Lejligheden i Nueva Andalucía, Marbella, er en fuldt afsluttet ejendom med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Med en størrelse på 110 m² og en pris fra €620.000 repræsenterer denne syd vendte ejendom et veludstyrt hjem i et etableret boligområde. Lejligheden ligger i Aloha Hill Club, en lukket ejerforening med adgang til flere pools, fitnessfaciliteter og andre fællesarealer. Ejendommen omfatter en privat terrasse, underjordisk parkering og et opbevaringsrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Placeringen byder på nærhed til både kystnære og bynære faciliteter. Området er kendetegnet ved sin blanding af boliger og adgang til diverse services. Afstanden til Puerto Banús er minimal, hvilket giver adgang til butikker, restauranter og marinaen.
Lejligheden imødekommer behovet for en praktisk bolig med 3 soveværelser, velegnet til familier eller par med gæster. Den 110 m² store planløsning giver et afbalanceret forhold mellem opholds- og privatrum. Faciliteter som fælles pools, fitnesscenter og nærhed til golfbaner imødekommer behov for aktiv fritid. Den private terrasse udvider opholdsarealet til udendørs brug.
Projektet blev fuldt afsluttet i 2012 og er derfor klar til øjeblikkelig brug. Som et allerede eksisterende byggeri er der ingen usikkerhed vedrørende byggeproces eller tidsramme for aflevering. Ejendommen præsenteres i god stand med en syd vendet orientering, der maksimerer sollysindfaldet på terrassen og opholdsområderne gennem store dele af dagen.
Projektet er ikke en nybyggeri under udvikling, men en eksisterende ejendom fra 2012. Der er derfor begrænsede muligheder for individuelle tilpasninger af layout eller materialer. Selvom der er adgang til flere fællesfaciliteter, er lejligheden ikke direkte beliggende ved stranden, hvilket kræver kort transport til nærmeste strandområde.
Denne ejendom passer til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med adgang til et bredt udvalg af faciliteter uden ventetid. For familier med børn giver nærheden til skoler og sikkerheden i et lukket område trygge rammer. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Købere, der ønsker en ejendom med udlejningspotentiale, vil have glæde af den eksisterende korttidsudlejningstilladelse, der giver fleksibilitet til både ferieudlejning og langsigtet udlejning. Investorer, der søger en vedligeholdelsesvenlig løsning i et område med aktiv turisme og fast bosætning, vil finde denne ejendom attraktiv. For dem, der ønsker en sekundærbolig med balance mellem aktivitet og afslapning, tilbyder Nueva Andalucía både kulturelle tilbud og naturskønne områder inden for rækkevidde.
Lejligheden præsenteres i god stand med veludførte materialer og gennemtænkte løsninger. Køkkenområdet er udstyret med moderne elementer inklusiv en køkkenø, der fungerer som både arbejdsområde og socialt samlingspunkt. Badeværelserne har velholdte overflader med praktiske belysningsløsninger. Vægge har en neutral farvesammensætning, der giver mulighed for personlig indretning. Gulvene er holdbare og lette at vedligeholde, hvilket er praktisk i forbindelse med udlejning eller hyppig brug. De indbyggede skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads uden at optage værdifuld stueplads. Den syd vendte orientering sikrer et godt lysindfald gennem store dele af dagen, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære i opholdsområderne. Installationer som aircondition og centralvarme understøtter komfort gennem hele året.
Prisen for denne lejlighed starter fra €620.000 for en 3-værelses ejendom med 110 m². Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et privat opbevaringsrum. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen er prisen repræsentativ for lejligheder i Nueva Andalucía med tilsvarende faciliteter. Prisen dækker ejendommens primære funktioner og adgang til fællesfaciliteterne i Aloha Hill Club, hvilket giver en komplet pakke uden ekstra omkostninger til basisfaciliteter.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af nærhed til både rekreative og praktiske faciliteter. Om morgenen kan man nyde kaffen på den private terrasse, hvor solen allerede tidligt giver et behageligt lys. Indkøb kan klares til fods, da der ligger en supermarked kun 353 meter fra lejligheden. Apoteket finder man blot 64 meter væk, hvilket giver praktisk adgang til dagligdagens behov. Eftermiddagen kan tilbringes ved et af de tre golfbaner, der ligger inden for 2,1 kilometers afstand, eller ved en af fællespoolområderne i Aloha Hill Club. Aftenaktiviteter kan nydes i Puerto Banús med sine mange restauranter og butikker, som er inden for nem rækkevidde. Området byder på en balance mellem aktiv fritid og rolig boligtilværelse med høj sikkerhed i det lukket område.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía er veludviklet med nem adgang til både dagligdagsbehov og fritidsaktiviteter. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer i området og 50 stoppesteder inden for praktisk afstand. Lufthavnen i Málaga ligger 45 kilometer væk, hvilket giver nem adgang for internationale rejsende. Healthcare-faciliteter er repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital inden for 2 kilometers afstand. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 gymnasier i regionen, der sikrer adgang til uddannelse på forskellige niveauer. Handels- og serviceområder er koncentreret i Puerto Banús, som kan nås inden for kort afstand. Områdets geografi er primært fladt med en højde på kun 10 meter over havets overflade, hvilket gør det nemt at færdes til fods eller på cykel mellem de forskellige lokationer.
Kortet viser Nueva Andalucías position i forhold til Marbella og Puerto Banús. Lejligheden er beliggende i Aloha Hill Club, en lukket ejerforening med central adgang til både golfbaner og kystnære faciliteter. Områdets flade topografi og veludviklede infrastruktur gør det nemt at færdes mellem de forskellige attraktioner i regionen.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella i den berømte Golf Valley-region. Placeringen giver adgang til både kystnære og indlandske oplevelser med afbalanceret afstand til større byer. Marbellas centrum nås inden for kort kørsel, mens mere rolige boligområder findes i den vestlige retning. Regionen er kendt for sin koncentration af golfbaner, der har givet den navnet
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter fra lejligheden, hvilket giver let adgang til kysten. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også inden for kort afstand. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga lufthavn ligger 45 kilometer væk, hvilket giver praktisk adgang for internationale rejser. Byen Marbella med dens omfattende udvalg af butikker, restauranter og kulturtilbud kan nås inden for kort kørsel, ligesom Puerto Banús med sine luksusfaciliteter kun ligger få minutter væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C skaber et behageligt klimatisk miljø gennem alle årstider. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket giver mulighed for havbade i længere perioder. Områdets lave højde på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod stranden skaber en næsten flad topografi, der gør det let at færdes til fods eller på cykel. Solindstrålingen er generel høj gennem året, hvilket maksimerer udnyttelsen af den private terrasse og udendørs faciliteter i fællesområderne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne omkring Nueva Andalucía byder på adskillige muligheder for rekreation. Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter fra ejendommen, giver direkte adgang til Middelhavet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også inden for praktisk afstand. For golfentusiaster er området et sandt paradis med adgang til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 kilometers afstand. Sportsfaciliteter er repræsenteret med Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), som giver mulighed for forskellige former for fysisk aktivitet. Marinaerne Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (5,4 km) tilføjer yderligere maritime muligheder til områdets rekreative tilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella i den berømte Golf Valley-region. Placeringen giver adgang til både kystnære og indlandske oplevelser med afbalanceret afstand til større byer. Marbellas centrum nås inden for kort kørsel, mens mere rolige boligområder findes i den vestlige retning. Regionen er kendt for sin koncentration af golfbaner, der har givet den navnet
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL794223
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía adskiller sig fra andre boligområder på Costa del Sol ved sin unike kombination af nærhed til golfbaner, kystnære faciliteter og byniveau services. Mens områder som Torre del Mar og Mijas også tilbyder kystnær beliggenhed, mangler de samme koncentration af golfbaner og luksusfaciliteter som findes i Nueva Andalucía. Prisniveauet i Nueva Andalucía er typisk højere end i mere østlige dele af Costa del Sol, hvilket afspejler områdets status og det brede udvalg af faciliteter. I forhold til Estepona, der også byder på kystnær bolig, har Nueva Andalucía bedre forbindelse til Marbella og Puerto Banús, hvilket giver kortere afstand til internationalt anerkendte services. Regionen er særlig velegnet til golfentusiaster og personer, der ønsker adgang til både strand og byliv uden lang transporttid. I forhold til indlandsområder som Ronda, tilbyder Nueva Andalucía et mildere klima gennem hele året og nemmere adgang til internationale lufthavne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID