Ten trzyipokojowy apartament znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, w znanym regionie Golf Valley. Położony w kompleksie Aloha Hill Club, ten południowo zorientowany lokal o powierzchni 110 m² oferuje przestronny taras, odpowiedni do relaksu w klimacie Costa del Sol. Nieruchomość jest w dobrym stanie i posiada certyfikat wynajmu krótkoterminowego, co zapewnia elastyczność dla potencjalnych nabywców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament jest zlokalizowany w centrum Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i miejsc rekreacji. Kompleks Aloha Hill Club znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od plaży Puerto Banús, zapewniając dogodny dostęp do lokalnych atrakcji przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej atmosfery osiedla.
Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Dostępne udogodnienia wspólnotowe, baseny i strefy spa odpowiadają na potrzeby rekreacyjne mieszkańców, podczas gdy przynależne miejsce parkingowe i komórka lokatorska zwiększają funkcjonalność przestrzeni.
Projekt został zrealizowany w 2012 roku, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez oczekiwania na zakończenie budowy. Kompleks Aloha Hill Club jest w pełni ukończony i działający, z established infrastrukturą i udogodnieniami, co minimalizuje ryzyko związane z nowymi inwestycjami budowlanymi.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ani pierwszoliniowej lokalizacji nad plażą. Apartament nie posiada własnego basenu, a jedynie dostęp do basenów wspólnych. Projekt nie jest również najnowszą inwestycją na rynku, co może wpływać na niektóre współczesne standardy wykończeń.
Ten apartament dobrze odpowiada potrzebom rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w hiszpańskim klimacie, zapewniając przestrzeń życiową i dostęp do lokalnych szkół oraz usług. Dla osób szukających drugiego domu do wakacyjnego użytkowania, nieruchomość oferuje korzyści związane z kompleksem wakacyjnym bez konieczności troski o utrzymanie podczas nieobecności. Inwestorzy mogą docenić certyfikat wynajmu krótkoterminowego, pozwalający na generowanie przychodów z turystyki w regionie o wysokim natężeniu ruchu. Osoby ceniące aktywny wypoczynek znajdą zadowolenie w bliskości pól golfowych i obiektów sportowych, podczas gdy dla emerytów ważne może być poczucie bezpieczeństwa zapewniane przez strzeżone osiedle i dostępność usług medycznych w okolicy.
Apartament jest utrzymany w dobrym stanie, co widać po prezentowanych zdjęciach pokazujących nowoczesną kuchnię z wyspą i lodówką. Wyposażenie obejmuje wbudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni do przechowywania. Wnętrza wykończone są z uwzględnieniem standardów dostępnych w 2012 roku, z klimatyzacją i centralnym ogrzewaniem zapewniającymi komfort termiczny przez cały rok. Taras jest zadaszony, co pozwala na korzystanie z niego nawet w słoneczne dni. Kompleks oferuje wysokiej jakości udogodnienia wspólne, takie jak siłownia, sauna, hammam i spa, które są utrzymane na wysokim standardzie. Obiekty rekreacyjne, w tym baseny i korty do padla, są regularnie konserwowane, co zapewnia ich dobrą kondycję i funkcjonalność dla mieszkańców.
Cena apartamentu wynosi od 620 000 euro, co obejmuje miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. W kontekście lokalnego rynku Nueva Andalucía, cena ta odzwierciedla prestiżową lokalizację w regionie Golf Valley oraz dostępność licznych udogodnień w kompleksie. Możliwość legalnego wynajmu krótkoterminowego zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości, co może wpływać na jej cenę w porównaniu do podobnych lokali bez takiego certyfikatu.
Dzienna rutyna w tym apartamencie w Nueva Andalucía toczy się w rytmie słonecznego klimatu Costa del Sol. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od śniadania na przestronnym tarasie z widokiem na ogród, korzystając z porannego słońca dzięki południowej ekspozycji. W ciągu dnia, kompleks oferuje dostęp do czterech basenów zewnętrznych, podgrzewanego basenu wewnętrznego oraz siłowni, co tworzy możliwości relaksu bez opuszczania osiedla. Wieczorem, Puerto Banús z its restauracjami i życiem nocnym znajduje się zaledwie kilka minut drogi, oferując rozrywki na miejscu. Lokalizacja sprzyja zarówno spacerom, jak i aktywnemu trybowi życia, z dostępem do pól golfowych w zasięgu krótkiego przejazdu. Osiedle chronione jest przez całodobową ochronę, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa przez cały rok.
Nueva Andalucía oferuje dogodną infrastrukturę z dostępem do 69 restauracji, 4 banków i 10 kawiarni w promieniu 2 kilometrów. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z Marbellą, a lokalne usługi są dostępne na krótkich dystansach, apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości, a supermarket w odległości 353 metrów. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia w okolicy, z najbliższym szpitalem w odległości 1,9 km. Zaplecze edukacyjne jest dobrze rozwinięte z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w regionie, co stanowi ważny czynnik dla rodzin z dziećmi. Liczba linii transportu publicznego wynosząca 10 z 50 przystankami zapewnia dobre połączenia z resztą regionu.
Niniejsza mapa przedstawia lokalizację apartamentu w kontekście Nueva Andalucía, pokazując jego położenie w relation do kluczowych atrakcji regionu. Widoczne są pobliskie pola golfowe, plaże oraz główne drogi, co umożliwia zorientowanie się w terenie i odległościach do najważniejszych punktów. Mapa ilustruje dogodne położenie nieruchomości w zasięgu zarówno rekreacji, jak i usług niezbędnych w codziennym życiu.
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję na zachód od Marbelli, będąc częścią tzw. "Doliny Golfowej" regionu. Dzielnica ta stanowi połączenie między prestiżowym Puerto Banús a spokojniejszymi rejonami rezydencjonalnymi, oferując dostęp do udogodnień miejskich przy zachowaniu charakteru podmiejskiego. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się wysoką gęstością pól golfowych i dobrą infrastrukturą usługową, co czyni ją atrakcyjną dla both mieszkańców i turystów.
Lokalizacja oferuje dogodny dostęp do plaż, z najbliższą plażą Puerto Banús w odległości zaledwie 301 metrów. Inne atrakcyjne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, znajdują się w zasięgu 2-3 kilometrów. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co stanowi około 40-45 minut jazdy samochodem. Miłośnicy golfa docenią bliskość trzech renomowanych pól golfowych: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych dostępna jest stacja ładowania w odległości 368 metrów od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się typowym klimatem Costa del Sol z średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatury wahają się między 12°C w zimie a 26°C w okresie letnim, co tworzy przyjazne warunki przez większość roku. Położenie na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniu terenu (0,2%) sprzyja łagodnemu mikroklimatowi. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na korzystanie z kąpielisk od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Liczba godzin słonecznych jest wysoka, co typowe dla południowej Hiszpanii.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów, oferując łatwy dostęp do morza. W okolicy znajdują się również inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfa, Nueva Andalucía jest prawdziwym rajem z trzema prestiżowymi polami golfowymi w zasięgu 2 kilometrów. Dostępne są również liczne obiekty sportowe, takie jak korty do padla, siłownia, a także możliwość uprawiania różnorodnych sportów wodnych w pobliskich marinach. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne związane z wodą.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję na zachód od Marbelli, będąc częścią tzw. "Doliny Golfowej" regionu. Dzielnica ta stanowi połączenie między prestiżowym Puerto Banús a spokojniejszymi rejonami rezydencjonalnymi, oferując dostęp do udogodnień miejskich przy zachowaniu charakteru podmiejskiego. W porównaniu do innych części Costa del Sol, Nueva Andalucía wyróżnia się wysoką gęstością pól golfowych i dobrą infrastrukturą usługową, co czyni ją atrakcyjną dla both mieszkańców i turystów.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL794223
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, w porównaniu do innych regionów Costa del Sol, wyróżnia się wysokim skupieniem pól golfowych i luksusowych usług. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości jak Torremolinos czy Fuengirola, Nueva Andalucía zachowuje bardziej ekskluzywny i spokojny charakter, przyciągając zarówno stałych mieszkańców, jak i zamożnych turystów. W porównaniu do projektów w Esteponie czy Mijas, ceny w Nueva Andalucía są wyższe, co odzwierciedla prestiż lokalizacji i jakość dostępnych usług. Jednak w porównaniu do bezpośredniej lokalizacji w centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje lepszy stosunek przestrzeni do ceny, zachowując jednocześnie bliskość do kluczowych atrakcji. Rynek nieruchomości w Nueva Andalucía wykazuje większą stabilność niż w bardziej sezonowych lokalizacjach, co może być atrakcyjne dla długoterminowych inwestorów szukających bezpiecznej przystani w hiszpańskim sektorze nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID