Diese drei-Schlafzimmer-Wohnung in Nueva Andalucía befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Aloha Hill Club, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Das 2012 fertiggestellte Objekt mit 110 m² Wohnfläche bietet südorientierte Räume und eine private Terrasse. Die Lage im berühmten Golf-Tal von Marbella kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Die Wohnanlage verfügt über mehrere Pools, Spa-Einrichtungen und 24-Stunden-Sicherheit, was sie zu einer praktischen Wohnoption in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Gebiet von Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Mit fünf Golfplätzen innerhalb von 3 Kilometern und 69 Restaurants im 2-km-Umkreis ist die Lage sowohl für Golfbegeisterte als auch für Genießer des mediterranen Lebensstils geeignet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Apotheken, Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder als Ferienwohnung. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Temperatur im Inneren. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie mehrere Schwimmbäder, Fitnessstudio und Sauna entsprechen einem gehobenen Wohnstandard. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht ein mediterranes Leben im Freien.
Die Wohnung wurde 2012 fertiggestellt und ist daher nicht als Neubau zu klassifizieren. Der gegenwärtige Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine solide Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die technischen Einrichtungen wie Klimaanlage und Zentralheizung entsprechen modernen Standards. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte vor über einem Jahrzehnt, was für etablierte Gemeinschaften mit ausgereiften Strukturen spricht.
Die Wohnung bietet keine direkte Meersicht, da sie sich in einer urbanen Umgebung befindet. Die Grundstücksfläche ist auf die Wohnfläche von 110 m² beschränkt, ohne zusätzlichen privaten Garten. Die Belegungsregeln der geschlossenen Gemeinschaft können Einschränkungen bei der Nutzung oder Vermietung mit sich bringen. Die Parkmöglichkeiten sind auf den zugewiesenen unterirdischen Stellplatz beschränkt, ohne zusätzliche Gästeparkplätze.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine zweite Wohnung in Südeuropa suchen, die sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für Vermietungszwecke geeignet ist. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für den Empfang von Gästen. Die gute Ausstattung und die Lage in einer geschützten Anlage machen sie attraktiv für Personen, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen. Investoren finden hier ein Objekt mit nachgewiesenem Vermietungspotenzial, besonders dank der vorhandenen Genehmigung für Kurzzeitvermietungen. Golfbegeisterte können von der unmittelbaren Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen profitieren. Auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Südeuropa verbringen möchten und eine möglichst autarke Infrastruktur wünschen, ist diese Wohnung gut geeignet, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite erreichbar sind.
Die Wohnung wurde 2012 fertiggestellt und wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben, was auf eine solide Bauqualität hindeutet. Die Ausstattung beinhaltet moderne Elemente wie eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, die das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima gewährleisten. Die Küche verfügt nach den Bildern über eine Insel und einen modernen Kühlschrank, was auf zeitgemäße Einrichtung schließen lässt. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnräume haben eingebaute Kleiderschränke, die den Stauraum optimieren. Die private Terrasse ist überdacht und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen der Siedlung zeugen von hoher Qualität: Vier Außenbecken, ein beheizter Innenpool, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna und ein Hammam zeigen, dass Wert auf Komfort und Lebensqualität gelegt wurde. Die 24-Stunden-Sicherheit und der Concierge-Service unterstreichen den gehobenen Standard der Anlage.
Der Preis der Wohnung beträgt ab 620.000 Euro, was für die Lage und die Ausstattung im Segment der oberen Mittelklasse an der Costa del Sol einzuordnen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) ist die Preisgestaltung höher, was durch die exklusive Lage in Nueva Andalucía und die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen gerechtfertigt ist. Der Preis inklusive Parkplatz und Abstellraum stellt einen fairen Wert dar, besonders unter Berücksichtigung der bestehenden Kurzzeitmietgenehmigung.
Das Leben in dieser Wohnung in Nueva Andalucía ist von der kontrastreichen Umgebung geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei den ersten Sonnenstrahlen frühstücken, bevor es zu Fuß zum Supermarkt oder zur Apotheke geht, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht es, das lebendige Treiben der Luxusyachthafen-Atmosphäre zu erleben, ohne den Lärm direkt vor der Haustür zu haben. Nachmittags lädt einer der vier Pools zum Entspannen ein, während das Fitnessstudio für aktive Bewohner zur Verfügung steht. Die strategische Lage im Golf-Tal macht die Wohnung geeignet für Golfspieler, die morgens früh auf dem Platz stehen wollen. Abends kann man in einem der 69 Gehminuten entfernten Restaurants essen oder auf der privaten Terrasse bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Die gute Anbindung an Marbella und die umliegenden Gebiete ermöglicht sowohl ein geselliges Nachtleben als auch ruhige Abende zu Hause.
Die Umgebung der Wohnung in Nueva Andalucía ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 2 Kilometern gibt es 69 Restaurants, 10 Cafés, 3 Apotheken und 4 Banken, was die Alltagstauglichkeit der Lage unterstreicht. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region. Für medizinische Versorgung stehen 5 Gesundheitszentren zur Verfügung, darunter ein Krankenhaus in 1,9 Kilometer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús (1 Kilometer) bietet Zugang zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, während Marbella mit seiner weiteren Infrastruktur leicht erreichbar ist. Die urbanen Annehmlichkeiten werden durch die Nähe zu Naturoptionen ergänzt, darunter mehrere Strände und Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten vom Playa de Puerto Banús und der Yachthafen von Puerto José Banús entfernt. Die umliegenden Golfplätze sind deutlich als grüne Oasen im städtischen Gebiet erkennbar. Die Nähe zu Marbella und die gute Verkehrsanbindung werden durch die Darstellung der Hauptverkehrswege unterstrichen. Die Konzentration von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung ist auf der Karte gut ersichtlich.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und stellt eine wichtige Wohngegend dar, die das urbane Angebot von Marbella mit der natürlichen Umgebung der Golf Valley Region verbindet. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Marbella zu nutzen, während man in einer ruhigeren Wohngegend lebt. Puerto Banús als internationales Zentrum für Luxus und Freizeit ist nur einen Kilometer entfernt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und ihre Nähe zur Küste, was sie zu einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol macht. Die gute Verbindung zur Autobahn und zu anderen Küstenorten wie Estepona oder Fuengirola macht Nueva Andalucía zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit exzellenter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Supermarkt liegt nur 353 Meter entfernt, während Apotheken bereits in 64 Metern Entfernung zu finden sind. Für Strandliebhaber ist der Playa de Puerto Banús mit nur 301 Metern praktisch vor der Haustür, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) leicht erreichbar sind. Golfbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, mit fünf Golfplätzen innerhalb von 3 Kilometern, darunter die renommierten Anlagen Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga ist 45 Kilometer entfernt und damit gut erreichbar. Die Nähe zur Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Eine EV-Ladestation befindet sich in 368 Metern Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Lage in nur 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und das flache Gefälle von 0,2% zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima. Die Sonnenstunden sind reichlich, was die Region zu einem beliebten Ziel macht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und damit zum Schwimmen einlädt. Die Küstenlage sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Sommerhitze angenehm mildern. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den lebhaften kulturellen Charakter der Region wider, der sich in zahlreichen Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über zeigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden. Der Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt und ist bekannt für seine Promenade und die lebendige Atmosphäre. Etwas weiter entfernt, aber noch gut erreichbar, befinden sich der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km), die für ihre sauberen Verhältnisse und guten Serviceeinrichtungen bekannt sind. Für Golfbegeisterte ist die Region ein Paradies mit fünf Golfplätzen innerhalb von 3 Kilometern, darunter die erstklassigen Anlagen Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Die Siedlung selbst bietet vielfältige Sportmöglichkeiten, darunter ein Fitnessstudio und Paddle-Tennis-Anlagen. In der Umgebung befinden sich weitere Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km), die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und stellt eine wichtige Wohngegend dar, die das urbane Angebot von Marbella mit der natürlichen Umgebung der Golf Valley Region verbindet. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Marbella zu nutzen, während man in einer ruhigeren Wohngegend lebt. Puerto Banús als internationales Zentrum für Luxus und Freizeit ist nur einen Kilometer entfernt. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und ihre Nähe zur Küste, was sie zu einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol macht. Die gute Verbindung zur Autobahn und zu anderen Küstenorten wie Estepona oder Fuengirola macht Nueva Andalucía zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL794223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Wohnung in Nueva Andalucía durch ihre Kombination aus zentraler Lage und umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich attraktiver sind, bieten sie nicht die gleiche Dichte an hochwertigen Golfplätzen und die Nähe zum Luxusumfeld von Puerto Banús. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist die hier vorgestellte Wohnung zwar teurer, liegt aber in einer etablierteren und bekannteren Region mit besserer Infrastruktur. Der Golf-Tal von Marbella, in dem sich die Wohnung befindet, hat sich über Jahrzehnte als eine der begehrtesten Adressen der Costa del Sol etabliert, was sich in stabileren Immobilienwerten widerspiegelt. Während neuere Entwicklungen oft modernere Ausstattung bieten können, punktet die Aloha Hill Club Siedlung mit ihrer ausgereiften Gemeinschaftsstruktur und den bewährten Einrichtungen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km) macht die Region auch für Familien mit Kindern attraktiver als viele reine Ferienwohnanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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