningen binnen handbereik, is dit een centrale uitvalsbasis. De wijk is autovriendelijk, maar lokaal verplaatsen kan te voet of met de fiets vanwege de korte afstanden tussen supermarkten, restaurants en sportcentra.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan faciliteiten. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants, cafés en winkels gevestigd. De jachthaven Puerto Banús, bekend om zijn winkelcentra en nachtleven, ligt op korte afstand. Dit zorgt voor een omgeving die levendig is, zowel overdag als 's avonds. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle verbindingen naar de snelweg A-7, waardoor steden als Marbella en Estepona snel bereikbaar zijn. Hoewel een auto aan te raden is voor verdere verkenningen, kunnen dagelijkse boodschappen en uitstapjes te voet worden verricht. De wijk heeft een stedelijk karakter met een internationale bevolkingssamenstelling.
De kaart toont de centrale positie van het project in Nueva Andalucía, vlakbij de rotondes die leiden naar Puerto Banús. Men ziet de korte afstand tot het strand en de jachthaven. De omgeving wordt gedomineerd door residentiële blokken en groene zones rondom de golfbanen in de directe nabijheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, direct aansluitend op Marbella. Het is een van de meest centrale locaties in de regio. De wijk ligt strategisch tussen de kust en de bergachtige achtergrond in. In vergelijking met oostelijker gelegen steden zoals Fuengirola of Torremolinos, heeft Nueva Andalucía een exclusiever en minder massaal karakter, ondanks de hoge bevolkingsdichtheid. Het fungeert als een toegangspoort tot de bekende 'Golden Mile'.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op ongeveer 300 meter afstand. Een supermarkt is te vinden op 353 meter en een apotheek op slechts 64 meter. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2,5 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 45 kilometer, wat overeenkomt met een rit van ongeveer 35 minuten.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zomers zijn warm en de winters zacht, wat het gebied geschikt maakt voor permanent verblijf. Er is gemiddeld sprake van meer dan 300 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur aangenaam is. De locatie bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau op een vlak terrein, wat zorgt voor een constante zeebries. De nabijheid van de Sierra Blanca bergen biedt bescherming tegen weersinvloeden vanuit het noorden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn stedelijke stranden, zoals Playa de Puerto Banús. Deze stranden zijn voorzien van alle nodige diensten, waaronder strandbedden, douches en horeca. De kwaliteit van het water wordt streng gecontroleerd. Naast stranden biedt de omvangrijke omgeving tal van recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse golfbanen in de nabije omgeving die de regio een belangrijk golfcentrum maken. Voor watersportliefhebbers biedt de jachthaven mogelijkheden voor zeilen en andere watersporten. De aanwezigheid van sportscholen en fitnesscentra in de buurt complementeert het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, direct aansluitend op Marbella. Het is een van de meest centrale locaties in de regio. De wijk ligt strategisch tussen de kust en de bergachtige achtergrond in. In vergelijking met oostelijker gelegen steden zoals Fuengirola of Torremolinos, heeft Nueva Andalucía een exclusiever en minder massaal karakter, ondanks de hoge bevolkingsdichtheid. Het fungeert als een toegangspoort tot de bekende 'Golden Mile'.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL623845
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, vertoont dit project een significant hogere prijs per vierkante meter. Dit verschil is voornamelijk te verklaren door de geografische positie; Nueva Andalucía behoort tot de exclusievere westkust, terwijl Torre del Mar en Mijas oostelijker liggen en doorgaans een breder aanbod hebben in het lagere prijssegment. Waar Etherna Homes in Estepona vergelijkbare moderniteit biedt, ligt dit project dichter bij het hart van het toerisme (Marbella). Voor kopers is de keuze tussen deze regio's een afweging tussen budget en bereikbaarheid van chique voorzieningen. Nueva Andalucía biedt een hogere dichtheid aan luxe faciliteiten op loopafstand, terwijl de omliggende regio's vaak een auto vereisen voor elk bezoek aan voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID