Třípokojový byt v Nueva Andalucíi nabízí 110 m² obytného prostoru v dokončeném rezidenčním komplexu z roku 2012. Byt se nachází v klidné urbanizaci v blízkosti Puerta Banús a několika prestižních golfových hřišť. Díky své jižní orientaci poskytuje dostatek přirozeného světla a tepla po celý rok. Vlastnictví zahrnuje podzemní parkovací stání a soukromou skladovací místnost. Komunita nabízí čtyři venkovní bazény, krytý vyhřívaný bazén, posilovnu, saunu, hammam a 24hodinovou bezpečnostní službu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční čtvrť na západ od Marbelly, známá jako 'Golfové údolí'. Byt je situován v těsné blízkosti Puerto Banús a pláže, s vynikajícím přístupem k místním službám a zařízením. Obklopen několika golfovými hřišti a pouze 45 km od letiště v Málaze. Poloha nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem k dynamickému životnímu stylu Costa del Sol.
Byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro rodiny nebo páry hledající druhý domov. Privátní terasa umožňuje venkovní stolování a relaxaci v jižním klimatu. Komunitní vybavení, včetně bazénů a posilovny, splňuje požadavky na aktivní životní styl. Dostupnost místních služeb a možnosti krátkodobého pronájmu zvyšují flexibilitu využití, což uspokojí potřeby rezidentních i investičních kupujících.
Projekt byl dokončen v roce 2012, což znamená, že stavba je již hotová a okamžitě dostupná k nastěhování. Nejedná se o novostavbu ve vývoji, ale o dokončenou a osvědčenou nemovitost s historií údržby a fungování komunity. Byt je prezentován ve velmi dobrém stavu, což naznačuje minimální požadavky na okamžité renovace. Urbanizace je plně funkční se všemi plánovanými zařízeními v provozu.
Projekt se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou jízdu nebo procházku k dosažení pobřeží. Byt nemá výhled na moře, ale na zahradu a městskou krajinu. Urbanizace neobsahuje plně vybavené wellness centrum ani lázeňské služby profesionální úrovně. Vzhledem k dokončení v roce 2012 nenabízí nejnovější ekologické technologie ani pasivní energetické standardy, které se vyskytují u recentních projektů.
Tento nemovitostní projekt je vhodný pro rodiny hledající druhý domov ve Španělsku s důrazem na bezpečnost a komunitní vybavení. Pro páry v předsňatekém věku nebo právě důchodce, kteří chtějí trávit více času v příjemném klimatu Andalusie bez starostí s údržbou. Investoři mohou ocenit možnost krátkodobého pronájmu díky certifikátu pro dovolenkové pronájmy a atraktivní lokalitě pro turisty. Profesionálové, kteří pracují na dálku, ocení kombinaci rezidenčního prostředí s přístupem k službám a mezinárodní komunitě. Tento byt je také vhodný pro ty, kteří plánují částečný přestěhování do Španělska a hledají nemovitost, která může sloužit jak pro osobní potřebu, tak jako zdroj příjmů z pronájmu.
Byt je prezentován ve velmi dobrém stavu s kvalitními materiály a standardy odpovídajícími jeho stavbě v roce 2012. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními předměty a dlaždičkami, které odolávají vlhkosti přímořského klimatu. Kuchyně nabízí funkční uspořádání s dostatkem úložného prostoru a vybavením pro běžný kuchyňský provoz. Obývací prostory využívají kvalitní podlahové materiály odolné proti opotřebení, vhodné pro trvalé bydlení nebo pronájem. V bytě jsou nainstalovány vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Topení a klimatizace zajišťují celoroční komfort bydlení. Celkově představuje nemovitost standardy kvality typické pro vyšší střední třídu španělského trhu s důrazem na funkčnost a praktičnost před luxusními prvky.
Cena nemovitosti začíná na 620 000 € za třípokojový byt o rozloze 110 m². Tato cena zahrnuje podzemní parkovací stání a soukromou skladovací místnost, což přidává hodnotu ve srovnání s jinými nemovitostmi, kde tyto prvky často představují dodatečné náklady. Vzhledem k věku projektu (2012) a jeho poloze v prestižní oblasti Nueva Andalucía nedochází k výrazným cenovým výkyvům mezi jednotlivými jednotkami. Ceny v této lokalitě jsou stabilní díky vysoké poptávce po nemovitostech v golfovém údolí Marbella a omezené nabídce nemovitostí v tomto sektoru.
Denní život v této lokalitě je definován kombinací rezidenčního klidu a přístupu k rekreačním možnostem. Ráno lze začít na jihu orientované terase s ranním sluncem při snídani, s možností využití komunitních bazénů před poledním horkem. Odpoledne nabízí procházky po okolních golfových hřištích nebo návštěvu blízkých obchodů a restaurací v Puerto Banús. Večer je možné využít místní restaurace nebo se vrátit do klidného prostředí komunity. Díky vysoké koncentraci služeb v docházkové vzdálenosti je denní život praktický bez nutnosti častého používání automobilu. Tato poloha je vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat rezidenční životní styl s přístupem k bohatým rekreačním a společenským aktivitám regionu.
Okolní infrastruktura nabízí vyváženou kombinaci služeb, rekreačních možností a dopravních spojení. V docházkové vzdálenosti (do 500 m) se nacházejí supermarkety, lékárny a banky, což usnadňuje každodenní život. Školství je dobře zastoupeno s 41 základními a 28 středními školami v širší oblasti, včetně mezinárodních škol, jako je British International School ve vzdálenosti 3,8 km. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím pěti zdravotních center v okolí a nemocnice vzdálené 1,9 km. Dopravní spojení je zajištěno 10 městskými linkami a 50 zastávkami MHD v okolí, což snižuje závislost na osobním automobilu. Tato kombinace služeb a infrastruktury vytváří funkční prostředí pro každodenní život bez nutnosti dlouhého cestování za základními potřebami.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucíi v oblasti Marbella. Byt je umístěn v těsné blízkosti Puerto Banús a golfových hřišť, která definují charakter této části Costa del Sol. Z mapy je patrná vynikající dostupnost pláží, městských center a dopravních koridorů. Poloha v 'Golfovém údolí' je zdůrazněna klíčovými golfovými hřišti v bezprostředním okolí. Mapa také ilustruje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem ke službám a rekreačním možnostem, které charakterizují tuto prestižní lokalitu západní části Marbelly.
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v západní části Costa del Sol mezi centrální Marbellou a přímořskými rezorty. Nachází se přibližně 7 km západně od centra Marbelly a 6 km východně od San Pedro de Alcántara, což umožňuje snadný přístup k oběma městským centrům. Tato poloha ji činí součástí širšího metropolitního regionu Marbella s přístupem ke všem městským službám při zachování rezidenčního charakteru. Region je vnímán jako prestižní 'Golfové údolí', které spojuje pobřežní životní styl s možnostmi golfového sportu. V rámci provincie Málaga představuje tato oblast jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních zón díky svému vyváženému charakteru a dostupnosti služeb.
Nueva Andalucía nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení a přírodních atrakcí. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází pouhých 301 metrů od nemovitosti, což umožňuje snadný přístup k pobřeží pěšky. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou v dosahu krátké jízdy autem nebo cyklistiky. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 40 minut jízdy. Golfové nadšence potěší blízkost tří předních golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Městské centrum Marbella je snadno dostupné pro nákupy, restaurace a kulturní aktivity, zatímco Puerto Banús nabízí luxusní obchodní a zábavní možnosti v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucíi je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s měsíčními rozsahy od 12°C v zimě do 26°C v letních měsících. Oblast má vysoký počet slunečných dní v roce, což přispívá k příjemnému životnímu stylu venku. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, obvykle od června do října. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Minimální sklon terénu (0,2%) směrem k moři usnadňuje pěší přístup k pobřeží bez fyzické zátěže. Tato kombinace klimatických podmínek a geografických charakteristik vytváří ideální prostředí pro celoroční pobyt s možností venkovních aktivit po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti Nueva Andalucíe nabízí vysoce kvalitní pláže s řadou rekreačních možností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 metrů, je známá svou zlatavou písečnou pobřežní čarou a dobře udržovanými zařízeními. Oblast je bohatá na golfové možnosti, přičemž tři přední hřiště (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas) jsou v dosahu 2 km. Sportovní nadšenci mohou využít blízkost sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km) nebo CrossFit Marbella (3,8 km). Vodní sporty jsou dostupné v Puerto Banús, zatímco horolezecké stěny (Rocodromo) nabízejí alternativu pro outdoorové aktivity. Tato koncentrace rekreačních zařízení vytváří bohaté prostředí pro aktivní životní styl s možnostmi pro různé zájmy a úrovně fyzické zdatnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v západní části Costa del Sol mezi centrální Marbellou a přímořskými rezorty. Nachází se přibližně 7 km západně od centra Marbelly a 6 km východně od San Pedro de Alcántara, což umožňuje snadný přístup k oběma městským centrům. Tato poloha ji činí součástí širšího metropolitního regionu Marbella s přístupem ke všem městským službám při zachování rezidenčního charakteru. Region je vnímán jako prestižní 'Golfové údolí', které spojuje pobřežní životní styl s možnostmi golfového sportu. V rámci provincie Málaga představuje tato oblast jednu z nejvyhledávanějších rezidenčních zón díky svému vyváženému charakteru a dostupnosti služeb.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL794223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí byt v Nueva Andalucíi vyšší standard komunitních vybavení oproti novějším, menším projektům. Například Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) představuje cenově dostupnější možnost, ale s nižší cenovou hladinou a méně prestižní lokalitou. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízí nižší vstupní cenovou hladinu, ale chybí mu přímý přístup k golfovým hřištím a plážím v takové blízkosti. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje modernější konstrukci, ale s méně vyvinutou komunitní infrastrukturou a větší vzdáleností od klíčových služeb. Hlavní výhodou projektu v Nueva Andalucíi je zralá, plně funkční komunita s okamžitou dostupností všech vybavení a služeb, což minimalizuje rizika spojená s novými rozvojovými projekty. Tato stabilita a vysoká kvalita života jsou odráženy v cenové hladině, která je odpovídající dané lokalitě a nabídce.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID