דירה זו בת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ממוקמת במתחם המגורים היוקרתי אלוהה היל קלאב בנואבה אנדלוסיה. הדירה, שהושלמה בשנת 2012, מציעה שטח מגורים של 110 מטרים רבועים עם מרפסת פרטית פונה דרומה. המתחם ממוקם בעמק הגולף של מרביה, בסמוך למגרשי הגולף המובילים ובמרחק הליכה מפוארטו באנוס. הדירה מגיעה עם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה קצר מפוארטו באנוס ומרחק נסיעה קצר ממרביה. המיקום מציע גישה קלה למגרשי גולף מרובים, חופים, מסעדות וחנויות. הדירה נמצאת בגובה 10 מטרים מעל פני הים, בשכונה מבוססת עם תשתיות מפותחות ושירותים ציבוריים זמינים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע או דירת נופש. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים נוח למשפחה, והמרפסת הפרטית מאפשרת אזור פנאי ואירוח באוויר הפתוח. המתחם המאובטח עם שירותי קונסיירז' מספק פתרון מגורים נוח לאנשים שמחפשים ביטחון ונוחות בסביבה קהילתית.
הדירה הושלמה בשנת 2012, מה שאומר שכל העבודות הבנייה כבר הסתיימו. הדירה נמכרת במצבה הנוכחי ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה. המתחם כבר מבוסס ופעיל לחלוטין, עם כל המתקנים הקהילתיים זמינים לשימוש הדיירים מיד עם הרכישה.
הדירה לא כוללת גינה פרטית, והמרחב החיצוני מוגבל למרפסת בלבד. המיקום במתחם סגור עשוי להיות מגביל עבור אנשים המעדיפים פרטיות מלאה. הדירה לא ממוקמת ישירות על החוף, אלא במרחק הליכה קצר ממנו. גישה ישירה לים דורשת הליכה של כמה דקות.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע באזור מרביה עם גישה למתקנים קהילתיים איכותיים. היא גם מתאימה לאנשים המחפשים דירת נופש שתשמש כבסיס לחופשות באזור הקוסטה דל סול. האישור להשכרה לטווח קצר הופך אותה לאפשרות מעניינת עבור משקיעים המעוניינים בהשכרת הדירה כאשר הם לא משתמשים בה. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. הדירה גם מתאימה לזוגות שפרשו או עומדים לפרוש שמחפשים בית בסביבה בטוחה עם שירותים ופעילויות זמינים.
הדירה מציעה רמת גימור טובה עם מטבח מודרני הכולל אי מרכזי ומקרר. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים אחסון מספק. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש באוויר הפתוח לאורך כל השנה. המתחם עצמו מתאפיין בתשתיות איכותיות ובתחזוקה סדירה של המתקנים הקהילתיים כגון הבריכות, החדר כושר והספא. השימוש בחומרי בנייה עמידים ועמידים לתנאי האקלים המקומי תורם לעמידות הארוכת הטווח של הנכס.
המחיר הנוכחי של הדירה הוא 620,000 אירו, כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון פרטי. מחיר זה תואם את הממוצע באזור נואבה אנדלוסיה לדירות בגודל דומה עם גישה למתקנים קהילתיים איכותיים. יש לציין כי הדירה כוללת אישור להשכרה לטווח קצר, מה שעשוי להגדיל את הפוטנציאל ההשקעתי שלה. המחיר יכול להשתנות בהתאם למצב השוק ולתנאי המימון הזמינים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה נוחה עם גישה קלה למתקנים ושירותים. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרומה, ואחריה שחייה באחד מבריכות השחייה הקהילתיות. הקרבה לפוארטו באנוס מאפשרת גישה רגלית למסעדות, חנויות וחיי לילה. אחר הצהריים ניתן לבלות במתקני הספא והכושר של המתחם או לשחק גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים. הערבים יכולים להיות מוקדשים לארוחות ערב במסעדות המקומיות או לנופש בדירה. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות אחרות באזור מרביה והסביבה.
הדירה ממוקמת בסביבה מפותחת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ובית ספר יסודי במרחק הליכה. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים למרביה, אסטפונה ושדה התעופה של מאלגה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 10 קווים העוברים בסביבה ו-50 תחנות אוטובוס בטווח קרוב. הסביבה מציעה איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין אפשרויות פנאי ונופש מגוונות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולמתקנים הקהילתיים. המיקום האסטרטגי מספק גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות באזור מרביה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, ונחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מוכר בעיקר בזכות עמק הגולף שלו, המכיל ריכוז גבוה של מגרשי גולף איכותיים. המיקום מספק גישה קלה למרכז מרביה מצד אחד ולאזורים שקטים יותר מצד שני. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב בין אורח חיים אורבני פעיל לבין אפשרויות נופש ופנאי מגוונות, עם תשתיות מפותחות ושירותים ברמה גבוהה.
הדירה ממוקמת במרחק 301 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, ובמרחק של 2-3 ק"מ מחופים נוספים כמו פלאיה דה נגואלס. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף המובילים כמו לוס נרנחוס ולאס בריסס נמצאים במרחק 2 ק"מ מהדירה. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק נסיעה קצר, ואילו אסטפונה נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. תחנת הטענה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 368 מטרים מהדירה, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. הכיוון הדרומי של המרפסת מבטיח חשיפה מרבית לשמש במהלך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס הממוקם במרחק הליכה קצר. חופים נוספים כמו פלאיה דה נגואלס ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק של 2-3 ק"מ. אוהבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס ומגנה מרביה גולף. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו, רוקודרומו לטיפוס ומתקני קרוספיט. המתחם עצמו מציע מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל בריכות שחייה, חדר כושר, סאונה, חאמאם ומגרשי פאדל טניס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, ונחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מוכר בעיקר בזכות עמק הגולף שלו, המכיל ריכוז גבוה של מגרשי גולף איכותיים. המיקום מספק גישה קלה למרכז מרביה מצד אחד ולאזורים שקטים יותר מצד שני. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב בין אורח חיים אורבני פעיל לבין אפשרויות נופש ופנאי מגוונות, עם תשתיות מפותחות ושירותים ברמה גבוהה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL794223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל עם מיקום פחות מרכזי או פחות קרוב למתקנים ושירותים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-259,000 אירו) מציע תחרות ישירה יותר, אך נמצא באזור פחות מבוסס מבחינת תיירות ותשתיות. היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים והגישה הקלה למתקנים ושירותים בפוארטו באנוס ומרביה. מבחינת השקעה, האזור מראה יציבות רבה יותר במחירים בהשוואה לאזורים חדשים יותר או פחות מבוססים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID