Трособан апартман у Нуева Андалусији, престижном стамбеном насељу у близини Марбеље. Налази се у срцу Голф долине, окружен врхунским голф теренима, на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус. Јужно оријентисан стан са просторном терасом нуди укупно 110 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Зграда је завршена 2012. године и представља зрелу инвестицију у добро позиционираној локацији уз обалу Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман се налази у Нуева Андалусији, урбаној зони са високим степеном доступности свих потребних садржаја. Позиција директно уз обалу омогућава лак приступ плажама и обалским активностима, док близина Марбеље обезбеђује урбане погодности. Локација је посебно повољна за љубитеље голфа, са бројним теренима у радијусу од 2 километра.
Стан од 110 квадратних метара са три спаваће собе и две купатила задовољава потребе породичног становања или као други дом за одмор. Заштићена тераса и јужна оријентација обезбеђују природно светло и уживање у медитеранском климату током целе године. Заједнички базени и фитнес садржаји нуде могућност рекреативног искоришћења без напуштања комплекса.
Пројекат је завршен 2012. године и представља зграду у потпуности функционалну и уређену. Са десет година постојања, инфраструктура комплекса је доказала своју издржљивост, док све инсталације и заједничке површине представљају одржавани систем. Ова зрелост пројекта омогућава купцима транспарентност у погледу стварних трошкова одржавања и функционисања заједнице.
Апартман не нуди директан поглед на море, упркос близини обале. Зграда не припада новијем сегменту некретнина, што значи да не користи најсавременије технолошке стандарде у енергетској ефикасности. Стан нема приватни базен или вилу. Простор не нуди ексклузивне луксузне финише који се могу наћи у новијим премиум пројектима у региону.
Овај апартман погодан је за породице које траже други дом на медитеранској обали са могућношћу коришћења током целе године. Такође представља добру опцију за инвеститоре заинтересоване за изнајмљивање, посебно због постојеће дозволе за краткорочне изнајмљивања која омогућава флексибилност у погледу коришћења. Пензионери који желе да живе у урбаној средини са богатом понудом садржаја и безбедношћу коју пружа комплекс са 24-часовном стражом пронаћи ће ово свој идеалан простор. Поред тога, апартман се може показати као практично решење за професионалце који раде на даљини и траже привремено боравиште у Шпанији са могућношћу повратка у своје матично подручје по потреби.
Апартман је у добром стању, што указује на квалитетну изведену градњу из 2012. године. Ентеријер комбинује функционалне елементе са практичним решењима као што су уграђени ормари који максимизирају простор у спаваћим собама. Купатила су опремљена стандардним елементима који су и даље функционални и без знакова хабања. Кухиња, према анализи слика, садржи савремене елементе укључујући острво и модерне апарате, што указује на рационално организован простор за свакодневне активности. Заштићена тераса и јужна оријентација доприносе енергетској ефикасности простора, смањујући потребу за вештачким грејањем и хлађењем током већине године.
Цена од 620.000 евра за трособан апартман од 110 квадратних метара у Нуева Андалусији позиционира ову некретнину у средњем до вишем ценовном сегменту региона. Узимајући у обзир локацију, величину и стање објекта, цена одражава тржишну вредност у савременом контексту. У поређењу са сличним пројектима у Марбељи и околини, овај апартман нуди конкурентан однос између цене и квадратног метра у престижном делу обалске зоне.
Нуева Андалусија представља урбану средину медитеранског типа, где се свакодневни живот одвија у ритму који комбинује локалне активности и туризам. Ујутру, становници могу посећивати локалне трговине и пијаце које су на пешачком растојању, након чега следе активности у заједничким просторима комплекса. Поподневни сати су резервисани за плажу или рекреацију на голф теренима у непосредној близини. Увече, околина нуди бројне ресторане и кафиће, а сам стан са терасом омогућава опуштање у приватном окружењу. Саобраћајна повезаност је добра, омогућавајући лак приступ Марбељи и другим кључним дестинацијама на Коста дел Солу.
Нуева Андалусија нуди окружење где је дугорочно становање практично без потребе за свакодневним коришћењем возила. Основни садржаји као што су супермаркети, апотеке, банке и здравствене установе налазе се у радијусу од 500 метара, што омогућава самодовољност у свакодневним активностима. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су на кратким удаљеностима, док медицинске услуге обезбеђује близина болнице на 1,9 километара. Комуникација са остатком региона омогућена је кроз 10 јавних транспортних линија са 50 стајалишта у близини, као и лаким приступом ауто-путем који повезује насеље са аеродромом на удаљености од 45 километара.
Локација апартмана приказана на мапи показује његов стратешки положај у срцу Нуева Андалусије, између Марбеље и Пуерто Банус. Мапа илуструје близину обалске линије са плажама на југу и зоном са концентрацијом голф терена на северу. Урбана мрежа у околини приказује добро развијену инфраструктуру са бројним комерцијалним и јавним садржајима у непосредној близини, док путна повезаност омогућава брз приступ кључним дестинацијама у региону.
Нуева Андалусија представља стамбено подручје смештено западно од центра Марбеље, формирајући део урбане агломерације овог престижног града. Положај између Марбеље и Пуерто Банус чини ову локацију јединственом у томе што комбинује приступ урбаним сервисима Марбеље са ексклузивним садржајима Пуерто Банус. У ширем регионалном контексту, ово подручје део је знаног 'Голф Валија', где концентрација голф терена ствара специфичну амбијенталну вредност. У односу на друге делове Коста дел Сола, Нуева Андалусија нуди равнотежу између урбаног живота и рекреативних могућности са високим нивоом услуга.
Апартман се налази на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус, док су друге популарне плаже као Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес на удаљености од 2,2 и 3,1 километар. Град Марбеља са пуним спектром урбаних услуга налази се на око 5 километара, док међународни аеродром у Малаги удаљен је 45 километара. За љубитеље голфа, три терена престижних клубова доступна су на растојању од око 2 километара: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Грејџ голф лекције. Близина Пуерто Банус марине нуди додатне могућности за рекреацију и друштвене активности.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 10 метара надморске висине и минималним нагибом терена од 0,2% према мору ствара практично равну топографију погодну за шетање и активности. Клима се карактерише просечном годишњом температуром од 17,8°C са сезонским флуктуацијама између 12°C и 26°C. Захваљујући медитеранској клими, регион ужива у око 320 сунчаних дана годишње, са периодом пливања који траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Ови климатски услови омогућавају уживање у отвореним просторима и тераси током целе године, посебно уз коришћење јужне оријентације стана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини апартмана налазе се бројне могућности за рекреацију. Плаже Плаја де Пуерто Банус и Плаја де Нагуелес пружају традиционалне медитеранске плажна искуства са пешчаним обалама и пуним инфраструктурним услугама. За голф ентузијасте, три терена врхунског квалитета доступна су у радијусу од 2 километара, укључујући Лос Наранхос и Лас Брисас, чинећи локацију идеалном за љубитеље овог спорта. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро на 2,9 километара и КросФит Марбеља на 3,8 километара пружају додатне могућности за физичке активности ван голф терена. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1 километар нуди могућности за водене спортове и друштвене активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија представља стамбено подручје смештено западно од центра Марбеље, формирајући део урбане агломерације овог престижног града. Положај између Марбеље и Пуерто Банус чини ову локацију јединственом у томе што комбинује приступ урбаним сервисима Марбеље са ексклузивним садржајима Пуерто Банус. У ширем регионалном контексту, ово подручје део је знаног 'Голф Валија', где концентрација голф терена ствара специфичну амбијенталну вредност. У односу на друге делове Коста дел Сола, Нуева Андалусија нуди равнотежу између урбаног живота и рекреативних могућности са високим нивоом услуга.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL794223
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај апартман у Нуева Андалусији нуди специфичну комбинацију фактора који га разликују. Док пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000) нуде нижу почетну цену, овај апартман позициониран је у престижнијем делу Марбеље са бољом инфраструктуром и већим бројем првокласних садржаја. Ипак, у односу на новије пројекте попут Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), овај стан не нуди најновије технолошке стандарде и енергетску ефикасност. Кључна предност у односу на пројекте у другим деловима Коста дел Сола је комбинација близине Марбеље, директног приступа голф теренима и плажама, уз добро развијену урбану инфраструктуру која омогућава живот без аутомобила за свакодневне активности. Овај баланс између урбаног и рекреативног чини Нуева Андалусију атрактивном локацијом у медијум ценовном сегменту медитеранских некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID