يقع هذا الشقق المكون من ثلاث غرف نوم ونصف حمامين في منطقة Nueva Andalucía بمالقة، المكتمل في عام 2012. تبلغ مساحته 110 متر مربع، ويوفر إطلالات على الحدائق والمنطقة الحضرية. يقع المجمع السكني في منطقة الجولف الشهيرة في Marbella، بالقرب من بعض أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. يحتوي الشقة على تراس خاص واسع، وتوفر مرافق مشتركة تشمل أربعة حمامات سباحة خارجية وحمام سباحة داخلي مدفأ وصالة رياضية وساونا ومرافق سبا. تشمل المرافق الأخرى موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيا. الموقع يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالقة، ويقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر. المنطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف الراقية والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية.
هذا الشقة المكون من ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة واسعة تلبى احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. مع وجود حمامين، يمكن للشقة استيعاب ما يصل إلى ستة أشخاص ب راحة. التوجه الجنوبي يضمن إشراق الشمس طوال اليوم، والتراس الخاص يوفر مساحة إضافية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.
اكتمل بناء هذا الشقة في عام 2012، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا بل وحدة موجودة مكتملة البناء. هذا يتيح للمشتري الانتقال الفوري دون الحاجة للانتظار حتى اكتمال البناء. البناء يتبع معايير الجودة المعمول بها في منطقة Nueva Andalucía الفاخرة، مع نظام أمني على مدار الساعة.
هذا الشقة تقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود ضوضاء مدينة خلال مواسم الذروة السياحية. البناء تم في عام 2012، مما يعني أن بعض المرافق والتشطيبات قد لا تكون حديثة مثل تلك الموجودة في المباني الجديدة. الموقع ليس مباشراً على الشاطئ، بل يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي للوصول إلى أقرب شاطئ.
هذا الشقة مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة Costa del Sol. مع وجود ثلاث غرف نوم، يمكن استخدامه كمنزل رئيسي مع مساحات كافية للعائلة والضيوف. إنه أيضًا مناسب كملاذ للعطلات لأولئك الذين يرغبون في قضاء عدة أشهر في السنة في إسبانيا، مع وجود شهادة تأجير قصيرة تسمح بتأجيرها عندما لا يكون المالكون موجودين. للمستثمرين، يوفر الموقع المرموق والمرافق المشتركة العالية الجودة إمكانية تأجير جذابة. للمهتمين بنمط حياة الجولف، فإن القرب من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى يجعل هذا الشقة خيارًا مثاليًا.
يتميز الشقة بحالة جيدة جدًا، مع تشطيبات عالية الجودة تتوافق مع معايير منطقة Nueva Andalucía المرموقة. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم، وهي ميزة عملية توفر مساحة تخزين إضافية. المطبخ مجهز تجهيزًا جيدًا مع مساحة كافية للتحضير. يحتوي المجمع السكني على نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. التشطيبات الخارجية للمبنى محفوظة جيدًا، مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة. المرافق المشتركة في المجمع السكني تتمتع بجودة فندقية، مع حمامات سباحة خارجية خاضعة للصيانة الدورية وحمام سباحة داخلي مدفأ وصالة رياضية مجهزة بالكامل.
يبدأ سعر هذا الشقة من 620,000 يورو. هذه التكلفة تشمل وحدة سكنية بمساحة 110 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس خاص. السعر يشمل أيضًا موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، وهي مرافق إضافية ذات قيمة في هذه المنطقة. الشقة تأتي مع شهادة تأجير قصير الأجل، مما يوفر مرونة للتأجير السياحي أو الإيجار طويل الأجل. بالنظر إلى الموقع في Nueva Andalucía الفاخرة والمرافق المشتركة الواسعة، فإن هذا السعر يعكس القيمة العقارية في هذه المنطقة المرموقة.
الحياة في هذا الشقة في Nueva Andalucía تجمع بين الراحة والوصولية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات الحدائق والمنطقة الحضرية من تراسهم الخاص مع تناول وجبة الإفطار تحت الشمس. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مع وجود سوبر ماركت على بعد 353 متر فقط. بعد الظهر، يوفر المجمع السكني حمامات السباحة والمرافق الرياضية للاسترخاء بعد يوم حافل. المساء، يمكن للسكان الخروج لتناول العشاء في أحد المطاعم الـ 69 القريبة أو زيارة مارينا بورتو بانوس التي تبعد كيلومترًا واحدًا فقط.
يقع هذا الشقة في قلب Nueva Andalucía، مع وصول سهل إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الصيدليات (أقربها على بعد 64 متر فقط)، والبنوك (4 بنوك في المنطقة)، والمقاهي (10 مقاهي قريبة). يوجد سوبر ماركت على بعد 353 متر، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. المنطقة محيطة بالعديد من المطاعم (69 مطعمًا في نطاق 2 كم)، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.9 كم، وهناك 5 مراكز صحية في المنطقة. للعائلات مع أطفال، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة.
تظهر خريطة المنطقة موقع الشقة في Nueva Andalucía، وهو جزء من بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. يقع المشروع في قلب 'وادي الجولف'، بالقرب من ملاعب الجولف الراقية و Marina Puerto Banús. توضح الخريطة أيضًا القرب من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ، بالإضافة إلى الوصولية إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بماربيا ومدن أخرى.
يقع Nueva Andalucía في غرب ماربيا، وهو جزء من ما يُعرف باسم 'وادي الجولف' في كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وبنالمدنا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق في كلتا المدينتين. يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالقة، مما يجعله في متناول رحلات قصيرة من المطار. المنطقة هي واحدة من أكثر المناطق المرموقة في كوستا ديل سول، مع العديد من المجتمعات السكنية الفاخرة والمرافق عالية الجودة.
يقع الشقة في موقع استراتيجي يبعد 301 متر فقط عن شاطئ Playa de Puerto Banús، مع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كم و Playa de Nagüeles على بعد 3.1 كم. لمحبي الجولف، يقع الشقة بالقرب من عدة ملاعب جولف عالمية، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم، The Range golf lessons على بعد 2.0 كم، و Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يجعله في متناول رحلات قصيرة بالسيارة أو التاكسي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Nueva Andalucía بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مريحة طوال الوقت. يتميز الموقع بفترة سباحة من أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. يتمتع الموقع بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية لأنشطة الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة وصولاً ممتازًا إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ شهير مع العديد من المرافق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم و Playa de Nagüeles على بعد 2.7 كم. لمحبي الجولف، المنطقة هي موطن لبعض أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا، بما في ذلك Los Naranjos و Las Brisas و Magna Marbella Golf. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كم و Rocodromo على بعد 3.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Nueva Andalucía في غرب ماربيا، وهو جزء من ما يُعرف باسم 'وادي الجولف' في كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وبنالمدنا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق في كلتا المدينتين. يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالقة، مما يجعله في متناول رحلات قصيرة من المطار. المنطقة هي واحدة من أكثر المناطق المرموقة في كوستا ديل سول، مع العديد من المجتمعات السكنية الفاخرة والمرافق عالية الجودة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL794223
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا الشقة في Nueva Andalucía مع مشاريع مشابهة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نلاحظ أن أسعار العقارات في Nueva Andalucía تكون أعلى بشكل عام بسبب مكانتها المرموقة وتوفرها على مرافق فاخرة. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في Torre del Mar يبدأ من 269,950 يورو، وهو أقل بشكل ملحوظ من سعر هذه الشقة، لكنه يقع في منطقة أقل شهرة وتوفر مرافق أقل تنوعًا. وبالمثل، فإن Lantana Residencial في Mijas، الذي يبدأ من 205,000 يورو، أقل تكلفة ولكنه لا يوفر نفس القرب من ملاعب الجولف العالمية والمرافق الفاخرة. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونيا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقع في منطقة متطورة ولكنها لا تتمتع بنفس المركزية مثل Nueva Andalucía في قلب ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID