Апартаменты в Nueva Andalucía расположены в престижном жилом комплексе Aloha Hill Club в сердце Марбельи. Это трехспальный, двухванный объект площадью 110 м² с южной ориентацией предлагает комфортное проживание в окружении одних из лучших гольф-полей региона. Объект был завершен в 2012 году и находится в хорошем состоянии. Расположенный в зоне развитой городской инфраструктуры, комплекс предлагает широкий выбор удобств в пешей доступности. Просторная терраса идеально подходит для отдыха на открытом воздухе и наслаждения средиземноморским климатом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Nueva Andalucía, элитном жилом районе к западу от Марбельи, в непосредственной близости от знаменитой Golf Valley. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой обеспечивает пешую доступность к большинству повседневных услуг. Ключевые объекты, включая пляж Пуэрто-Банус (301 м), супермаркет (353 м) и аптеку (64 м), находятся в нескольких минутах ходьбы.
Трехспальный дизайн площади 110 м² отвечает потребностям семей, пар или тех, кто ищет просторное вторичное жилье. Наличие двух ванных комнат обеспечивает функциональность для нескольких жильцов. Южная ориентация гарантирует естественное освещение и комфортный микроклимат на протяжении всего года. Интегрированные шкафы и кладовая обеспечивают достаточное пространство для хранения.
Объект был завершен в 2012 году и находится в хорошем состоянии, что устраняет риски, связанные с новостройками. Поскольку строительство завершено, покупатель получает готовое к проживанию помещение с известными характеристиками и без задержек. Объект имеет сертификат краткосрочной аренды, что обеспечивает гибкость использования как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Объект не предлагает полной изоляции от городской среды, поскольку расположен в густонаселенном районе Nueva Andalucía. Несмотря на близость к пляжу, непосредственный доступ к морю отсутствует, требуется пройти или проехать несколько минут. Размер объекта (110 м²) может быть недостаточным для тех, кто ищет просторные резиденции. Отсутствие частного бассейна ограничивает возможности для уединенного отдыха.
Этот апартамент особенно подходит для семей или пар, ищущих второе жилье на Средиземноморском побережье с возможностью постоянного проживания. Три спальни и две ванные комнаты предоставляют достаточно места для семейной жизни или приема гостей. Близость к гольф-клубам делает его привлекательным для энтузиастов гольфа, которые хотят иметь доступ к качественным полям в течение всего года. Инвесторы оценят наличие сертификата краткосрочной аренды, что позволяет сдавать объект в аренду туристам, особенно в летний сезон. Престижное расположение в закрытом комплексе с 24-часовой охраной гарантирует безопасность для владельцев, проводящих здесь только часть года. Для международных покупателей развитая инфраструктура района с международными школами создает подходящие условия для адаптации.
Апартаменты были построены в 2012 году и поддерживаются в хорошем состоянии, что отражается в качестве отделки и общих пространств. Функциональная планировка включает современные кухни с достаточным количеством мест для хранения и рабочей поверхности. Установленные системы кондиционирования и центрального отопления обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года, что особенно важно для средиземноморского климата. Встроенные шкафы в спальнях выполнены качественно и обеспечивают практическое решение для хранения. Терраса с частичным покрытием предлагает дополнительное пространство для отдыха, выполнена с учетом практичности использования в течение всего года. Общественные зоны комплекса, включая бассейны и спортивные объекты, поддерживаются в хорошем состоянии.
Цена объекта начинается от €620,000 за трехспальный апартамент площадью 110 м² в хорошем состоянии с двумя ванными комнатами. В стоимость включено подземное парковочное место и отдельная кладовая. Цена соответствует среднему ценовому сегменту для Nueva Andalucía и учитывает престижное расположение в закрытом комплексе с развитой инфраструктурой. Наличие сертификата краткосрочной аренды увеличивает инвестиционную ценность объекта, обеспечивая гибкость в вариантах использования.
Жизнь в этих апартаментах в Nueva Andalucía предлагает сбалансированный городской образ жизни с элементами курортной атмосферы. Утро можно начать с чашки кофе на просторной террасе, наслаждаясь утренним солнцем благодаря южной ориентации объекта. В течение дня все необходимые услуги находятся в пешей доступности: аптека всего в 64 метрах, супермаркет в 353 метрах, а множество ресторанов и кафе в радиусе нескольких минут ходьбы. Для гольф-энтузиастов близость к трем элитным гольф-клубам (в пределах 2,1 км) создает возможности для регулярной игры. Тем, кто предпочитает активный отдых, доступны общественные бассейны, тренажерный зал, сауна и возможности для игры в падел-теннис. Послеобеденное время можно провести на пляже Пуэрто-Банус, всего в 301 метре от дома. Вечерняя прогулка вдоль набережной с выходом в порт Банус предлагает разнообразие ресторанов и развлечений.
Жизнь в Nueva Andalucía предлагает развитую городскую среду с высоким уровнем комфорта и удобств. В радиусе 2 км от апартаментов расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, обеспечивая разнообразие для повседневной жизни. Пешая доступность к большинству услуг (аптека в 64 метрах, супермаркет в 353 метрах) создает удобную среду для ежедневных дел без необходимости использования автомобиля. Близость к Пуэрто-Банусу обеспечивает доступ к одному из самых известных мест Марбельи с его шикарными бутиками, ресторанами и яхтенной гаванью. Для любителей активного отдыха доступны три элитных гольф-клуба в радиусе 2,1 км, а также спортивные центры, включая Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км). Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 10 маршрутами.
Объект расположен в Nueva Andalucía, в западной части Марбельи, в окружении престижных гольф-полей, формирующих так называемую "Гольф-долину". Карта показывает близость объекта к Пуэрто-Банусу (всего 1,0 км) и пляжу Playa de Puerto Banús (301 м), а также к основным транспортным артериям региона. Положение в густонаселенном жилом районе обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам.
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, создавая баланс между доступностью к центральным услугам города и спокойной атмосферой жилого района. Расположенный в знаменитой "Гольф-долине" района, объект находится в окружении одних из самых престижных гольф-полей региона. Близость к Пуэрто-Банусу (1,0 км) обеспечивает доступ к одному из самых известных и престижных мест Коста-дель-Соль. Одновременно с этим, расположение на небольшом удалении от самой оживленной части Марбельи позволяет избежать излишнего шума. Положение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды, сохраняя при этом легкий доступ к пляжам.
Апартаменты имеют удобное расположение с точки зрения доступности ключевых объектов региона. Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Другие популярные пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся в легкой досягаемости. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км от объекта. Для гольф-энтузиастов близость к трём известным гольф-клубам (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas) в радиусе 2,0-2,1 км является значительным преимуществом. Повседневные услуги легко доступны: ближайшая аптека находится в 64 метрах, супермаркет - в 353 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 10 метров над уровнем моря, объект благоприятствует мягкому средиземноморскому климату с средней годовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон варьируется от 12°C в зимние месяцы до 26°C летом, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Южная ориентация апартаментов обеспечивает максимальное количество солнечного света, особенно в холодное время года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Незначительный уклон местности к пляжу (0,2%) означает почти плоскую поверхность, удобную для пеших прогулок. Район Nueva Andalucía характеризуется более чем 320 солнечными днями в году с умеренным уровнем влажности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от апартаментов, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Этот пляж является частью одного из самых престижных районов Марбельи и известен своей развитой инфраструктурой. Два других популярных пляжа, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся в пределах короткой поездки. Для любителей гольфа район предлагает исключительные возможности с тремя элитными гольф-клубами в радиусе 2,1 км. Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км) и зал для кроссфита (3,8 км). В самом комплексе Aloha Hill Club доступно четыре открытых бассейна, один крытый обогреваемый бассейн, тренажерный зал и сауна.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía занимает стратегическое положение в западной части Марбельи, создавая баланс между доступностью к центральным услугам города и спокойной атмосферой жилого района. Расположенный в знаменитой "Гольф-долине" района, объект находится в окружении одних из самых престижных гольф-полей региона. Близость к Пуэрто-Банусу (1,0 км) обеспечивает доступ к одному из самых известных и престижных мест Коста-дель-Соль. Одновременно с этим, расположение на небольшом удалении от самой оживленной части Марбельи позволяет избежать излишнего шума. Положение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды, сохраняя при этом легкий доступ к пляжам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL794223
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль благодаря уникальному сочетанию городской развитости и близости к природным и рекреационным объектам. В сравнении с более доступными объектами в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) или Михасе (Lantana Residencial от €205,000), Nueva Andalucía предлагает более высокую цену (от €620,000), но это оправдано престижностью расположения и уровнем доступных услуг. В отличие от Эстепоны, где можно найти более современные объекты по схожей цене (Etherna Homes 2 от €259,000), Nueva Andalucía обладает преимуществом развитой инфраструктуры и близости к Марбелье. В сравнении с более удаленными от моря районами, Nueva Andalucía предлагает более умеренные температуры летом благодаря морскому влиянию. Инвестиционная привлекательность Nueva Andalucии подтверждается количеством транзакций недвижимости (4,743 в регионе), что указывает на активный и стабильный рынок.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID