Το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, έκτασης 110 τετραγωνικών μέτρων, βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Málaga, στην καρδιά της Κοιλάδας του Γκολφ του Μαρμπέγια. Με νότια προσανατολισμό και ολοκληρωμένη το 2012, η ιδιοκτησία προσφέρει μια κατοικία υψηλής ποιότητας σε μια εξαιρετικά αποκεντρωμένη περιοχή. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές εγκαταστάσεις αναψυχής, γήπεδα γκολφ και την ακτή, καθιστώντας το μια σημαντική επιλογή για κατοικία ή επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αλλά ήσυχη περιοχή της Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η γειτονική περιοχή περιλαμβάνει πολλά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες υγείας σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between αστικό περιβάλλον και πρόσβαση σε φυσικές περιοχές αναψυχής.
Το τριών υπνοδωματίων διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Η διάταξη των χώρων υποστηρίζει οικογενειακή ζωή με επαρκή χώρο αποθήκευσης και άνετους κοινόχρηστους χώρους. Η νότια έκθεση διασφαλίζει φυσικό φως όλη την ημέρα, ενώ οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις προσθέτουν ποιότητα ζωής χωρίς επιπλέον συντήρηση.
Το ακίνητο παραδόθηκε πλήρως το 2012 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε σύμφωνα με τα πρότυπα της εποχής, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη διάρκεια ζωής. Δεν υπάρχουν τυχόν εργασίες υπό κατασκευή ή μελλοντικές επεκτάσεις που να επηρεάζουν την κατοικία.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Η θέση δεν παρέχει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Δεν υπάρχουν ειδικές εγκαταστάσεις για άτομα με αναπηρίες. Η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά την τουριστική περίοδο.
Αυτό το ακίνητό ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με πλήρη υποδομές και διεθνή ατμόσφαιρα. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν έσοδα από ενοικίαση, δεδομένης της περιοχής υψηλής ζήτησης. Για όσους αναζητούν εξοχική κατοικία, η τοποθεσία προσφέρει ιδανική βάση για απόλαυση της Μεσογειακής ζωής με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση καθιστά το κατάλληλο και για οικογένειες με παιδιά. Η καλή σύνδεση με τη διεθνή ζώνη της περιοχής προσελκύει επίσης αγοραστές που αναζητούν έναν δευτερεύοντα τόπο διαμονής στη Νότια Ισπανία.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει καλή κατάσταση συντήρησης με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη διαχρονικότητα των υλικών. Οι χώροι διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες που αυξάνουν την αποθηκευτική ικανότητα χωρίς να καταλαμβάνουν επιπλέον χώρο. Το κλιματιστικό σύστημα εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ η κεντρική θέρμανση προσφέρει επιπλέον ευκολία κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και διατάξεις, κατάλληλες για καθημερινή χρήση. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και του γυμναστηρίου, διατηρούνται σε υψηλό επίπεδο ποιότητας, αντικατοπτρίζοντας τα πρότυπα του συγκροτήματος. Η συνολική κατασκευή ανταποκρίνεται στις προδιαγραφές της περιόδου κατασκευής με έμφαση στη μακροζωία και τη χαμηλή συντήρηση.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €620.000, αντανακλώντας τη θέση, το μέγεθος και τις εγκαταστάσεις που προσφέρονται. Η τιμή περιλαμβάνει έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, προσθέτοντας αξία σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή. Η επένδυση υποστηρίζεται από δυνατότητες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, με το ακίνητο να διαθέτει σχετική πιστοποίηση. Οι τιμές στην περιοχή Nueva Andalucía παραμένουν σταθερές με τάση αύξησης, καθιστώντας το μια σταθερή επιλογή για μακροπρόθεσμη αξία.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό καθημερινό περιβάλλον συνδυάζοντας κατοικία και αναψυχή. Τα πρωινά ξεκινούν με πρόσβαση σε προαιρετικές δραστηριότητες όπως γυμναστήριο ή κολύμβηση σε μία από τις τέσσερις εξωτερικές πισίνες του συγκροτήματος. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και φαρμακεία (64 μέτρα) διευκολύνει τις καθημερινές αγορές. Η μέρα μπορεί να περιλαμβάνει επίσκεψη σε κοντινές παραλίες ή γήπεδα γκολφ, με πολλές επιλογές σε απόσταση μόλις 2-3 χιλιομέτρων. Το απόγευμα, η ιδιωτική βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση ή εξωτερικό γεύμα, εκμεταλλευόμενη το ευχάριστο κλίμα της περιοχής.
Η Nueva Andalucía προσφέρει πλούσιο περιβάλλον καθημερινής ζωής με μικτές χρήσεις γης. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, δημιουργώντας μια ζωντανή αστική ατμόσφαιρα. Για τις καθημερινές ανάγκες, η πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες είναι εγγυημένη με 5 κέντρα υγείας σε κοντινή απόσταση και νοσοκομείο σε 1,9 χιλιόμετρο. Το εκπαιδευτικό σύστημα υποστηρίζεται από 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, με διεθνή σχολεία όπως το British International School σε απόσταση 3,8 χιλιομέτρων. Η περιοχή συνδυάζει την καθημερινή ευκολία με την πρόσβαση σε αναψυχή, με πολλά πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά κέντρα να είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με μικρή μετακίνηση.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην καρδιά της Nueva Andalucía, με σαφή ένδειξη της εγγύτητάς του σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνά αστικά στοιχεία και άφθονες πράσινες ζώνες. Οι διαδρομές προς τις κοντινές παραλίες και γήπεδα γκολφ είναι εύκολα ορατές, τονίζοντας τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με τις κύριες αναψυκτικές εγκαταστάσεις της περιοχής.
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά του Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της τουριστικής ζώνης και των κατοικημένων περιοχών. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή συνδέεται εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χιλιόμετρα δυτικά) και το Φουενχιρόλα (περίπου 25 χιλιόμετρα ανατολικά). Αυτή η κεντρική θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της πρόσβασης σε φυσικές περιοχές, καθιστώντας την ένα δημοφιλές προορισμό τόσο για κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα με σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Το κοντινότερο σημείο παραλίας, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Για υποστηρικτικές υπηρεσίες, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές: σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα, φαρμακείο σε 64 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,9 χιλιόμετρο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, περίπου 35 λεπτών οδικώς, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 52 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και εποχικές διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας δημιουργεί ευχάριστο μικροκλίμα χωρίς έντονες διακυμάνσεις. Η περιοχή έχει 4 μήνες κολυμβτικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται άνω των 20°C. Το έδαφος έχει ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η νότια έκθεση του ακινήτου εξασφαλίζει βέλτιστη εκμετάλλευση του ηλιακού φωτός, με σημαντικά ηλιακά ωράδια όλο τον χρόνο, ιδιαίτερα τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες αναψυχικές δυνατότητες με έμφαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και γκολφ. Το Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε κοντινή απόσταση 301 μέτρων, ενώ άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν το Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) και το Playa de Nagüeles (3,1 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρία γήπεδα πρώτης ποιότητας σε απόσταση 2-2,1 χιλιομέτρων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) και CrossFit Marbella (3,8 km). Οι θαλάσσιες δραστηριότητες ενισχύονται από την παρουσία του Puerto Deportivo José Banús σε 1,0 χιλιόμετρο, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και εστιατόρια με θέα τη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά του Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της τουριστικής ζώνης και των κατοικημένων περιοχών. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή συνδέεται εύκολα με άλλες σημαντικές πόλεις όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χιλιόμετρα δυτικά) και το Φουενχιρόλα (περίπου 25 χιλιόμετρα ανατολικά). Αυτή η κεντρική θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωής και της πρόσβασης σε φυσικές περιοχές, καθιστώντας την ένα δημοφιλές προορισμό τόσο για κατοίκους όσο και για τουρίστες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL794223
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía προσφέρει έναν ιδιαίτερο συνδυασμό αστικών υποδομών και πρόσβασης σε φυσικές περιοχές αναψυχής. Ενώ το Aquamar στο Torre del Sol (από €269,950) προσφέρει χαμηλότερες τιμές, η Nueva Andalucía διαθέτει ανώτερη σύνδεση με γήπεδα γκολφ και πιο αναπτυγμένες υποδομές. Το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205,000) μπορεί να είναι πιο οικονομικό, αλλά η Nueva Andalucía έχει μεγαλύτερη διεθνή απήχηση και καλύτερες συνδέσεις με το Μαρμπέγια. Από την άλλη πλευρά, το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259,000) μπορεί να προσφέρει παρόμοια προσιτότητα, αλλά η Nueva Andalucía υπερέχει σε όρους πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και κοντινότερης απόστασης από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η περιοχή Nueva Andalucía διατηρεί επίσης μεγαλύτερη σταθερότητα στις τιμές ακινήτων σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές, καθιστώντας την μια πιο σταθερή επιλογή για επενδυτές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID