关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉西部的新安达卢西亚区，紧邻Puerto Banús和著名的高尔夫谷。距离主要海滩仅数百米，周围环绕多个顶级高尔夫球场，包括Los Naranjos和Las Brisas。这个位置使其既享有海滨度假氛围，又靠近城市设施。
三室两卫的布局适合家庭居住或作为度假屋使用。朝南的朝向确保充足的自然光线，私人露台提供户外生活空间。社区内的设施包括多个游泳池、健身中心和桑拿房，满足不同季节的休闲需求。储物室和地下停车位增加了实用性。
该项目于2012年完工，属于成熟的住宅社区，所有建筑和公共设施均已投入使用。建筑质量得到验证，社区景观成熟稳定，避免了新开发项目常见的不确定因素。作为已完工项目，买家可以立即入住或出租，无需等待建设完成。
该公寓不提供独享的私人泳池或大型花园空间。虽然靠近海滩，但并非直接临海物业。社区内不包含儿童专属游乐设施。作为多层建筑的一部分，该单元不能进行大规模的结构改造。停车位虽包含在内，但仅为一个固定车位。
这套公寓适合寻找第二套住房的国际买家，尤其是那些重视高尔夫活动的人群。对于计划在西班牙南部度过部分时间的家庭，三室两卫的布局提供了充足空间。投资者也会欣赏其短期租赁许可证所带来的灵活性，使其能够在业主不在时产生收入。该物业也适合作为主要住所，特别是对那些希望享受马尔贝拉生活方式的退休人士或远程工作者。对于需要定期往返于欧洲其他地区与西班牙之间的商务人士，靠近机场（45公里）的位置增加了便利性。总的来说，这套公寓适合那些寻求成熟社区、完善设施和优越位置的购房者。
该公寓维护状况良好，配备现代化设施。开放式厨房配有岛台，提供充足的储物空间和工作区域。起居区和卧室均安装有内置衣柜，最大化储存空间。中央供暖和空调系统确保全年舒适温度。浴室采用标准瓷砖装修，配备固定洁具。阳台露台经过防水处理，适合户外活动。整个建筑采用典型的地中海风格建筑材料，包括白色外墙和赤陶屋顶瓷砖。社区内的公共区域维护良好，游泳池和休闲设施定期保养。作为2012年建成的物业，其建筑质量已经过时间验证，避免了新建建筑可能出现的初期问题。
该公寓售价为620,000欧元起，按面积计算约每平方米5,636欧元。此价格包含地下停车位和储物室。考虑到该物业已持有短期租赁许可证，具有投资潜力。与新安达卢西亚区其他类似物业相比，此价格反映了其靠近海滩和高尔夫设施的优越位置，以及社区提供的多种度假式设施。作为已完工物业，避免了新开发项目的建设风险。
在这套公寓中，日常生活既便捷又舒适。早晨，朝南的露台迎接第一缕阳光，是享用早餐的理想场所。步行可达的超市、药店和餐厅使日常购物变得简单。白天，可以在社区内的游泳池放松，或步行数分钟到达Puerto Banús海滩。对于高尔夫爱好者，多个世界级球场仅在2公里范围内。傍晚，附近的餐厅和酒吧提供多样化的餐饮选择。社区内的24小时安保和封闭式管理确保居住安全。周末，马尔贝拉市中心和港口区的购物、娱乐场所近在咫尺。这种位置结合了度假便利与日常实用性，适合全年居住或季节性度假。
新安达卢西亚是马尔贝拉最受欢迎的住宅区之一，结合了城市便利与度假氛围。该地区以"高尔夫谷"闻名，拥有数个世界级球场。社区内69家餐厅和10家咖啡馆提供多样化的餐饮选择，从休闲小馆到高档餐厅一应俱全。4家银行和3家药房满足日常金融服务和健康需求。教育设施完善，41所小学和28所中学为家庭提供选择。医疗方面，5家健康中心确保基本医疗服务可及。该地区高度国际化，吸引来自欧洲和全球的居民。交通便利，10条公交线路连接马尔贝拉及周边地区，50个公交站点覆盖主要区域。全年52个酒店和12,781张床位反映了该地区的旅游吸引力，也为业主提供了短期出租的市场机会。
该地图显示公寓位于新安达卢西亚区的战略位置，周围环绕主要高尔夫球场。Puerto Banús港口和海滩位于南部，马尔贝拉市中心位于东部。地图上的绿色区域表示高尔夫球场，蓝色区域代表地中海，显示该物业如何完美结合城市便利与自然环境。主要交通路线清晰可见，便于规划出行。
新安达卢西亚位于马尔贝拉市西部，是所谓的"黄金英里"的重要组成部分。该区域处于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，距离马尔贝拉市中心约5公里，距离埃斯特波纳约20公里。这一位置使其既能享受马尔贝拉的城市设施和国际氛围，又能保持相对宁静的住宅环境。与更东部的托雷莫里诺斯或富恩吉罗拉相比，新安达卢西亚更为高端和国际化；而与西部的埃斯特波纳相比，则更加成熟和设施完善。作为高尔夫谷的核心区域，其定位明显偏向高端住宅和度假市场。
该公寓位置优越，距离Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。最近的超市位于353米处，日常购物极为便利。药房距离仅64米，紧急需求可以迅速满足。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos、The Range和Las Brisas三个球场均在2公里范围内。马尔贝拉国际机场位于45公里处，约40分钟车程可达。附近港口Puerto Deportivo José Banus距离1公里，提供游艇设施和海滨餐厅。医疗方面，最近的医院位于1.9公里处，确保紧急情况下的医疗需求可及时处理。电动车充电设施距离368米，适合环保出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有典型的地中海气候，全年平均温度17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，四季宜人。该地区海拔仅10米，地形平坦（向海面倾斜仅0.2%），便于步行和骑行。年日照充足，阳光明媚的日子占全年大部分时间。游泳季节长达4个月，水温通常维持在20°C以上，适合水上活动。年均降雨量适中，主要集中在冬季月份。当地每年举办32个节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。温和的气候和较低的湿度使其成为全年居住的理想之地，尤其是对来自较冷气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，包括301米外的Puerto Banús海滩和2.2公里外的Ventura del Mar海滩。这些海滩提供游泳、日光浴和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，该地区是真正的天堂，Los Naranjos（2.0公里）、Las Brisas（2.1公里）和Magna Marbella（3.0公里）等世界级球场均在短距离内。体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.9公里）多功能运动中心和CrossFit Marbella（3.8公里）健身房。附近的Rocodromo（3.5公里）为攀岩爱好者提供设施。Mirador del Muelle de Honor观景点（1.2公里）提供欣赏海岸线美景的理想位置。无论是海滩休闲还是积极运动，该地区都能满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马尔贝拉市西部，是所谓的"黄金英里"的重要组成部分。该区域处于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，距离马尔贝拉市中心约5公里，距离埃斯特波纳约20公里。这一位置使其既能享受马尔贝拉的城市设施和国际氛围，又能保持相对宁静的住宅环境。与更东部的托雷莫里诺斯或富恩吉罗拉相比，新安达卢西亚更为高端和国际化；而与西部的埃斯特波纳相比，则更加成熟和设施完善。作为高尔夫谷的核心区域，其定位明显偏向高端住宅和度假市场。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL794223
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与新安达卢西亚周边项目相比，这套Aloha Hill Club公寓在位置和设施方面具有明显优势。东部的托雷莫里诺斯Aquamar项目起价仅为269,950欧元，价格较低但距离主要高尔夫设施较远；米哈斯的Lantana Residencial项目起价205,000欧元，更加经济但缺乏新安达卢西亚的国际氛围和高端配套。西部的埃斯特波纳Etherna Homes 2项目起价259,000欧元，价格更具竞争力但距离马尔贝拉的城市设施和国际机场较远。相比之下，本公寓虽然价格较高，但提供了更优越的地理位置、更成熟的社区环境和更完善的配套设施。特别是其靠近Puerto Banús和多个高尔夫球场的位置，以及持有的短期租赁许可证，使其在投资价值和生活方式方面都具有竞争优势。对于寻求平衡度假便利与投资回报的买家，新安达卢西亚的这套公寓代表了更全面的选择。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID