Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk in Marbella, in het hart van de Golfvallei aan de Costa del Sol. Het complex is gesitueerd nabij prestigieuze golfbanen en op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. De locatie biedt een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C. Nueva Andalucía is een wijk met uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse restaurants, winkels en recreatieve mogelijkheden. De omgeving is vooral bekend bij golfenthousiastelingen en biedt tevens toegang tot stranden op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in de wijk Nueva Andalucía in Marbella, in de zogenaamde Golfvallei. De locatie bevindt zich op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling van 0.2% richting de zee. De jachthaven van Puerto Banús ligt op loopafstand, terwijl de binnenstad van Marbella binnen enkele minuten bereikbaar is. De ligging biedt toegang tot meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder Los Naranjos en Las Brisas.
Het appartement met drie slaapkamers en twee badkamers biedt een woonoppervlakte van 110 m², geschikt voor gezinnen of als tweede woning. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en warmte gedurende de dag. De aanwezigheid van een privéterras maakt buitenleven mogelijk. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, sportschool en spa kunnen bijdragen aan een comfortabele levensstijl zonder de noodzaak voor externe sportabonnementen.
Dit appartement is onderdeel van een ontwikkeling die in 2012 is voltooid, wat betekent dat het niet als nieuwbouw kan worden beschouwd. De bouwstatus is 'gereed', wat aangeeft dat het appartement direct beschikbaar is voor bezichtiging en bezit. De afwerking van het complex dateert uit 2012, wat betekent dat de installaties en gemeenschappelijke ruimtes hun levensduur hebben bewezen. Een eventuele renovatie of modernisatie zou door de koper zelf moeten worden uitgevoerd.
Dit appartement biedt geen uitzicht op zee, met uitzicht op tuin en stedelijke omgeving. De ligging in een woonwijk betekent dat er beperkte privacy is vergeleken met afgelegen locaties. De toegankelijkheid van het gebouw is beperkt tot bewoners en hun gasten. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand is 2.6 kilometer, wat niet op loopafstand is. De verhuurmogelijkheden zijn beperkt tot de regels van de Vereniging van Eigenaren en de lokale verhuurwetgeving.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning in een omgeving met veel voorzieningen, zonder de isolatie van een afgelegen locatie. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de nabijheid van verschillende scholen in de omgeving, inclusief internationale scholen op korte afstand. Golfenthousiastelingen vinden hier een uitstekende uitvalsbasis met meerdere golfbanen op korte afstand. Investeerders kunnen waarde hechten aan de aanwezigheid van een vergunning voor kortetermijnverhuur, wat flexibiliteit biedt voor vakantieverhuur. Mensen die een actieve levensstijl ambiëren kunnen gebruikmaken van de diverse sportfaciliteiten in het complex en de omgeving. De locatie is ook geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een residentiële omgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatie.
Het appartement is afgewerkt met materialen die gebruikelijk zijn voor gebouwen uit 2012 in deze regio. De keuken is uitgerust met inbouwkasten en apparatuur die zijn geïnstalleerd tijdens de oorspronkelijke bouw. De badkamers zijn voorzien van standaard sanitair en tegelwerk die typisch zijn voor de periode van voltooiing. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels of marmer, wat gangbaar is in mediterrane appartementen. De buitenruimte beschikt over een overdekt terras met tuinmeubilair. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden met aandacht voor de esthetiek van een resortcomplex, inclusief zwembadgebieden, fitnessruimte en spa-voorzieningen die regelmatig worden onderhouden. De algemene staat van het appartement wordt omschreven als 'zeer goed', wat duidt op regelmatig onderhoud en zorgvuldig gebruik door de huidige eigenaren.
Het appartement wordt aangeboden voor een vaste prijs van €620.000. Deze prijs is inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging, wat in deze regio als standaard wordt beschouwd voor appartementen in deze prijsklasse. Vergeleken met vergelijkbare appartementen in Nueva Andalucía, ligt deze prijs in het middensegment. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €5.636, wat gebruikelijk is voor deze locatie in Marbella. Er zijn geen variaties in prijs voor verschillende eenheden, aangezien het om een specifiek appartement gaat.
Leven in dit appartement in Nueva Andalucía betekent een routine waarbij veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De ochtend kan beginnen met een bezoek aan de apotheek op 64 meter afstand, gevolgd door een ontbijt in een van de tien nabijgelegen cafés. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 353 meter. 's Middags kunnen bewoners gebruikmaken van de gemeenschappelijke voorzieningen zoals de zwembaden of de sportschool. 's Avonds kunnen diverse restaurants binnen 2 kilometer worden bezocht. De nabijheid van golfbanen maakt dagelijkse of wekelijkse golfroutines mogelijk. Voor strandliefhebbers is de kust op korte afstand per auto of fiets bereikbaar. De locatie biedt een evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zonder de drukte van het toeristische centrum van Marbella.
De leefomgeving van dit appartement wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen die essentieel zijn voor dagelijks leven. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés. Voor gezondheidszorg is er een ziekenhuis op 1.9 kilometer en 5 gezondheidscentra in de bredere omgeving. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De jachthaven van Puerto Banús ligt op 1.0 kilometer, een belangrijk recreatief centrum. Voor boodschappen zijn meerdere supermarkten op loopafstand beschikbaar. De combinatie van deze voorzieningen zorgt voor een praktische leefomgeving waar veel dagelijkse activiteiten te voet of met korte ritten kunnen worden uitgevoerd.
De kaart toont de ligging van het appartement in Nueva Andalucía, Marbella. De locatie bevindt zich nabij de jachthaven van Puerto Banús en omringd door diverse golfbanen. De kustlijn is op korte afstand zuidoostelijk gelegen, terwijl de stad Marbella in oostelijke richting te vinden is. De ligging biedt toegang tot zowel de stranden als de stedelijke voorzieningen van de regio.
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De wijk is gesitueerd ten westen van het stadscentrum van Marbella, op ongeveer 5 kilometer afstand. Ten oosten liggen badplaatsen als San Pedro Alcántara en Fuengirola op respectievelijk 5 en 20 kilometer. Het gebied maakt deel uit van de zogenaamde 'Golfvallei', een regio die bekend staat om zijn concentratie van golfbanen en exclusieve residentiële gebieden. Nueva Andalucía grenst direct aan de jachthaven van Puerto Banús, een belangrijk commercieel en recreatief centrum aan de Costa del Sol.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3.1 kilometer liggen. Diverse golfbanen zijn zeer dichtbij: Golf Los Naranjos op 2.0 kilometer, The Range golf lessen op 2.0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden is. Voor dagelijkse voorzieningen zijn een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter te vinden, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Nueva Andalucía kent een mild mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De locatie op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een matigingen invloed van zeewind, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat. De helling naar de zee is slechts 0.2%, wat betekent dat het terrein grotendeels vlak is. Het zwemseizoen in deze regio duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De ligging biedt een balans tussen voldoende zonuren voor een buitenleven en de verkoelende invloed van de nabije zee, wat resulteert in een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met een focus op stranden en golf. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand, een bekend strand in de regio. Andere stranden in de buurt zijn Playa Canina Ventura del Mar op 2.6 kilometer en Playa de Nagüeles op 2.7 kilometer. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag-stranden in de gegevens, zijn deze stranden doorgaans goed onderhouden en uitgerust met basisfaciliteiten. Voor golfliefhebbers is de omgeving ideaal met golfbanen zoals Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf allemaal binnen 3 kilometer afstand. Sportieve activiteiten kunnen worden beoefend bij faciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 kilometer of CrossFit Marbella op 3.8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de gemeente Marbella, in de provincie Málaga aan de Costa del Sol. De wijk is gesitueerd ten westen van het stadscentrum van Marbella, op ongeveer 5 kilometer afstand. Ten oosten liggen badplaatsen als San Pedro Alcántara en Fuengirola op respectievelijk 5 en 20 kilometer. Het gebied maakt deel uit van de zogenaamde 'Golfvallei', een regio die bekend staat om zijn concentratie van golfbanen en exclusieve residentiële gebieden. Nueva Andalucía grenst direct aan de jachthaven van Puerto Banús, een belangrijk commercieel en recreatief centrum aan de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL794223
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in de regio, biedt dit appartement in Nueva Andalucía een prijs van €620.000, wat aanzienlijk hoger is dan vergelijkbare appartementen in andere Costa del Sol locaties. Zo zijn in Torre del Mar appartementen beschikbaar vanaf €269.950 en in Estepona vanaf €259.000, wat wijst op de premie die betaald wordt voor de locatie in Marbella. De regio Marbella-Nueva Andalucía onderscheidt zich door de concentratie van golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús, wat bijdraagt aan hogere vastgoedprijzen. Binnen Marbella biedt Nueva Andalucía een balans tussen toegankelijkheid tot voorzieningen en een residentiële sfeer, wat verschilt van het meer toeristische karakter van het centrum van Marbella. Vergeleken met projecten in Mijas, zoals Lantana Residencial met prijzen vanaf €205.000, biedt Nueva Andalucía een meer stedelijke omgeving met directe toegang tot high-end voorzieningen, wat de prijsverschillen verklaart.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID